Дата актуализации:

Содержание

1. Общие сведения
2. Основные функции и задачи
3. Услуги, предоставляемые отделом
4. Документы, которые оформляются
5. Адрес, контактные телефоны и часы работы
6. Онлайн‑услуги и электронные сервисы
7. Часто задаваемые вопросы

Общие сведения

Территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в городе Серпухов – это региональное подразделение, отвечающее за ведение реестра прав на недвижимое имущество, регистрацию сделок и предоставление кадастровой информации жителям Серпуховского района и прилегающих территорий․

Отдел работает в рамках законодательства РФ, главным образом в соответствии с:

• Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Кадастровым нормативными актами и постановлениями Правительства РФ․

Краткая история

Территориальный отдел в Серпухове был открыт в 2004 году, сразу после создания Росреестра․ За более чем двадцать лет работы отдел успел модернизировать свои процессы, внедрить электронный документооборот и открыть несколько пунктов приёма граждан․

Основные функции и задачи

Ключевые функции территориального отдела включают:

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество․
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – ввод, обновление и проверка записей․
3. Кадастровый учёт – оформление и выдача кадастровых паспортов, выписок, справок․
4. Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование, залог и др․)․
5. Выдача выписок из ЕГРН и подтверждающих документов․
6. Осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости․
7. Консультационная работа с гражданами, юридическими лицами и органами местного самоуправления․

Услуги, предоставляемые отделом

Ниже перечислены основные услуги, которые можно получить в отделе лично или через онлайн‑портал Госуслуги:

• Регистрация права собственности (включая переходные права)․
• Регистрация ограничений (обременений) на недвижимость․
• Получение выписок из ЕГРН (полных, кратких, выписок о наличии ограничений)․
• Оформление кадастрового паспорта и выписок из кадастрового плана․
• Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, аренда, ипотека)․
• Регистрация прав на доли в совместной собственности․
• Выдача справок о наличии (отсутствии) обременений․
• Консультация по вопросам кадастра и регистрации недвижимости․
• Подготовка и предоставление копий документов в электронном виде․

Порядок получения услуги

Для большинства услуг требуется:

1. Подготовить пакет документов (список уточняется в зависимости от услуги)․
2. Записаться на приём через официальный сайт Росреестра или по телефону․
3. Прийти в отдел в назначенное время с оригиналами и копиями документов․
4. Оплатить госпошлину (если она предусмотрена)․
5. Получить готовый документ (обычно в течение 5‑10 рабочих дней)․

Документы, которые оформляются

Отдел оформляет широкий спектр документов, среди которых:

Адрес, контактные телефоны и часы работы

Адрес: 140000, Московская область, г․ Серпухов, ул․ Советская, д․ 15

Телефон горячей линии: +7 (495) -45‑00‑00

Электронная почта: serpuhov@rosreestr․gov․ru

Часы работы:

• Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
• Сб: 09:00 – 14:00
• Вс: выходной

Для записи на приём рекомендуется использовать онлайн‑запись (ссылка) или позвонить за 30‑минут до планируемого визита․

Онлайн‑услуги и электронные сервисы

Для удобства граждан Росреестр предоставляет ряд электронных сервисов, доступных круглосуточно:

• Госуслуги (портал) – подача заявлений, оплата госпошлин, получение выписок в электронном виде․
• Личный кабинет на сайте Росреестра – отслеживание статуса заявок, загрузка сканов документов․
• Электронный документооборот (ЭДО) – обмен документами с юридическими лицами и государственными органами․
• Мобильное приложение «Росреестр» – проверка данных о недвижимости, запрос выписок, получение уведомлений․

Пример пошаговой онлайн‑подачи заявки на выписку из ЕГРН:

1. Войдите в личный кабинет на rosreestr․gov․ru или в приложение «Госуслуги»․
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН»․
3. Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер)․
4. Загрузите необходимые документы (паспорт, доверенность, если заявитель не собственник)․
5. Оплатите госпошлину банковской картой․
6. Отслеживайте статус заявки – обычно готова в течение 24‑48 часов․
7. Скачайте готовый документ в формате PDF․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН, если нужен документ для банка?

Самый быстрый способ – оформить заявку онлайн через портал Госуслуги․ При оплате экспресс‑услуги документ может быть готов в течение 1‑2 рабочих дней․

Можно ли оформить право собственности без личного присутствия?

Да, если у вас есть действующая доверенность в электронном виде и вы используете портал Росреестра для подачи документов․ При этом требуется подтверждение подписи через электронную подпись (ЭЦП)․

Какая госпошлина за регистрацию купли‑продажи?

Госпошлина составляет 0,1 % от стоимости сделки, но не менее 4 000 рублей․ Точная сумма рассчитывается автоматически в системе при вводе цены недвижимости․

Что делать, если в выписке указаны неверные сведения?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи, кадастровый план)․ Операция обычно занимает до 30 дней․

Можно ли получить кадастровый паспорт для земельного участка, находящегося в сельской местности?

Да, но в некоторых случаях требуется выезд специалиста‑картографа․ Оформление производится в том же порядке, что и для участков в городе․

Территориальный отдел Росреестра в Серпухове – это надёжный и доступный ресурс для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от простых граждан, желающих оформить право собственности, до профессиональных юристов и банков, нуждающихся в достоверных кадастровых данных․ Благодаря развитию электронных сервисов процесс регистрации и получения справок стал быстрее, удобнее и прозрачнее․

Если вам требуется любая из перечисленных услуг, рекомендуем заранее подготовить полный пакет документов, записаться на приём онлайн и воспользоваться возможностью получения документов в электронном виде – это экономит время и избавляет от лишних походов в отдел․

Помните: точность и своевременность оформления документов напрямую влияют на безопасность вашей недвижимости и возможность её дальнейшей эксплуатации․