Свидетельство о праве собственности (далее – СК) – документ, подтверждающий, что вы являетесь законным владельцем квартиры. Его номер часто требуется при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации права в ТСЖ и в иных юридических ситуациях. Ниже подробно описано, где искать номер СК и как его получить, если документ утерян.
Что такое свидетельство о праве собственности?
Согласно статье 209 ГК РФ, право собственности возникает после государственной регистрации перехода права в Росреестре. После регистрации вы получаете:
- Записную форму в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – выписку из ЕГРН;
- Свидетельство о праве собственности (выписка), в котором отражён номер СК, сведения о собственнике и объекте недвижимости.
Зачем нужен номер свидетельства?
Номер СК – уникальный идентификатор, который позволяет быстро найти запись о квартире в реестре. Он используется в:
- Оформлении договоров купли‑продажи и дарения;
- Получении ипотечного кредита;
- Регистрации прав в ТСЖ/ЖКХ;
- Судебных разбирательствах и спорах о праве собственности.
Где искать номер свидетельства?
Если у вас под рукой есть бумажный документ, номер находится в правом верхнем углу первой страницы и выглядит как «№ 1234567890». Если же документ утерян, номер можно узнать несколькими способами:
Через личный кабинет на сайте Росреестра
- Зарегистрируйтесь (или войдите) в Личный кабинет;
- Перейдите в раздел «Мои объекты недвижимости»;
- Выберите нужную квартиру – в карточке будет указана «Номер свидетельства».
Через сервис «Кадастр» (мобильное приложение)
- Скачайте приложение «Кадастр» из Google Play или App Store;
- Войдите с помощью Электронной подписи (ЭЦП) или КЛИД;
- Найдите объект по адресу – в карточке будет отображён номер СК.
Через МФЦ или любой центр предоставления государственных услуг
- Подайте заявление «Запрос выписки из ЕГРН»;
- Укажите адрес квартиры и ФИО собственника;
- Получив выписку, найдёте номер свидетельства в её шапке.
Через официальный запрос в Росреестр по почте
Если онлайн‑доступ недоступен, можно отправить письменный запрос с указанием:
- Полного адреса квартиры;
- ФИО собственника;
- Копий паспорта (для подтверждения личности).
Ответ придёт в виде выписки из ЕГРН, где будет указан номер СК.
Пошаговая инструкция по получению номера онлайн
- Подготовьте данные: точный адрес квартиры, ИНН (если известен), ФИО собственника.
- Авторизуйтесь в личном кабинете Росреестра. Если у вас нет аккаунта – пройдите регистрацию, привязав телефон и электронную почту.
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН». Введите адрес и нажмите «Найти объект».
- Убедитесь, что в результатах отображается ваш объект. Нажмите «Скачать выписку» (обычно PDF).
- Откройте документ. В шапке первой страницы будет строка: «Свидетельство о праве собственности № …». Это и есть нужный номер.
- Сохраните PDF. При необходимости распечатайте – документ имеет юридическую силу.
Что делать, если документ утерян полностью?
Утрата свидетельства не лишает вас права собственности, однако без него сложно доказать своё право. Действуйте так:
- Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН – она заменит утерянный документ.
- Если требуется официальное свидетельство (в редких случаях), подайте заявление «О выдаче нового свидетельства о праве собственности» в территориальное отделение Росреестра.
- Для ускорения процесса подготовьте:
- Копию паспорта;
- Свидетельство о браке (если собственник – супруг);
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, решение суда и т.д.).
- Оплатите государственную пошлину (обычно 400–800 ₽, в зависимости от типа запроса).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить номер СК?
Самый быстрый способ – онлайн‑выписка из ЕГРН через личный кабинет Росреестра. Документ генерируется в течение 5‑10 минут.
Можно ли узнать номер, не имея доступа к ЭЦП?
Да. На сайте Росреестра есть возможность получить выписку без ЭЦП, но в этом случае потребуется подтверждение личности через SMS‑код, отправленный на привязанный номер телефона.
Нужен ли оригинал свидетельства при продаже квартиры?
Оригинал не обязателен. Достаточно предоставить покупателю выписку из ЕГРН, где указан номер СК и статус собственности. Однако в некоторых банках могут потребовать оригинал для оформления ипотечного кредита.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость услуги составляет 400 ₽ (для физических лиц) и 800 ₽ (для юридических лиц). При оформлении через МФЦ может быть небольшая сервисная надбавка.
Можно ли изменить номер СК?
Номер СК присваивается единожды и не меняется. При ошибке в данных (например, неверный ФИО) исправляется запись в ЕГРН, но номер остаётся тем же.
Номер свидетельства о праве собственности – важный реквизит, который легко найти в выписке из ЕГРН. Современные онлайн‑сервисы позволяют получить эту информацию в считанные минуты, а в случае утери документа – оформить замену через Росреестр. Помните, что своевременная проверка данных в ЕГРН помогает избежать мошенничества и гарантирует законность всех сделок с недвижимостью.
Совет эксперта: сохраняйте электронную копию выписки в надёжном облачном хранилище и делайте резервную печатную копию. Это избавит от лишних хлопот в случае потери оригинального свидетельства.
Автор: ваш полезный помощник, 2026