Тишина в жилом доме – один из фундаментальных факторов комфортного проживания. В последние годы в Воронежской области неоднократно менялся нормативный документ «Об обеспечении тишины и покоя граждан». В статье разберём, какие ограничения действуют сейчас, как они изменялись за последние годы, какие есть исключения и как правильно защищать свои права.

Общий правовой контекст

Основой регулирования шума в регионе является региональный закон № 124‑ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан». Он был принят в 2021 году, а затем несколько раз поправлен (2022, 2023, 2024, 2025 гг.). На федеральном уровне действует аналогичный закон, но именно региональный документ определяет точные часы тишины для Воронежской области.

Время тишины в многоквартирных домах

2.1 Ночное время (запретный режим)

Согласно последним поправкам, принятым в 2025 году и действующим с 1 января 2025 г., шум в жилых помещениях запрещён с 22:00 до 07:00. Этот режим одинаков для будних дней, выходных и праздничных дат.

2.2 Дневной «тихий час»

Новый элемент регулирования – тихий час в дневное время – был введён в 2024 году и закреплён в поправках 2025 года. Тихий час действует каждый день (в т.ч. в выходные и праздничные) с 13:00 до 15:00. В этот период уровень шума в многоквартирных домах не должен превышать 55 дБ (измеряется в жилой комнате на расстоянии 1 м от источника).

2.3 Периоды, когда тихий час не действует

• В праздничные и выходные дни, если в регионе объявлен специальный режим (например, в дни массовых мероприятий).
• Во время аварийных работ, спасательных операций и иных чрезвычайных ситуаций.
• В новостройках, где в договоре с застройщиком может быть оговорено иное (например, разрешено проведение сверления до 19:00 без перерыва).

2.4 Исторический обзор

1. 2021 г. – в законе не был предусмотрен дневной тихий час, шум разрешён был с 07:00 до 23:00.
2. 2022‑2023 гг. – уточнён ночной режим 22:00‑07:00, дневной тихий час всё ещё отсутствовал.
3. 2024 г. – введён дневной тихий час 13:00‑15:00 и сохранён ночной режим.
4. 2025 г. – закреплены оба режима, уточнены нормы шума (55 дБ) и размеры штрафов.

Ремонт и строительные работы в квартире

Ремонтные работы считаются «шумными», если уровень звука превышает установленный норматив. По региональному закону такие работы могут проводиться:

• С понедельника по субботу с 09:00 до 19:00;
• С обязательным двухчасовым перерывом в 13:00‑15:00 (тихий час);
• В воскресенье и праздничные дни – только при согласовании с управляющей компанией и соседями, либо в случае аварийных работ.

Исключения:

• Срочный ремонт, связанный с устранением протечек, короткого замыкания и др. ситуаций, угрожающих жизни и имуществу.
• Работы, проводимые в рамках государственных программ (например, утепление фасада) – их график определяется отдельным приказом.

Штрафы и ответственность

За нарушение режима тишины предусмотрены административные штрафы:

Штраф налагается органами местного самоуправления (службы по контролю за соблюдением тишины) либо в порядке административного производства по заявлению пострадавшего соседа.

Практические рекомендации жильцам

1. Знайте закон. Сохраните копию регионального закона № 124‑ОЗ и ознакомьтесь с актуальными поправками.
2. Ведите диалог. При планировании ремонтных работ предупредите соседей за 2‑3 дня, согласуйте удобное время.
3. Документируйте нарушения. Записывайте дату, время, характер шума и делайте аудиозаписи (если возможно). Это ускорит процесс подачи жалобы.
4. Обращайтесь в управляющую компанию. Первым шагом должна быть претензия к ТСЖ/УК – часто они способны решить вопрос без привлечения госструктур.
5. Подавайте официальную жалобу. Если разговор не помог, направьте письменную жалобу в службу контроля за соблюдением тишины (обычно это отдел по благоустройству в администрации района). Прикладывайте доказательства.
6. Не нарушайте сами. Соблюдая режим тишины, вы уменьшаете риск конфликтов и повышаете шансы, что ваши обращения будут восприняты серьезно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли шуметь в обеденный перерыв?

Нет. С 13:00 до 15:00 действует тихий час, в течение которого уровень шума в жилых помещениях не должен превышать 55 дБ. Исключения – только аварийные работы.

Какие виды шумов считаются нарушением?

К шуму, подпадающему под действие закона, относятся: бытовая техника (пылесос, стиральная машина), ремонтные работы (дрель, перфоратор, шлифовальная машинка), громкая музыка, детские крики, работа домашних животных, строительные работы в подъездах и на улице после 22:00.

Что делать, если сосед шумит в ночное время?

Сначала попытайтесь мирно поговорить. Если шум продолжается, зафиксируйте время и уровень шума, затем направьте письменную жалобу в управляющую компанию. При отсутствии реакции – обращайтесь в службу контроля за тишиной, предоставив доказательства. По результатам проверки может быть наложен штраф.

Можно ли проводить ремонт в субботу?

Да, при условии, что работа начинается не раньше 09:00 и заканчивается не позже 19:00, а в период 13:00‑15:00 соблюдается тихий час.

Как измеряется уровень шума?

Уровень измеряется в децибелах (дБ) при помощи шумомера, размещённого в жилой комнате на расстоянии 1 м от источника шума. Нормативный предел – 55 дБ в тихий час и 65 дБ в ночное время.

Тихий час в многоквартирных домах Воронежской области – это реальный юридический механизм, направленный на защиту права граждан на покой; С 2025 года действуют два чётко определённых периода тишины: ночной (22:00‑07:00) и дневной тихий час (13:00‑15:00). Нарушения влекут за собой штрафы, а для проведения ремонтных работ предусмотрен особый график с обязательным перерывом. Знание закона, своевременное документирование нарушений и конструктивный диалог с соседями позволяют сохранять комфортную атмосферу в доме.

Если у вас возникли вопросы по конкретным ситуациям, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, или в местный отдел контроля за соблюдением тишины.