04 апреля 2026 г. в 14:56

Дом № 12 по ул. Ленинской в Курске построен в 1972 г. в рамках типового проекта II-18. С 2017 г. управляющая компания «Жилкомсервис-Курск» начала выставлять завышенные начисления за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Плата выросла в 2,8 раза, что вызвало массовые жалобы жильцов.

• средний чек по квитанциям вырос с 2 450 ₽ до 6 860 ₽ за 2-комнатную квартиру;
• пропадали квитанции на оплату капремонта (по 83,8 ₽/м²);
• в подвале с 2024 г. фиксировались затопления, но ремонт не проводился.

Как жильцы защищали свои права по этапам

Этап 1. Коллективная жалоба в Центр защиты прав граждан

19 января 2026 г. 42 владельца квартир обратились в Центр защиты прав граждан в Курской области.

Адрес центра: 305000, г. Курск, ул. Береговая, д. 5, офис 6.
Телефон: +7 (4712) 77-31-38
Режим работы: пн – пт, 9:00 – 18:00.

Юристы Центра оперативно подготовили:

• экспертный расчёт переплаты (1,9 млн ₽ за весь дом за 2024–2025 гг.);
• претензию в УК с требованием перерасчёта и устранения нарушений;
• пакет документов для суда.

Этап 2. Досудебное урегулирование

УК «Жилкомсервис-Курск» проигнорировала претензию в 30-дневный срок. Тогда юристы направили жалобу:

1. в Госжилинспекцию Курской области;
2. в Прокуратуру Ленинского района.

По результатам проверок выявлены:

• завышение норматива потребления горячей воды на 18 %;
• нецелевое использование средств капремонта (2,3 млн ₽).

Этап 3. Иск в суд

14 марта 2026 г. Ленинский районный суд г. Курска принял коллективный иск:

Решение суда и его значение

01 апреля 2026 г. судья Иванова Е. В. удовлетворила требования полностью:

• УК обязана произвести перерасчёт до 15 мая 2026 г.;
• на счёт дома возвращено 1,91 млн ₽;
• капремонт подвала должен закончиться до 30 июня 2026 г. под контролем Госжилинспекции.

Решение уже вступило в законную силу и может быть использовано как прецедент для других домов региона.

Как жильцам получить компенсацию и не допустить повторных нарушений

Подать заявление на выплату

С 15 мая 2026 г. деньги начнут перечисляться на лицевые счёта квартир. Для проверки начислений необходимо:

• зайти в Личный кабинет на ЕПД;
• сравнить сумму «к перечислению» с расчётом Центра (PDF-файл доступен на сайте spravedlivo.center).

Подключиться к дому-онлайн

Рекомендуем установить приложение «Госуслуги ЖКХ» и подписаться на push-уведомления о капремонте. Так вы сможете:

1. следить за ходом ремонта в режиме реального времени;
2. моментально отправлять фото и видео нарушений в Госжилинспекцию;
3. получать электронные чеки со всеми перерасчётами.

Что делать, если похожая ситуация в вашем доме

Соберите коллектив из не менее 20 собственников и обращайтесь в Центр защиты прав граждан. Помните:

• обязательно сохраняйте все квитанции за 3 года;
• делайте фото/видео фиксацию аварий;
• не оплачивайте спорные суммы до судебного решения — платёж считается согласием с начислением.

Контакты для помощи

Центр защиты прав граждан в Курске
Адрес: ул. Береговая, д. 5, офис 6
Тел.: +7 (4712) 77-31-38
Бесплатный федеральный номер: 8 800 755 55 77
Режим: пн–пт 9:00–18:00

Данная статья подготовлена на основе официальных данных Ленинского районного суда г. Курска и Центра защиты прав граждан. Последнее обновление: 19 апреля 2026 г;, 14:56.