19 апреля 2026 г., 09:57

Сыктывкар впервые за всю пост-советскую историю оказался в центре крупнейшей федеральной программы переселения.
790 многоквартирных домов — почти каждый восьмой в городе — признаны аварийными и попадают в новую пятилетку 2025-2030 гг.
Что это значит для жителей, куда именно их переселяют и как не упустить свой шанс, разбираемся в подробной инструкции.

Сколько домов и кто попадает в программу

1.1 Основные цифры

• 790 домов – окончательный перечень, утверждённый Комитетом жилищной политики Сыктывкара (обновлён 24 мая 2024 г.);
• ≈ 18 000 квартир – предварительная оценка Минстроя Коми;
• 2017-2022 гг. – годы, когда дома официально получили статус «аварийный».

1.2 Критерии отбора

Дома, признанные аварийными до , переселяли в рамках предыдущей программы 2019-2025. Нынешняя программа охватывает только те дома, которые получили аварийный статус в диапазоне – . Если ваш дом был признан аварийным позже , он не войдёт в новую пятилетку — вероятнее, попадёт в программу 2030+.

Какие варианты предлагают жильцам

Каждому собственнику предлагают два эквивалентных варианта:

1. Квартира взамен – равнозначная по количеству комнат и площади новая квартира в пределах Сыктывкара;
2. Выкупная стоимость – денежная компенсация по рыночной оценке независимого оценщика (средняя цена квадратного метра во II квартале 2024 г. — 58 000-63 000 руб./м²).

2.1 Особенности для нанимателей по договору соцнайма

Нанимателям предоставляют иное жилое помещение без права выбора денежной компенсации. Квартира также подбирается равнозначная, но может находиться в маневренном фонде на первое время.

Пошаговая инструкция «Как не остаться за бортом»

Шаг 1. Проверьте дом

Скачайте обновлённый список 790 домов:

• Сайт администрации: https://vk.cc/cx2cyN;
• Офлайн: стойка информации, ул. Бабушкина, 22 (пн-пт 08:00-17:00).

Шаг 2. Заполните Согласие

Срок первоначального сбора — до 1 июля 2024 г., однако приём документов продолжается. Бланк согласия:

• Онлайн-форма: https://vk.cc/cx2cBl;
• На руки: Комитет жилищной политики, ул. Орджоникидзе, 11 (вт, чт 09:00-12:30, ср 13:30-16:30).

Шаг 3. Сдайте документы

С собой нужно:

• Паспорт собственника (нанимателя);
• Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма;
• Заполненный бланк согласия с подписью всех совершеннолетних собственников.

Важно: если квартира оформлена на несовершеннолетнего, потребуется согласие органов опеки.

Что произошло вне программы-2025

4.1 35 помещений вне планов

В 2023 году Сыктывкар расселил жителей 35 аварийных помещений, не попавших в предыдущие программы. Источник финансирования — резервный фонд Правительства Коми:

• 112 млн руб. было выделено на покупку 22 квартир для социальных нанимателей;
• 69 млн руб., на выполнение 17 судебных решений по расселению собственников.

4.2 Адреса уже расселённых домов

• ул. Советская, 29;
• Октябрьский проспект, 111;
• мкр. Нижний Чов, Рабочий переулок, 12;
• Эжвинский район, ул. Быковского, 16;
• пгт Верхняя Максаковка, ул. Снежная, 1А.

Ответы на самые популярные вопросы

Мой дом признали аварийным в ноябре 2023 г. Его включат в программу-2025?

Нет. В программу 2025-2030 входят только дома, признанные аварийными до . Ваш объект, скорее всего, будет перенесён на следующий цикл 2030+.

Можно ли выбрать район новой квартиры?

Официально — «в черте Сыктывкара». Практика показывает, что в первую очередь предлагаются свободные площади в микрорайонах Инта, Эжва, Верхняя Максаковка. Выбор конкретного дома возможен при наличии свободного фонда; окончательное решение принимает комиссия.

Что будет, если я не подам согласие?

Вы не теряете право на переселение, но процесс для вашей квартиры будет отложен: программа формируется по принципу «первым пришёл — первым получил». При нехватке бюджета в последние годы пятилетки квартиры могут не хватить.

Как складывается рыночная оценка?

Независимые оценщики Минстроя Коми ориентируются на:

• среднюю стоимость кв. м на вторичном рынке Сыктывкара;
• состояние дома и квартиры;
• этаж, год постройки, тип материала.

Спорить с оценкой можно только через суд (практика 2023 г. — около 15 % исков удовлетворены, повышение составило 8-12 %).

Календарь важных дат

Контакты и полезные ссылки

• Комитет жилищной политики Сыктывкара
  ул. Орджоникидзе, 11
  Тел.: (8212) -15-607, 215-608
• Администрация города (стойка информации)
  ул. Бабушкина, 22
• Официальный паблик в VK
  https://vk.com/amogosykt

Сыктывкар впервые получает шанс полностью обновить устаревший жилой фонд.
Подать согласие можно уже сегодня, а значит — не откладывайте визит в Комитет жилищной политики или на стойку информации.
Чем раньше вы внесёте свои данные, тем выше вероятность получить достойное жильё без дополнительных судов и очередей.