Сысертский городской округ (Свердловская область) — одна из самых динамично развивающихся территорий Урала.
Для инвесторов, застройщиков, собственников и граждан, желающих получить достоверную информацию о любой недвижимости, кадастровая карта Сысертского района является ключевым инструментом.
В этой статье мы собрали всё, что нужно знать: где искать официальные сведения, как читать кадастровые номера, какие муниципальные земельные услуги доступны в 2026 году и как подать заявление онлайн.
Что такое кадастровая карта Сысертского городского округа?
Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта Росреестр) — это интерактивная онлайн-карта, на которой отображены:
- все земельные участки с их точными границами;
- объекты капитального строительства (дома, здания, сооружения);
- кадастровые номера и площади объектов;
- кадастровая стоимость;
- разрешённое использование и категория земель;
- наличие обременений (аренда, ипотека, сервитуты).
1.1 Официальный источник
На roscadaster.com/map/sverdlovskaya-oblast/sysertskij-rajon размещён удобный поиск по кадастровому номеру или адресу.
Сервис работает 24/7, актуализируется раз в неделю по данным ЕГРН и не является официальным сайтом Росреестра, но отображает те же сведения в более наглядном виде.
Как найти свой земельный участок за 3 шага
- Шаг 1. Откройте ссылку на карту Сысертского района.
- Шаг 2. Введите в строку поиска:
- кадастровый номер (например, 66:41:0102030:123);
- или полный адрес (например, ул. Ленина, 10, пгт Сысерть).
- Шаг 3. На карте отобразится контур участка. Кликните по нему, чтобы получить выписку ЕГРН (PDF) с кадастровым паспортом.
Актуальная структура земель Сысертского городского округа (2026 г.)
| Категория земель | Основное целевое назначение | Примеры населённых пунктов |
|---|---|---|
| Земли населённых пунктов | ИЖС, ЛПХ, многоэтажная застройка, коммерция | г. Сысерть, пгт Артёмовский, д. Большие Домки |
| Сельхозземли | Пашни, сенокосы, ОГХ | с. Камышловское, д. Красный Яр |
| Земли промышленности | Заводы, склады, логистика | промзона «Северная», Территория ОЭЗ «Титановая долина» |
| Земли особо охраняемых территорий | Заказники, зелёные зоны | парк «Оленьи ручьи», урочище «Каменный лог» |
Какие муниципальные земельные услуги можно получить в 2026 году
Администрация Сысертского городского округа через портал SysertGO предоставляет 93 муниципальные услуги, из которых 26 касаются архитектуры и земельных отношений.
Ниже — самые востребованные.
4.1 Разрешительные документы на землю и строительство
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — выдаётся в течение 15 дней.
НПА: Постановление Адм. СГО № 1385-ПА от . - Разрешение на условно разрешённый вид использования — если вид разрешённого использования не соответствует планам.
НПА: Постановление № 675-ПА от (с изменениями от № 4064-ПА). - Ордер на земляные работы — обязателен при вырытии котлована, прокладке коммуникаций.
НПА: Постановление № 2852-ПА от . - Согласование границ — для уточнения межевания при разногласиях с соседями.
НПА: Постановление № 3932 от .
4.2 Предоставление земель из муниципальной собственности
- Предварительное согласование на предоставление участка без проведения торгов.
- Перераспределение земель между частной, государственной и муниципальной собственностью.
- Аренда без торгов, для субъектов МСП, некоммерческих организаций, садоводств.
4.3 Электронная подача документов
В 2026 году все заявления принимаются онлайн через:
- Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru);
- Региональный портал SysertGO (sysert-go.ru);
- Личный кабинет предпринимателя на сайте ФНС (для юрлиц).
Пошаговый алгоритм: как получить ГПЗУ онлайн
- Авторизуйтесь на портале Gosuslugi или SysertGO.
- Выберите услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка».
- Заполните заявление: укажите кадастровый номер и цели использования.
- Подгрузите правоустанавливающие документы (ЕГРН, договор аренды).
- Оплатите госпошлину 2 000 ₽ онлайн.
- Получите ГПЗУ в течение 15 календарных дней в личном кабинете или на e-mail.
Частые вопросы (FAQ)
6.1 Как узнать кадастровую стоимость участка в Сысерти?
Зайдите на карту, найдите участок и кликните по нему. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость, обновляемая ежегодно 1 января.
6.2 Возможно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подаётся заявление в Росреестр → Кадастровая палата через МФЦ. Срок рассмотрения — 30 дней.
6.3 Какие скидки на аренду земли для МСП?
При аренде без торгов ставка не выше 1,5 % кадастровой стоимости в 2026 году. Подробности, Постановление № 2467-ПА от .
Контакты и адреса
- МФЦ Сысертского городского округа:
г. Сысерть, ул. Ленина, 28а, тел. +7 (343) -87-65-43 - Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству:
г. Сысерть, ул. Коммунистическая, 10, каб. 207, tel. +7 (343) -87-62-11, e-mail: architecture@sysert-go.ru - Онлайн-консультант портала SysertGO: доступен 24/7 в правом нижнем углу сайта.
Если вы нашли ошибку или ваш вопрос остался без ответа — напишите в комментариях, мы оперативно дополним материал.