Самое главное помнить: кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любой территории, здания или помещения в Тейково․ Зная его, вы за считанные секунды получите полную официальную информацию из Росреестра, избежите рисков при сделках и сможете оперативно решать любые вопросы с недвижимостью․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен в Тейково?
По сути, кадастровый номер (КН), это цифровой адрес объекта в единой государственной базе․ Он состоит из четырёх групп цифр и выглядит так: 37:26:010130:47 (пример — дом 27 по улице Советской Армии)․
Для чего используется КН в Тейково:
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома или земли перед покупкой/арендой․
- Оформление ипотеки, дарения, наследования․
- Оплата налогов, внесение изменений в ЕГРН․
- Определение точных границ участка и выявление самозахватов․
- Получение выписки ЕГРН для суда или сделки․
Где взять кадастровый номер в Тейково?
На публичной кадастровой карте (ПКК)
Онлайн-сервис pkk․rosreestr․ru покрывает весь Тейковский район и Ивановскую область; Достаточно:
- Открыть карту․
- В строке поиска ввести адрес: г․ Тейково, ул․ Октябрьская, д․ 52Б или проезд Вокзальный․
- Кликнуть по нужному участку/зданию — всплывет карточка с кадастровым номером, площадью, назначением, годом постройки и разрешённым использованием․
В выписке ЕГРН
Заказывается на официальном сайте Росреестра или в МФЦ․ Потребуется либо точный адрес, либо уже известный КН․
В документах на руках
- Свидетельство о праве собственности старого образца — КН указан прямо в тексте․
- ЕГРН-выписка нового образца — раздел «Объект недвижимости»․
- Кадастровый паспорт/кадастровый план — первые страницы․
Разбор типового кадастрового номера Тейково
Возьмём реальный пример: 37:26:010139:8 (ул․ Индустриальная, д․ 15)․
- 37 — код Ивановской области․
- 26, код Тейковского района․
- 010139 — кадастровый квартал (условный «квадрат» карты)․
- 8, порядковый номер участка в квартале․
Аналогично: 37:26:010130:47 — дом 27 на ул․ Советской Армии, 2007 г․ постройки․
Пошаговая инструкция: как проверить объект по кадастровому номеру
Шаг 1․ Перейдите на публичную кадастровую карту Росреестра
URL: https://pkk․rosreestr․ru
Шаг 2․ Выберите Ивановскую область → Тейковский район → г․ Тейково
Или вбейте адрес/КН в строку поиска․
Шаг 3․ Оцените статус земельного участка
- «Уточнённая» в графе «Площадь» = границы прошли межевание, риск споров минимален․
- «Черновик» или «Не внесено в ЕГРН» — потребуются дополнительные кадастровые работы․
Шаг 4․ Скачайте электронный отчёт
На ПКК генерируется бесплатный PDF-файл с основными сведениями․ Для нотариуса или банка закажите полную выписку ЕГРН (платно, 1–3 дня)․
Контакты Росреестра в Тейково
Территориальный отдел №3 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
- Адрес: г․ Тейково, ул․ Шестагинская, 85
- Телефон: уточняйте на rosreestr․gov․ru
- Режим работы: пн–чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Типовые ошибки и советы
- Ошибка: путают кадастровый номер с условным (почтовым) или инвентарным․
Совет: проверяйте именно цифровую последовательность формата XX:XX:XXXXXX:XXX․ - Ошибка: доверяют лишь бумажным планам, не сверяясь с ПКК․
Совет: сверяйте данные онлайн: за годы 2024–2026 произошли массовые обновления карт․ - Ошибка: забывают проверить статус разрешённого использования․
Совет: на ПКК сразу видно, можно ли строить жилой дом, гараж, магазин или только вести садоводство․
Чек-лист: что выясняем по кадастровому номеру перед покупкой
- Реальные границы участка на местности (встроенный инструмент «Измерения» на ПКК)․
- Все обременения: залог, арест, сервитут․
- Категория земель: ИЖС, сельхоз, промзона и т․д․
- Сведения о собственнике (в полной выписке ЕГРН)․
- Год постройки и кадастровую стоимость (влияет на налог и ипотеку)․
С 2024 по 2026 год вся территория Тейково и Тейковского района полностью покрыта актуальными кадастровыми картами․ Достаточно иметь под рукой кадастровый номер или точный адрес, чтобы за 2–3 минуты получить всю официальную информацию и безопасно совершать любые сделки с недвижимостью․
Помните: если в поле «Площадь» указано «Уточнённая», смело планируйте строительство, покупку или регистрацию права․ В противном случае обращайтесь к кадастровому инженеру и в Росреестр по адресу ул․ Шестагинская, 85, Тейково․