С 2026 годом онлайн-сервисы Росреестра стали ещё точнее и быстрее. Ниже ― самый свежий алгоритм, как по адресу узнать кадастровый номер дома и получить выписку ЕГРН без визита в МФЦ.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер (КН) – уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости. Он состоит из четырёх блоков: XX:YY:ZZZZZZZ:SSSS, где:
- XX – код региона;
- YY – район/округ;
- ZZZZZZZ – номер квартала;
- SSSS – порядковый номер самого дома.
КН требуется для:
- Регистрации сделок (купля-продажа, дарение, наследство).
- Получения ипотеки или кредита под залог.
- Оспаривания кадастровой стоимости.
- Подключения коммуникаций и оформления техплана.
5 способов узнать кадастровый номер дома по адресу
Официальный портал Росреестра (gosreestr.ru)
Действуйте шаг за шагом:
- Перейдите на https://rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите полный адрес: город, улицу, дом, корпус/строение.
- Нажмите «Найти» → система покажет объект на карте и выдаст КН.
- Чтобы получить выписку ЕГРН (заказ № 0503790), нажмите «Получить выписку», выберите электронный формат (PDF/XML) и оплатите 300-600 ₽, в зависимости от срочности.
Федеральная кадастровая палата (service.kadastr.ru)
Аналог Росреестра, но иногда работает быстрее:
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Введите адрес или ФИАС-код.
- КН появится в карточке объекта. Регистрация не требуется для базового просмотра.
Кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
Визуальный способ: вводите адрес или навигируйте по карте, кликните по дому, и в левой панели покажется КН, площадь, год постройки и кадастровая стоимость.
Сервисы банков и маркетплейсов
С 2025 года крупные федеральные маркетплейсы (например, Банки.ру) интегрировали API Росреестра:
- Зайдите на сайт банка → «Недвижимость» → «Поиск по адресу».
- Вводите адрес и получаете КН за 5 секунд. Услуга бесплатна для клиентов банка.
Мобильные приложения
«Госуслуги Кадастр» и «ФГИС ЕГРН» (iOS/Android) позволяют:
- Включить геолокацию, чтобы приложение автоматически определило дом.
- Ввести адрес вручную и сразу сформировать QR-код с КН для передачи риелтору.
Как выглядит выписка ЕГРН (форма 0503790)
После оплаты вам придёт PDF-документ, содержащий:
- Раздел 1 – кадастровый номер, адрес, вид объекта (жилое/нежилое здание).
- Раздел 2 – площадь, этажность, материал стен, год постройки.
- Раздел 3 – правообладатели, виды права (собственность, аренда);
- Раздел 4 – сведения об обременениях (ипотека, арест).
Пример фрагмента:
Кадастровый номер: 50:25:0102034:1234 Адрес: Московская обл, г. Солнечногорск, ул. Андреевка, д.5 Тип: Многоквартирный дом Площадь: 3 142,3 м² Право: Собственность ООО «ЖК Андреевка Лайф»
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Неверно указан корпус или литера. | Проверьте ФИАС-код на house.mos.ru или через 2ГИС. |
| КН присвоен участку, а не дому | Дом ещё не поставлен на кадастровый учёт. | Обратитесь в БТИ/МФЦ для межевания и технической инвентаризации. |
| Старый КН не отображается | После произошёл перерасчёт кадастровых кварталов. | Используйте переходный поиск «старый КН → новый КН» на pkk.rosreestr.ru. |
Если нужна помощь специалиста
В крупных городах Росреестр открыл фронт-офисы, где за 15 минут кадастровый инженер:
- Бесплатно подберёт КН по адресу.
- Проверит актуальность сведений.
- Распечатает заверенную выписку на бланке ЕГРН.
Адрес ближайшего офиса: https://rosreestr.gov.ru/offices
В 2026 году узнать кадастровый номер дома по адресу можно за 1-2 минуты онлайн. Главное ― использовать официальные ресурсы Росреестра и проверять данные по ФИАС-коду, чтобы избежать ошибок при сделках и в налоговой.