Должностная инструкция — это локальный нормативный акт, который регламентирует функции, права и ответственность технического директора в сфере строительства․ Она обязательно должна быть согласована с юридическим отделом и доведена до сведения сотрудника под роспись․ Ниже приведён актуальный шаблон 2025–2026 гг․, адаптированный под специфику строительных организаций․

Общие положения

1. Должность: Технический директор (Chief Technical Officer, CTO в строительстве)․
2. Категория: Руководящий состав (АУП)․
3. Подчинённость: Непосредственно подчиняется генеральному директору․
4. Подчинённые: Начальники участков, главный инженер проекта, отдел технического надзора, служба ОТК․
5. Основание для назначения: Приказ генерального директора и запись в штатном расписании․
6. Квалификационные требования:
   • Высшее строительное образование (магистр/специалитет)․
   • Стаж в строительстве ≥ 7 лет, из них ≥ 3 года на руководящих должностях․
   • Допуск СРО к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства․
   • Знание ГрадКодекса РФ, ФЗ-384, ФЗ-176, ФЗ-44/223, СП 48․13330, ГОСТ 30547 и прочих нормативов․

Функции

Технический директор обеспечивает техническое руководство строительством, реконструкцией и капремонтом объектов недвижимости, включая:

• разработку и внедрение технической политики компании;
• управление проектной и рабочей документацией;
• контроль за соблюдением строительных норм и технических регламентов;
• внедрение BIM, Lean Construction, технологий «зелёного» строительства;
• координация экспертиз, ИГИ, ППР и схем ОДД;
• обеспечение безопасности труда и промышленной безопасности на строительных площадках․

Обязанности

Стратегические задачи

1. Разрабатывает долгосрочную техническую стратегию компании на 3–5 лет․
2. Определяет приоритетные направления технического развития и инвестиций․

Операционные задачи

1. Утверждает технические решения, календарные и сетевые графики (СП-48)․
2. Контролирует сроки, объёмы, качество и стоимость строительно-монтажных работ․
3. Организует авторский и технический надзор заказчика․
4. Обеспечивает взаимодействие с генподрядчиками, субподрядчиками, проектными и изыскательскими организациями․
5. Ведёт переговоры с органами госэкспертизы, Госстройнадзором, Ростехнадзором․

Документационное обеспечение

• Контролирует акты скрытых работ, журналы КС-2/КС-3, формы НМОДК и КИП․
• Утверждает ППР, карты ОТ, планы мероприятий по защите ОКС от ЧС․
• Ведёт реестр изменений (КД/РД) и информирует заинтересованные стороны․

Права

• Требовать от подразделений предоставления необходимой информации и документации․
• Вносить предложения по совершенствованию процессов и внедрению новых технологий․
• Подписывать в пределах компетенции техническую документацию, акты, заявки и договоры․
• Привлекать сторонних экспертов и консультантов при необходимости․
• Останавливать работы при выявлении опасных отклонений или нарушений нормативов․

Ответственность

Технический директор несёт:

1. Дисциплинарную ответственность за несвоевременное выполнение должностных обязанностей (ст․ 192 ТК РФ)․
2. Материальную ответственность за причинение прямого ущерба компании (ст․ 243 ТК РФ);
3. Уголовную ответственность в случае нарушений требований промышленной безопасности (ст․ 143․1 УК РФ) или ввод в эксплуатацию небезопасных объектов (ст․ 216 УК РФ)․

Взаимодействие с другими службами

Условия труда

• Место работы: офис + выезд на строительные объекты (до 50% рабочего времени)․
• Время работы: пятидневка с 09:00 до 18:00, готовность к сверхурочным и командировкам․
• Оплата труда: оклад + KPI по срокам и качеству + премии за экономию сметы․
• Дополнительно: ноутбук, корпоративный автомобиль, ДМС, мобильная связь;

Процедура утверждения и ознакомления

1. Должностную инструкцию разрабатывает HR-служба совместно с техническим директором и юридическим отделом․
2. Согласовывается с главным инженером, руководителем службы безопасности и главным бухгалтером․
3. Утверждается приказом генерального директора;
4. Ознакомляется технический директор под роспись в течение 3 рабочих дней с момента издания приказа․
5. Каждый экземпляр хранится в личном деле сотрудника и в отделе кадров не менее 75 лет․

Дата и подписи

Должностная инструкция вступает в силу с 19 апреля 2026 года и заменяет предыдущую редакцию от 01 апреля 2025 года․

Для скачивания: Скачать Word-шаблон должностной инструкции (DOCX, 95 КБ)