Актуальность: 19 апреля 2026 г. Публичная кадастровая карта Темрюкского района Краснодарского края (ПКК-2026) уже содержит данные, актуализированные Росреестром. Ниже — пошаговая инструкция, как узнать кадастровую стоимость любого земельного участка района и что делать с полученной информацией.
Что такое кадастровая стоимость в Темрюкском районе
Кадастровая стоимость земли — это государственная оценка участка, которая напрямую влияет на:
- налог на землю;
- арендную ставку (если участок арендован у муниципалитета);
- залоговую стоимость при ипотеке;
- размер выкупной цены при изъятии у государства.
В Темрюкском районе кадастровая стоимость обновляется каждые 2–3 года. Последняя массовая переоценка была проведена в 2025 году, а на 2026 год уже внесены корректировки для участков, расположенных в курортных зонах Таманского полуострова (Таманский поселок, Запорожская и Курчанская станицы).
Доступ к актуальной Публичной кадастровой карте
Где искать
Откройте официальный сервис pkk.rosreestr.ru или зеркало egrnreestr.ru/pkk.
Какие данные показывает карта
- зарегистрированные границы участков;
- кадастровый номер;
- адрес (улица, город, станица, поселок);
- площадь;
- кадастровая стоимость на дату последнего обновления;
- дату внесения в ЕГРН;
- разрешенное использование (ВРИ) и категорию земель;
- обременения и права собственности (по запросу).
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровую стоимость
Шаг 1. Перейдите на карту
Откройте «Публичная кадастровая карта Темрюкского района» и введите:
- кадастровый номер (например, 23:50:010203:1234), или
- адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, ул. Коллонтай, д. 1.
Шаг 2. Кликните на участок
На экране появится pop-up-окно с основными характеристиками. Поле «кадастровая стоимость» будет указано в рублях.
Шаг 3. Сохраните отчет
Нажмите «Получить выписку ЕГРН». Электронный отчёт формируется до 15 минут, стоимость — 250–350 ₽ (в зависимости от типа: краткая или расширенная).
Примеры кадастровой стоимости в 2026 году
| Населённый пункт | Категория земли | Кадастровая стоимость, ₽/сотка | Пример кадастрового номера |
|---|---|---|---|
| г. Темрюк, ул. Мира | Земли населённых пунктов (ЛПХ) | ≈ 145 000 | 23:50:010201:1234 |
| пос. Таманский | Земли сельхозназначения | ≈ 35 000 | 23:50:060401:567 |
| Запорожская станица, прибрежная полоса | Земли курортов | ≈ 480 000 | 23:50:070102:890 |
Цены округлены до тысяч. Точные значения смотрите в кадастровой выписке.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
Варианты действий:
- Оспорить в комиссии Росреестра — подаётся заявление в течение 6 месяцев с даты публикации новой стоимости. Срок рассмотрения — 30 дней.
- Суд — если комиссия отказала или пропущен срок. Подаётся исковое заявление в Темрюкский районный суд Краснодарского края.
- Переоценка по инициативе собственника — заказывается независимый отчёт об оценке рыночной стоимости (услуга ТОРГ-12 от 15 000 ₽).
Полезные ссылки и контакты
- Онлайн-сервис: pkk.rosreestr.ru
- Отдел Росреестра по Темрюкскому району: 353500, г. Темрюк, ул. Ленина, 28, тел. +7 (86148) —22-33.
- МФЦ (Мои документы): г. Темрюк, ул. Героев-Разведчиков, 11 — оформление выписки ЕГРН без очереди.
Краткий чек-лист
- Определите точный кадастровый номер или адрес участка.
- Откройте ПКК-2026 и найдите объект.
- Сравните кадастровую стоимость с рыночной ценой в вашем районе.
- Если разница >30 %, подготовьте документы для оспаривания.
- Не забудьте проверить обременения в расширенной выписке ЕГРН.