Земельный фонд Рязанской области ― это совокупность всех земель, расположенных на территории региона, независимо от формы собственности и целевого назначения. По состоянию на последние официально опубликованные данные (1 января 2021 г.), общая площадь земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 92 % от всего земельного фонда страны. Хотя эта цифра приведена в масштабах РФ, она подчеркивает значимость государственного управления земельными ресурсами, к которому относится и Рязанская область.

Орган управления: Министерство имущественных и земельных отношений

Главным распорядителем государственной земельной собственности выступает Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (сокращённо «Минимущество»). Учреждено оно в целях:

• реализации государственной политики в сфере имущественно-земельных отношений;
• управления и распоряжения государственной собственностью региона;
• обеспечения преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на выкуп арендуемого имущества;
• перераспределения земельных участков между муниципальными образованиями и частными инвесторами.

Министерство является правопреемником упразднённого Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, что позволило централизовать функции управления и повысить эффективность работы с земельными активами.

Ключевые характеристики земельного фонда

2.1 Общая структура по категиям земель

Согласно официальным материалам Росреестра (Росземкадастр), основную долю в структуре земельного фонда региона занимают земли сельскохозяйственного назначения — 65 %. Остальные 35 % распределяются между:

1. землями населённых пунктов (земли поселений),
2. землями промышленности, энергетики, транспорта и связи,
3. землями особо охраняемых территорий и объектов,
4. землями лесного фонда,
5. землями водного фонда,
6. землями запаса.

2.2 Сельскохозяйственные угодья

65 % сельхозземель включают:

• пашню — основной ресурс для возделывания зерновых, зернобобовых и кормовых культур;
• пастбища и сенокосы, необходимые для животноводства;
• многолетние насаждения (сады, ягодники).

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, высокая доля сельхозугодий обусловлена благоприятными климатическими условиями и чернозёмными почвами юго-западной части области.

Распределение земель по формам собственности

Примеры перераспределения и предоставления земель

4.1 Сельское поселение Александро-Невского района

В период с 05 июня по 30 декабря 2024 г. в границах кадастровых кварталов 62:09:0010101, 62:09:0010102, 62:09:0010103 проводились процедуры:

• изъятия земель для муниципальных нужд;
• аукционной продажи участков под индивидуальное жилищное строительство;
• предоставления участков без торгов гражданам из категории многодетных семей.

4.2 Поддержка МСП

Субъекты малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества в собственность получают земельные участки по льготной цене, что стимулирует развитие аграрного и промышленного секторов.

Как получить информацию или оформить земельный участок

Контактные данные Министерства:

• Адрес: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 11; официальный вход — со стороны ул. Ленина.
• Телефон: +7 (4912) -5-15-00 (справочная).
• Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (обед 12:30–13:30).
• Онлайн-услуги: портал giso.rzn.ru (раздел «Земельные отношения»).

Перспективы и задачи

1. Цифровизация кадастровых процессов: до 2027 года планируется полный переход на электронные выписки ЕГРН.
2. Развитие фермерских хозяйств: за счёт перераспределения свободных сельхозземель из фонда «земель запаса».
3. Инфраструктурные проекты: предоставление земель под новые участки трассы М-12 (ЦКАД-5) и технопарков.