Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый паспорт и какие изменения произошли в 2026 году
Официальное наименование документа‚ который в народе называют «кадастровый паспорт»‚ — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2026 года она больше не высылается на e-mail: вместо PDF-файла заявителю приходит одноразовая защищённая ссылка на электронный документ‚ размещённый на портале rosreestr.gov.ru.
Зачем нужен кадастровый паспорт
- Регистрация права собственности на жилой дом‚ квартиру‚ земельный участок в МФЦ или через Госуслуги.
- Получение ипотечного кредита‚ дарения‚ наследования.
- Определение рыночной стоимости для продажи или залога.
- Подключение инженерных сетей (газ‚ вода‚ электричество).
Пошаговая инструкция: как поставить на кадастровый учёт коттедж в Южном Нагорном
Шаг 1. Подготовьте перечень документов
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследстве).
- Технический план — подготавливается кадастровым инженером (срок изготовления 5–10 дней).
- Кадастровая выписка на земельный участок (если дом стоит на собственном участке).
- Паспорт владельца (или нотариально оформленная доверенность).
- Заявление по форме Росреестра (форма №П-1).
Шаг 2. Онлайн-запись в МФЦ Южного Нагорного
На сайте mfc-yun.ru выберите «Запись на приём» → «Регистрация недвижимости» → «Кадастровый учёт». Онлайн-очередь доступна за 14 дней вперёд.
Шаг 3. Личное обращение и оплата госпошлины
| Тип объекта | Госпошлина‚ ₽ |
|---|---|
| Жилой дом (коттедж) | 350 |
| Земельный участок ИЖС | 350 |
Оплатить можно на месте терминалом или онлайн на портале Госуслуг (квитанция привязывается к заявлению автоматически).
Шаг 4. Получение выписки ЕГРН
Срок рассмотрения — 5 рабочих дней. Готовый документ приходит в личный кабинет на gosuslugi.ru в виде защищённой ссылки‚ действующей 30 дней. Если нужна бумажная версия — закажите её в том же МФЦ (доплата 200 ₽).
Особенности для земельных участков
Если мама решила оформить право собственности на участок‚ обратите внимание:
- с 2026 года кадастровые инженеры Южного Нагорного обязаны использовать новую единую форму координат ГСК-2025;
- если участок образован путём раздела‚ потребуется акт согласования границ‚ заверенный у нотариуса.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли получить кадастровый паспорт без личного визита?
Да‚ через онлайн-запрос на сайте Росреестра или Госуслуги (услуга «Выписка из ЕГРН»). Необходима подтверждённая учётная запись и КЭП (квалифицированная электронная подпись).
Что делать‚ если технический план уже устарел?
Срок действия технического плана — 2 года. При любых изменениях в объекте (пристройка‚ перепланировка) требуется новый план.
Сколько стоит услуга кадастрового инженера в Южном Нагорном?
Цены колеблются от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от площади и сложности объекта. Рекомендуем выбирать специалиста из реестра Росреестра.
☐ Паспорт РФ
☐ Правоустанавливающий документ на дом и участок
☐ Технический план на дом (PDF + XML)
☐ Квитанция об оплате госпошлины
☐ Заявление (форма №П-1)
Адрес МФЦ Южного Нагорного: ул. Лесная‚ 12‚ 3-й этаж‚ каб. 301-310. Режим работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–18:00‚ вс 09:00–16:00.
Если остались вопросы‚ звоните в Единую службу поддержки Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).