Кадастровая стоимость земельного участка в Кургане и Курганской области определяет размер налогов,
госпошлин, арендных платежей и даже стоимость ипотеки. С 01 января 2026 г. в регионе действуют
новые результаты государственной кадастровой оценки, утверждённые Постановлением Департамента
имущественных отношений Курганской области №92-п от г.
Ниже, пошаговая инструкция, где и как бесплатно узнать актуальную кадастровую стоимость,
как оспорить переоценку и какие налоги ждут владельцев в 2026 году.
Что такое кадастровая стоимость и чем она отличается от рыночной
- Кадастровая стоимость, это государственная оценка объекта недвижимости, рассчитанная по
единой методике Минэкономразвития РФ. - Рыночная стоимость — реальная цена, по которой участок может быть продан на свободном рынке.
- В Курганской области кадастровая стоимость в среднем составляет 60–80 % рыночной, но может
превышать её в инфраструктурных зонах (например, вдоль магистралей или в центре Кургана).
Где узнать кадастровую стоимость онлайн
Публичная кадастровая карта Курганской области 2025
- Перейдите на официальный портал Росреестра или зеркало ЕГРН.Реестр.
- В строке поиска введите кадастровый номер в формате 45:XX:XXXXXX:XXXX (45 — код Курганской области).
- В карточке объекта отображаются:
- кадастровая стоимость на 2025-2026 гг.;
- площадь, категория земель, разрешённое использование;
- выписка из ЕГРН (PDF), с текущим собственником и обременениями.
Личный кабинет на Госуслугах
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → Раздел «Недвижимость» →
«Сведения из ЕГРН». Запрос формируется мгновенно и бесплатно.
ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости Курганской области»
- Официальный сайт: gko45.ru
- Раздел «Фонд данных ГКО» → вводите кадастровый номер → получаете Excel-файл с историей изменения стоимости.
Как рассчитывается земельный налог в 2026 году
| Категория земель | Ставка (Курганская обл.) | Формула |
|---|---|---|
| Жилая застройка, ИЖС, ЛПХ | 0,3 % | налог = кадастровая стоимость × 0,3 % |
| Сельхозназначение | 0,1 % | налог = кадастровая стоимость × 0,1 % |
| Коммерческие и прочие | 1,5 % | налог = кадастровая стоимость × 1,5 % |
Пример: участок ИЖС площадью 10 соток, кадастровая стоимость 850 000 руб.
Налог 2026 = 850 000 × 0,3 % = 2 550 руб.
Пошаговая инструкция по оспариванию завышенной кадастровой стоимости
- Соберите документы: кадастровую выписку, отчёт независимого оценщика, правоустанавливающие документы.
- Досудебное обращение: подайте заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (г. Курган, ул. Гоголя, 38, каб. 215).
- Суд: если комиссия отказала, подайте иск в Курганский районный суд в течение 3 месяцев.
- Сроки: рассмотрение комиссией — до 30 дней, суда — до 2 месяцев.
Частые вопросы
Можно ли узнать стоимость по адресу, если нет кадастрового номера?
Да. На ПКК введите адрес в формате: «Курганская обл, г Курган, ул Ленина, 10».
Система найдёт участок и покажет номер и стоимость.
Как часто пересчитывается кадастровая стоимость?
В Курганской области, не чаще одного раза в 3 года.
Последний перерасчёт вступил в силу .
Какие льготы доступны?
- 10 000 руб. — инвалиды I-II групп, чернобыльцы, ветераны ВОВ;
- полное освобождение — садоводческие товарищества, расположенные на сельхозземлях (до 2029 г.).
Адреса и контакты для офлайн-обращений
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области | г. Курган, ул. Гоголя, 38 | 8 (3522) -5-45-45 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки» | г. Курган, ул. К. Маркса, 63 | 8 (3522) -6-00-11 | Пн–Пт 08:00–17:00 |
| МФЦ «Мои документы» | г. Курган, ул. Станционная, 2 | 8 (800) -00-0-200 | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–15:00 |
- Уточните кадастровый номер на Публичной кадастровой карте.
- Получите актуальную стоимость и выписку из ЕГРН онлайн.
- Проверьте корректность категории и разрешённого использования — влияет на налог.
- При завышении стоимости, подайте заявление в комиссию или суд.
- Оплатите земельный налог до 01 декабря 2026 года.
Актуально на 19 апреля 2026 г. 23:37.
Все ссылки и сервисы проверены — данные синхронизированы с ЕГРН и Фондом ГКО Курганской области.