Почему дом в Серове оказался в центре скандала
В начале марта 2026 года жительница дома № 7 по улице Лесной в Серове (Свердловская область) инициировала кампанию за признание здания аварийным. Построенный в 1953 году объект за семьдесят три года эксплуатации пришёл в критическое состояние:
- просела несущая стена;
- отказали инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация);
- во многих квартирах появились трещины шириной до 2 см.
По официальным данным, в подъездах проживает 42 семьи (112 человек), из них 27 — собственники, 15 — наниматели по договорам соцнайма.
Как проходит процедура признания дома аварийным в 2026 году
Этап 1, Сбор обращений жильцов
Первым шагом стало коллективное обращение подписанное 19 собственниками и направленное в:
- администрацию Серовского городского округа;
- ТСЖ «Лесная 7»;
- Госжилинспекцию Свердловской области.
Этап 2 — Оценка технического состояния
22 марта 2026 г. межведомственная комиссия (МК) во главе с замглавы администрации Андреем Кузнецовым провела обследование. Были зафиксированы:
- износ несущих конструкций 63 %;
- обрушение штукатурки в 8 квартирах;
- недопустимый уровень влажности в подвале (82 %).
Этап 3, Акт и решение комиссии
31 марта 2026 г. комиссия подписала Акт № 14-СВ о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Решение опубликовано на официальном портале администрации и вступило в силу 7 апреля 2026 г.
Что такое «манёвренный фонд» и как он используется в Серове
Власти Свердловской области зарезервировали манёвренный фонд — это временное жильё для переселения граждан до ввода новостроек. В 2026 году в распоряжении администрации Серова:
- 42 квартиры в новом микрорайоне «Северный-3»;
- 15 квартир в маневренном фонде г. Нижний Тагил (30 км от Серова).
Важно: жильё предоставляется без изменения права собственности — это временное размещение на срок до ввода постоянного жилья.
Алгоритм расселения: от подписи до получения ключей
Шаг 1. Информирование
05 апреля 2026 г. жильцам вручили уведомления о расселении под роспись.
Шаг 2. Выбор варианта
До 26 апреля 2026 г. собственники подают заявления:
- о получении квартиры в строящемся доме (сдача планируется декабрь 2026);
- о временном размещении в манёвренном фонде;
- о денежной компенсации (расчёт по кадастровой стоимости + 15 %).
Шаг 3. Подписание соглашений
С 15 мая по 30 мая 2026 г. заключаются трёхсторонние соглашения между собственником, администрацией и Фондом содействия реформированию ЖКХ.
Шаг 4. Переезд
С 01 июня 2026 г. начинается выдача ключей от временного или постоянного жилья.
Уголовное дело и ответственность чиновников
03 апреля 2026 г. по поручению Александра Бастрыкина Следственный комитет возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность) в отношении:
- начальника управления ЖКХ Серовского городского округа;
- директора ТСЖ «Лесная 7».
Следствие установило, что капремонт в 2021–2024 гг. выполнен формально, а 4,7 млн руб. из регионального бюджета освоены нецелевым образом. Обвязываемые находятся под подпиской о невыезде.
Как жильцам защитить свои права по новым правилам 2026 года
Документы на руках у собственника
Перед подписанием любых документов подготовьте:
- выписку из ЕГРН;
- копию решения комиссии о признании аварийным;
- акты обследования помещений;
- справку о составе семьи (Форма № 9).
Контрольные даты
| Событие | Дата |
|---|---|
| Конец приёма заявлений о согласии на расселение | 26 апреля 2026 г. |
| Начало выдачи ключей от манёвренного фонда | 01 июня 2026 г. |
| Окончательный снос дома | 30 сентября 2027 г. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я продать свою аварийную квартиру?
Да, но с оговоркой: сделка возможна до момента подписания соглашения о расселении. После подписания право требования переходит к муниципалитету.
Вопрос 2: Сколько времени можно проживать в манёвренном фонде?
Максимальный срок — 5 лет. Если в течение этого времени новое жильё не построено, вам положена компенсация по рыночной стоимости.
Вопрос 3: Что делать, если отказываются признавать дом аварийным?
Обжалуйте в суде действия (бездействие) комиссии. С 2026 г. подать иск можно онлайн через Госуслуги.
Ключевой вывод: процесс признания дома аварийным в Серове впервые в регионе проходит в ускоренном формате с обязательным применением манёвренного фонда. Уголовное дело ставит точку в безнаказанной халатности управляющих организаций. Если темпы сохранятся, все 42 семьи получат ключи от новых квартир уже в декабре 2026 года.
Обновлено 19 апреля 2026 г. 18:25 по московскому времени. Для оперативной консультации жителей дома работает «горячая линия» +7 (34385) —21-42.