С 1 января 2021 года в Москве изменились тарифы на жилищные услуги․ В первую очередь это коснулось так называемого «содержания и текущего ремонта жилья» — базовой строки в квитанциях, которую получают все собственники и наниматели квартир․ Рост составил ≈ 15 рублей за 1 м², что в среднем увеличило ежемесячный платёж для типовой «двушки» на 600–800 рублей․ Ниже разберёмся, почему подорожание произошло именно в 2021 году, как рассчитываются тарифы и что делать, если вам начислили больше положенного․
Что входит в строку «содержание и ремонт»
- Уборка подъездов, лестничных клеток, лифтов и придомовой территории․
- Текущий ремонт кровли, подвалов, инженерных систем, окон и дверей․
- Освещение мест общего пользования․
- Вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов)․
- Эксплуатация лифтового и противопожарного оборудования․
Важно: это не капитальный ремонт․ Капремонт оплачивается отдельной строкой и регулируется региональным фондом капремонта․
Каковы новые тарифы в Москве с
| Группа домов | Цена до , ₽/м² | Цена с , ₽/м² | Прирост, ₽ |
|---|---|---|---|
| Дома высотой ≤ 5 этажей, без лифта | 26,09 | 27,34 | +1,25 |
| Дома 5–9 этажей, с лифтом | 30,49 | 31,74 | +1,25 |
| Дома ≥ 10 этажей | 34,44 | 35,69 | +1,25 |
Источник: Постановление Правительства Москвы № 1499-ПП от ․
Почему тариф вырос именно на 1,25 руб․/м²
- Индексация․ В соответствии с московским законом ежегодная корректировка не может превышать инфляцию предыдущего года (2020 — 3,7 %), но тарифы округляются до 5 копеек․
- Рост зарплат ЖКХ-персонала․ Минтруд поднял минимальный оклад уборщиц и слесарей на 4,3 %․
- Удорожание материалов: краски, сантехника, электрика подорожали на 5-8 %․
Как проверить правильность начислений
В квитанции обычно пишут:
Содержание и ремонт жилого помещения: 62 м² × 35,69 ₽ = 2 212,78 ₽
Алгоритм проверки:
- Уточните категорию дома: без лифта / с лифтом / высотка․
- Умножьте общую площадь на новый тариф․
- Сравните с суммой в квитанции․
Если отклонение превышает 1–2 %, смело пишите заявление в «Мой документы» или через портал mos․ru․
Можно ли отказаться от услуги или уменьшить тариф?
- Нет, если дом управляется УК или ТСЖ по прямому договору․
- Да, если вы собственник и общим собранием решено перевести дом на «прямое управление»․ В этом случае тариф формируется самим собранием и может быть ниже рыночного․
Но практика показывает: экономия редко превышает 5 %, зато растёт бюрократическая нагрузка․
Что ждёт москвичей дальше
По словам заммэра Москвы Петра Бирюкова, рост тарифов в 2022-2023 гг․ сохранится на уровне инфляции: 3–4 % в год․ В 2024–2025 гг․ возможен скачок на 7 % из-за масштабного обновления лифтов и инженерных сетей, запланированного программой «Мой район»․
Рост тарифа на содержание и ремонт жилья в Москве с 1 января 2021 года — закономерная и умеренная индексация, которая позволяет управляющим компаниям поддерживать текущее состояние домов без отложенных ремонтов; Проверяйте квитанции, участвуйте в общих собраниях и не бойтесь обращаться в контрольные органы при подозрении на неправомерные начисления․