Свидетельство о праве собственности на дом — это официальный документ, подтверждающий ваше законное владение жилым или нежилым зданием. С 2016 года в России бумажные свидетельства постепенно вытесняются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), однако старые образцы по-прежнему остаються в обороте и имеют юридическую силу.
Как выглядит образец свидетельства о праве собственности на дом (старого образца)
Бумажный документ выполнен на бланке с водяными знаками и защитными элементами. Ниже приведён типовой структура разделов:
- Наименование документа: «Свидетельство о государственной регистрации права».
- Номер: уникальный 15-значный код (например, 77-AA 123456).
- Дата выдачи: в формате ДД.ММ.ГГГГ.
- Реквизиты Росреестра: наименование территориального отделения, Ф. И. О. уполномоченного лица.
- Сведения о собственнике:
- Ф. И. О. (полностью);
- дата рождения;
- данные паспорта (серия, номер, кем и когда выдан).
- Характеристики объекта недвижимости:
- вид объекта: «жилой дом», «нежилое здание»;
- адрес (почтовый и кадастровый);
- кадастровый номер (например, 77:01:0004010:123);
- общая площадь, этажность, материал стен.
- Вид права и основание: «собственность», «договор купли-продажи № ___ от ___».
- Подписи и печать: оттиск гербовой печати Росреестра и подпись регистратора.
Пример штампа: «Регистрация права собственности произведена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве».
Чем заменяют свидетельство с 2017 года
С 31 июля 2016 года в силу вступил ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». С тех пор вместо бумажного свидетельства выдаётся:
- Электронная выписка из ЕГРН (PDF-файл с ЭЦП Росреестра).
- Бумажная выписка на защищённом бланке (по запросу).
Важно: старые свидетельства не нужно менять — они действительны бессрочно, пока не произойдёт смена собственника или изменение характеристик объекта.
Как получить свидетельство/выписку на дом в 2026 году
Этап 1. Подготовка пакета документов
- Заявление по форме Росреестра (можно подать онлайн через Госуслуги).
- Паспорт собственника или представителя (с нотариальной доверенностью).
- Документ-основание (ДКП, дарственная, свидетельство о наследстве).
- Кадастровый паспорт или технический план (если объект впервые вносится в ЕГРН).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ — юрлица).
Этап 2. Подача заявления
Способы:
- МФЦ — «одно окно», срок 7-9 рабочих дней.
- Росреестр онлайн — на сайте rosreestr.gov.ru, срок 3-5 дней.
- Госуслуги — раздел «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
Этап 3. Получение готового документа
Вы получите:
- PDF-выписку на электронную почту;
- бумажную копию в МФЦ или по почте (заказное письмо с уведомлением).
Частые ошибки при оформлении
- Несоответствие кадастрового номера. Перед подачей проверьте номер на публичной кадастровой карте.
- Отсутствие технического плана. Если дом построен после 2013 года, без плана регистрация невозможна.
- Неоплаченная госпошлина. Без квитанции заявление не примут.
Электронный образец выписки ЕГРН на дом
<div style="border: 1px solid #ccc; padding: 20px; font-family: Arial, sans-serif;"> <h3>ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН</h3> <p><strong>1. Объект недвижимости:</strong> Жилой дом</p> <p><strong>2. Кадастровый номер:</strong> 77:01:0004010:123</p> <p><strong>3. Адрес:</strong> г. Москва, ул. Лесная, д. 10</p> <p><strong>4. Площадь:</strong> 180,5 м²</p> <p><strong>5. Правообладатель:</strong> Иванов Иван Иванович</p> <p><strong>6. Вид права:</strong> Собственность</p> <p><strong>7. Дата регистрации:</strong> </p> </div>
Сроки хранения и перевыпуск
- Бумажное свидетельство: хранить вместе с другими «домовыми» документами (техпаспорт, договор).
- Электронная выписка: действительна 30 дней с даты формирования, но можно заказать повторно неограниченное число раз.
Полезные ссылки и контакты
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
Госуслуги: gosuslugi.ru
Онлайн-проверка кадастрового номера: pkk.rosreestr.ru