Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – центральный орган исполнительной власти, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение государственного кадастра недвижимости. Для эффективного выполнения своих функций Росреестр построен как многоуровневая система, включающая центральный аппарат, федеральные управления, региональные отделения и специализированные подразделения.
Центральный аппарат Росреестра
Центральный аппарат находится в г. Москва (ул. Б. Тульская, д. 15). Он состоит из ряда управлений и департаментов, которые формируют политику, разрабатывают нормативные правовые акты и контролируют их исполнение.
- Главное управление правового обеспечения – разрабатывает нормативные документы, обеспечивает правовую поддержку деятельности всех подразделений.
- Главное управление информационных технологий – отвечает за автоматизацию процессов, работу сайта rosreestr.gov.ru, электронный документооборот и системы «ЕГРН», «Кадастр».
- Главное управление финансово‑экономического обеспечения – формирует бюджеты, контролирует финансовую дисциплину.
- Главное управление кадров и организационного развития – занимается подбором, обучением и аттестацией персонала.
- Отдел международного сотрудничества – взаимодействует с зарубежными аналогами и международными организациями.
Федеральные управления (территориальные органы)
Федеральные управления (часто называют «управления Росреестра») находятся в субъектах Российской Федерации и являются непосредственными исполнителями полномочий Росреестра на местах. На их основе формируются региональные структуры.
Примеры федеральных управлений
- Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу – территориальный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастра, выдачу выписок из ЕГРН, взаимодействие с органами местного самоуправления.
- Управление Росреестра по Московской области – занимается теми же функциями, но в Московской области, включая контроль за выполнением планов государственных закупок.
- Управление Росреестра по Красноуральскому муниципальному округу – пример небольшого территориального органа, отвечающего за муниципальный кадастр и регистрацию прав в пределах округа.
Структура типичного федерального управления
- Отдел регистрации прав (выпуск выписок, оформление сделок).
- Отдел кадастра недвижимости (ведение кадастровой карты, учет объектов).
- Отдел технической инвентаризации (БТИ – бюро технической инвентаризации).
- Отдел информационных технологий (поддержка локальных ИТ‑систем).
- Отдел контроля и надзора (проверка соблюдения законодательства).
- Отдел кадров и административных вопросов.
Специализированные подразделения
В рамках Росреестра функционируют несколько специализированных структур, которые оказывают узкоспециализированные услуги.
Бюро технической инвентаризации (БТИ)
БТИ – это подразделения, занимающиеся технической инвентаризацией объектов недвижимости (оценка, составление технической характеристики, определение площади). Они входят в состав региональных управлений, но могут иметь отдельные адреса и телефонные линии.
ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»
Ответственный за создание и поддержание геодезических и картографических данных, а также за информационные продукты дистанционного наблюдения (ИПД).
ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральный центр подготовки кадров)
Обеспечивает подготовку и переподготовку специалистов, работающих в системе Росреестра.
АО «Роскартография»
Ведёт разработку топографических и тематических карт, а также цифровых геоинформационных продуктов, используемых в кадастре.
Службы поддержки и взаимодействия с гражданами
Для удобства граждан и юридических лиц Росреестр создал несколько каналов связи:
- Колл‑центр «Доверие» – телефон 8 (495) -57‑69‑14 (бесплатный звонок). Прием заявок, консультации по вопросам регистрации и кадастра.
- Электронный портал Госуслуг – возможность подачи заявлений онлайн, получения выписок из ЕГРН, оплаты госпошлин.
- Региональные центры обслуживания – в каждом управлении есть приёмные пункты, где можно подать документы лично.
Управление документооборотом и информационными системами
Ключевыми ИТ‑продуктами, поддерживаемыми подразделениями Росреестра, являются:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – база данных, содержащая сведения о правах на объекты недвижимости.
- Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система учёта физических характеристик объектов.
- Система «Кадастр» – инструменты для картографического отображения земельных участков.
- Электронный документооборот (ЭДО) – обмен документами между отделами и с внешними организациями.
Пример организационной схемы Росреестра (упрощённо)
Ниже представлена схематическая модель, иллюстрирующая взаимосвязи между уровнями управления:
┌───────────────────────────────────────┐ │ Федеральный центр (Москва) │ │ ── Главные управления (право, ИТ, финансы, кадры) ── │ └───────────────────────────────────────┘ │ ┌───────────────────────────────────────┐ │ Федеральные управления (по субъектам) │ │ ── Регистрация прав, кадастр, БТИ, ИТ, контроль ── │ └───────────────────────────────────────┘ │ ┌───────────────────────────────────────┐ │ Региональные отделения (города, округа) │ │ ── Приёмные пункты, сервисные центры ── │ └───────────────────────────────────────┘
Как найти контактную информацию конкретного подразделения
Для получения точных адресов, телефонов и графика работы рекомендуется воспользоваться официальным сайтом rosreestr.gov.ru или справочной службой «Доверие». Пример контактных данных центрального аппарата:
- Адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15
- Справочный телефон: 8 (495) -57‑69‑57
- Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru
Структурные подразделения Росреестра образуют сложную, но хорошо скоординированную систему, позволяющую эффективно вести регистрацию прав на недвижимое имущество, поддерживать кадастр и предоставлять услуги населению. Понимание этой структуры помогает гражданам и специалистам быстро находить нужные органы, оформлять документы и получать квалифицированную поддержку.
Дата актуализации: