До 31 декабря 2026 года россияне могут бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение․ По завершении процедуры гражданин получает свидетельство о приватизации – ключевой документ, подтверждающий переход квартиры из муниципальной собственности в частную․ Ниже разберёмся, как выглядит свидетельство, где его выдают, как отличить подлинник от подделки и что делать при утрате․
Что такое свидетельство о приватизации
Свидетельство о приватизации – это официальный документ, удостоверяющий возникновение права собственности на ранее муниципальную квартиру․ Оно выдаётся на основании договора передачи и регистрируется в Росреестре, после чего собственнику приходит выписка из ЕГРН․
Как выглядит свидетельство: описание и фото
В 2026 году используются два типа документов:
«Старого» образца (до )
- Формат: твёрдая кремовая обложка А5, надпись «СВИДЕТЕЛЬСТВО» золотым тиснением․
- Внутри: титульный лист с гербовой печатью РФ, номер и серия свидетельства, Ф․И․О․ собственника, адрес квартиры, кадастровый номер, доля в праве, дата регистрации․
- Фото ниже:
«Нового» образца (с )
После перехода Росреестра на электронный документооборот свидетельства прекратили печатать․ Вместо них выдают:
- выписку из ЕГРН на светло-зелёном бланке формата А4 с синим гербом РФ в левом верхнем углу;
- QR-код и цифровую подпись Росреестра внизу страницы․
- Фото ниже:
Где и как получить свидетельство или выписку ЕГРН
- МФЦ «Мои документы» – самый популярный вариант․
Порядок действий:- записаться онлайн на госуслугах или через терминал МФЦ;
- взять талон к специалисту по недвижимости;
- предъявить паспорт, договор приватизации и квитанцию об оплате госпошлины (для выписки ЕГРН – 750 ₽, приватизация до 2026 года – бесплатно);
- получить готовый документ через 5–7 рабочих дней․
- Росреестр онлайн
На сайте rosreestr․gov․ru через сервис «Получить выписку ЕГРН»․ Электронная выписка приходит на e-mail в PDF-формате с юридической силой оригинала․ - Курьерская доставка
Некоторые региональные МФЦ предлагают доставку документов курьером домой или в офис (услуга платная)․
Как отличить подлинный документ от подделки
| Признак | Подлинник | Подделка |
|---|---|---|
| Бумага | Защитная, с водяными знаками Росреестра | Обычная офисная |
| Герб | Рельефный, меняет цвет при наклоне | Плоская печать |
| QR-код | Ведёт на сайт rosreestr․gov․ru с номером запроса | Битая ссылка или отсутствует |
| Цифровая подпись | Сертификат от ФНС/Росреестра, проверяется на криптопровайдере | Отсутствует или ошибка при проверке |
Что делать, если свидетельство утеряно
Алгоритм восстановления:
- Подать заявление в МФЦ или через госуслуги о выдаче дубликата․
- Прикрепить:
- паспорт;
- договор приватизации (если сохранился);
- квитанцию об оплате госпошлины 750 ₽ (электронная выписка ЕГРН)․
- Получить новую выписку ЕГРН в течение 3–5 дней․
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Нужно ли носить свидетельство с собой при сделках?
Ответ: Нет․ С 2017 года достаточно электронной выписки из ЕГРН, которую можно распечатать или показать на телефоне․
Вопрос: Могу ли я оформить доверенность на получение свидетельства?
Ответ: Да, доверенность нотариальная с указанием права получать документы из Росреестра․
Вопрос: Почему в выписке ЕГРН указано «вид права – общая долевая»?
Ответ: Так бывает, если квартиру приватизировали всеми зарегистрированными членами семьи․ Тогда доли распределяются равными долями, если иное не оговорено․
Главное правило: в 2026 году «свидетельство о приватизации» = выписка из ЕГРН․ Храните её в электронном виде, распечатайте и заверьте у копировщика – это быстрее и надёжнее, чем восстанавливать утерянный бланк старого образца․ Помните: приватизация бесплатна до 31 декабря 2026 года – не упустите шанс оформить квартиру в собственность без лишних затрат․
Контакты для получения справки:
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru