Новокузнецк, как и любой крупный город, сталкивается с проблемой незаконного удержания жилых помещений.
Что делать, если кто-то живёт в вашей квартире без законных оснований?
Какую судебную процедуру выбрать и куда подать иск?

В этой статье мы разберёмся, как вернуть своё жильё через суд, куда подать документы и какие инстанции в Новокузнецке занимаются такими делами.

Когда возникает право на выселение через суд

Основания для обращения в суд:

• Бывший супруг/супруга, член семьи или родственник отказался добровольно выехать после прекращения семейных отношений;
• Договор найма/безвозмездного пользования истёк, но жилец не освобождает квартиру;
• Лицо вселилось без вашего согласия (самовольное занятие);
• Наниматель нарушает условия договора (не платит, наносит ущерб, нарушает права соседей);
• Жилец лишён родительских прав и более не имеет права проживать вместе с ребёнком-собственником.

Пошаговая схема возврата жилья

1. Подготовка доказательств
   • Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности);
   • Договор найма/безвозмездного пользования, судебное решение о расторжении брака, уведомления о выселении;
   • Акты обследования, фото/видео, показания соседей, квитанции о долгах за ЖКУ;
   • Копии претензий, которые вы уже направляли жильцу.
2. Досудебное уведомление
   
   Закон не требует обязательной досудебной претензии, но письмо с уведомлением о необходимости выезда укрепит вашу позицию в суде.
3. Выбор суда
   
   В Новокузнецке подсудность зависит от адреса квартиры:
   • Мировые судьи рассматривают иски о выселении, если спор только о выселении, без дополнительных требований;
   • Районные (городские) суды рассматривают иски, связанные с признанием права собственности, расторжением договора найма и т.п.
4. Подача иска
   • Исковое заявление (2 экз.);
   • Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей — для физлиц в 2026 г.);
   • Комплект доказательств (по числу ответчиков + 1 для суда);
   • При необходимости, ходатайство о наложении ареста на имущество и запрете рег. действий.
5. Судебное разбирательство
   
   Обычно длится 1–3 месяца. Если ответчик не явится, суд может рассмотреть дело в его отсутствие.
6. Исполнительное производство
   
   После вступления решения в силу получите исполнительный лист и обращайтесь к судебным приставам Центрального, Заводского, Куйбышевского или другого района в зависимости от адреса квартиры.

Адреса и контакты судов Новокузнецка

Центральный район

• Центральный районный суд г. Новокузнецка
  654041, Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 36
  Тел.: +7 (3843) -4-01-55, сайт: ckr.sudrf.ru
• Мировой судебный участок № 7 Центрального района
  654000, ул. Курако, д. 51 (помещение Центрального РОВД)
  Тел.: +7 (3843) -4-27-11
• Мировой судебный участок № 8 Центрального района
  654000, ул. Рудокопровая, д. 2
  Тел.: +7 (3843) -4-05-85

Заводской район

• Заводской районный суд г. Новокузнецка
  654005, ул. Батюшкова, д. 12
  Тел.: +7 (3843) -5-81-00
• Мировой судебный участок № 1 Заводского района
  654005, ул. Батюшкова, д. 12 (в том же здании)
  Тел.: +7 (3843) -5-81-00 (доб. 3)

Куйбышевский район

• Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка
  654033, ул. Станционная, д. 8
  Тел.: +7 (3843) -4-03-00
• Мировой судебный участок № 5 Куйбышевского района
  654033, ул. Станционная, д. 8
  Тел.: +7 (3843) -4-03-00 (доб. 2)

Орджоникидзевский район

• Судебный участок № 1, ул. Революции 1905 года, д. 21
  Судебный участок № 3 — ул. Революции 1905 года, д. 21 (каб. 2)

Подать иск онлайн можно через сервис «Податьвсуд.РФ» или официальный сайт ГАС «Правосудие».

Стоимость и сроки

Профессиональная помощь

С 1996 года адвокат Семеновский Г.В. специализируется на выселении из жилых помещений в судебном порядке.
Практика включает: выселение бывших супругов, уволенных работников, нанимателей-должников, самовольных вселенцев.
Позвоните по телефону +7 (3843) -23-456 или запишитесь на консультацию онлайн.

Частые ошибки собственников

• Отключение коммунальных услуг, незаконно и может привести к штрафу;
• Самостоятельная смена замков — может быть квалифицирована как самоуправство;
• Игнорирование досудебной переписки — увеличивает сроки разбирательства;
• Неправильное определение подсудности — заявление вернут без рассмотрения.

Чек-лист: что взять с собой в суд

1. Исковое заявление (2 экз.) с подписью;
2. Паспорт собственника + копия;
3. Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (срок не более 5 дней);
4. Документы-основания (договор, свидетельство о разводе, письма-претензии);
5. Квитанция госпошлины;
6. Почтовые конверты с адресом ответчика и вашим адресом для уведомлений.

Возврат незаконно удерживаемого жилья в Новокузнецке возможен только через суд.
Главное — правильно определить подсудность, собрать доказательства и не нарушать закон при попытках «быстро выселить».
При необходимости обратитесь к опытному адвокату, чтобы минимизировать риски и ускорить процесс.