Важно: с 2026 года правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий ужесточились. Если раньше можно было просто «подкинуть» сертификат в банк и получить одобрение ипотеки‚ то теперь процедура стала многоступенчатой и требует согласования сразу нескольких инстанций: ПФР‚ банком и Росреестром.

Что изменилось в 2026 году

• Обязательное согласие банка при покупке ипотечного жилья в общую собственность с привлечением материнского капитала.
• Нотариальное обязательство оформить долю каждому ребёнку в течение 6 месяцев после снятия обременения.
• Расширен перечень документов для ПФР: теперь нужно предоставлять эскиз планировки БТИ и выписку из ЕГРН о правах всех членов семьи.

Пошаговая инструкция для жителей Уфы

Шаг 1. Проверка права на материнский капитал

Убедитесь‚ что вы имеете действующий сертификат на момент подачи заявления. В 2026 году размер материнского капитала составляет:

• 630 372 ₽ — за первого ребёнка‚ рождённого с ;
• 838 947 ₽ — за второго и последующих детей.

Шаг 2. Поиск объекта недвижимости

1. Выберите квартиру или дом в Уфе‚ соответствующий требованиям ПФР: объект должен быть пригоден для постоянного проживания и не находиться в залоге у застройщика.
2. Получите выписку ЕГРН‚ чтобы убедиться в отсутствии обременений.

Шаг 3. Предварительное одобрение ипотеки

Обратитесь в любой аккредитованный ПФР банк Уфы (Сбер‚ ВТБ‚ Дом.РФ‚ Росбанк). Предоставьте:

• паспорт и СНИЛС заёмщика и супруга;
• 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
• копию сертификата материнского капитала.

Банк выдаёт предварительное решение в течение 3–5 рабочих дней.

Шаг 4. Подача заявления в ПФР

Лично или через МФЦ в Уфе подайте заявление на направление средств материнского капитала. Перечень документов:

• заявление по форме № 1МК-ЖК;
• договор купли-продажи (или ДДУ для новостроек);
• кредитный договор;
• нотариальное обязательство оформить доли детям.

Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней.

Шаг 5. Электронное перечисление средств

ПФР перечисляет деньги банку на напрямую в счёт первоначального взноса или погашения долга. Вы получите уведомление на электронную почту и в личном кабинете Госуслуг.

Шаг 6. Регистрация права собственности

1. Сдайте документы в Росреестр через МФЦ «Мои документы» (ул; Ленина‚ 54/1) или онлайн на rosreestr.gov.ru.
2. Укажите‚ что квартира оформляется в общую долевую собственность родителей и детей.
3. Получите выписку ЕГРН через 5–7 дней.

Где в Уфе можно оформить сделку

Частые ошибки и советы

• Ошибка: не включать всех детей в нотариальное обязательство.
  Совет: даже если ребёнку 2 месяца, долю выделять обязательно.
• Ошибка: подписывать договор купли-продажи до одобрения ПФР.
  Совет: сначала получите положительное заключение ПФР‚ затем заключайте сделку.
• Ошибка: забывать о налоговом вычете.
  Совет: после оформления подайте декларацию 3-НДФЛ и верните до 650 000 ₽ подоходного налога.

Краткий чек-лист

1. Проверить сертификат МК на Госуслугах;
2. Получить одобрение ипотеки и заявление банка.
3. Подготовить пакет документов для ПФР.
4. Подать заявление в ПФР и отслеживать статус онлайн.
5. Регистрировать право собственности в МФЦ или онлайн.
6. Выделить доли детям нотариально в течение 6 месяцев.