20 апреля 2026 г. — с 2016 года в России постепенно выводят из оборота «живые» бумажные свидетельства о государственной регистрации права. Формальный отказ от них закрепили в 2022 году. Однако последние новости и обращение депутата Михаила Делягина вновь подняли вопрос: а не вернут ли привычные «корочки» обратно? Ниже — подробности, что уже изменилось и что делать собственнику сегодня.
Что именно отменили
Федеральный закон № 315-ФЗ от ввел единый электронный реестр недвижимости (ЕГРН) и постепенно свёл на нет:
- выдачу бумажных свидетельств о праве собственности (красные «книжечки»);
- выписку из ЕГРП как самостоятельный документ;
- дубликаты свидетельств при утрате.
С вступило полное прекращение выдачи бумажных форм. Единственный официальный документ, подтверждающий право, стала электронная выписка из ЕГРН, формируемая Росреестром через Госуслуги или МФЦ.
Почему у многих всё ещё лежат старые «корочки»
Любой ранее выданный бумажный документ остаёться действительным до сделки: купля-продажа, дарение, наследство и т.д. После первой же регистрационной операции свидетельство аннулируется, а новому собственнику выдают только электронную выписку.
Как теперь доказать право собственности
- Получить электронную выписку из ЕГРН
- на портале rosreestr.gov.ru;
- в МФЦ или через усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) на Госуслугах.
- Проверить корректность реквизитов: кадастровый номер, ФИО, доли, наличие обременений.
- Сохранить выписку в PDF и, при необходимости, распечатать.
Можно ли вернуть бумажную форму: позиция Делягина
Депутат Михаил Делягин обратился в Росреестр, предложив вернуть добровольную выдачу бумажных свидетельств. По его мнению, электронный формат затрудняет:
- оформление наследства в отдалённых населённых пунктах;
- взаимодействие с банками, требующими «корочку» как «привычный» документ;
- подтверждение права в суде при спорах о выселении и долгах ЖКХ.
Однако на текущий момент никаких официальных изменений не принято — Росреестр ответил, что электронный реестр полностью заменяет бумажный документ.
Жильё по наследству: важные нюансы после отмены свидетельства
Права и обязанности по наследству возникают ещё до регистрации в ЕГРН. Это значит:
- наследник имеет право сразу же въехать и проживать в квартире, даже без выписки из ЕГРН;
- обязан в течение 6 месяцев подать нотариусу заявление о принятии наследства;
- после вступления в наследство нотариус направляет заявление в Росреестр, и собственник получает электронную выписку.
Риски и споры: как защититься
1. Судебные разбирательства о выселении. Суды (включая Хамовнический суд Москвы) принимают электронную выписку наравне с бумажной. Однако сторона, ссылающаяся на «утраченное» свидетельство, должна приложить выписку из ЕГРН не старше 30 дней.
2. Ошибки в ЕГРН. Если сведения о собственнике не соответствуют действительности, подайте заявление в Росреестр на внесение изменений (форма VEGRN). Процедура занимает 5–7 рабочих дней.
Пошаговый алгоритм для собственника в 2026 году
- Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
- Выберите услугу «Получение сведений ЕГРН о себе».
- Оплатите госпошлину (300 руб. для физлиц).
- Скачайте выписку (PDF) и сохраните на диск в облаке.
- При необходимости заверьте распечатку в МФЦ (штамп «для предоставления по месту требования»).
Отмена бумажного свидетельства о праве собственности — это не временная мера, а окончательный переход к цифровому ЕГРН. Пока депутатские инициативы не получили законодательного продолжения, единственный официальный документ — электронная выписка. Сохраняйте её, своевременно проверяйте данные и при наследстве не забывайте подать нотариусу заявление в срок.