Земельный фонд как географическая система

Земельный фонд России — это вся территория государства, включая водные просторы в пределах государственных границ․ По состоянию на 1 января 2026 года общая площадь составляет 1 709,8 млн га, из которых:

• 70,5 % приходится на земли лесного фонда (~1 205 млн га);
• 20,6 % — сельскохозяйственные угодья (~352 млн га);
• 3,7 % — земли населенных пунктов (~63 млн га);
• 2,3 % — особо охраняемые территории (~39 млн га);
• 2,9 % — прочие категории (запас, промышленные, водный фонд и др․)․

Категории земель: географическое распределение и особенности

Сельскохозяйственные угодья

383,6 млн га сельскохозяйственных земель распределены крайне неравномерно:

• Центральный федеральный округ — 11 % фонда страны;
• Приволжский и Южный федеральные округа — 46 %;
• Сибирь и Дальний Восток — 30 %, но освоенность низкая из-за климата․

За последние два года вовлечено в оборот 1,7 млн га ранее неиспользуемых пашен, в т․ч․ за счёт мелиорации на Дону и Алтае․

Земли лесного фонда

Крупнейшие массивы сосредоточены в:

1. Красноярском крае — 17 % лесов страны;
2. Иркутской области — 8 %;
3. Республике Саха (Якутия) — 7 %․

Географическая особенность — обширные таёжные территории с вечной мерзлотой, где ограничен доступ и хозяйственное освоение․

Земли населенных пунктов

На 2026 год площадь земель под застройку выросла на 0,8 млн га по сравнению с 2024 годом․ Ключевые точки роста:

• Большая Москва — экспансия на север и юго-запад;
• Агломерации Санкт-Петербурга, Казани, Новосибирска, Екатеринбурга;
• Крымский федеральный округ, активное освоение побережья и горных районов․

Особо охраняемые природные территории (ООПТ)

Общая площадь 50,5 млн га на 1 января 2024 года к началу 2026 года увеличилась до 52,1 млн га․ Географически ООПТ делятся на:

Динамика изменений в структуре собственности

Согласно докладу Росреестра:

• Граждане владеют 109,97 млн га (-438,6 тыс․ га за 2024 г);
• Юридические лица, 26,57 млн га (+871,3 тыс․ га);
• Государство и муниципалитеты — остальное․

Географически прирост юрлиц наблюдается в:

1. Белгородской области — рост агрохолдингов;
2. Ростовской области — мелиорация и орошаемое земледелие;
3. Краснодарском крае, интенсивное садоводство․

Проблемы деградации и неиспользования

Деградация почв

18 % пашни в Поволжье и Западной Сибири подвержены эрозии․ Наиболее пострадавшие регионы:

• Оренбургская область — 34 % пашни;
• Алтайский край — 29 %;
• Республика Башкортостан — 25 %․

Заброшенные земли

За 2020-2024 гг․ 1,1 млн га сельхозугодий выведены из оборота из-за низкой рентабельности․ Географически:

• Центр России — заброшенные колхозные поля;
• Европейский Север, заброшенные торфяники и пашни;
• Дальний Восток, бывшие совхозы, не выдерживающие транспортные издержки․

Перспективы развития до 2030 года

Государственная программа «Земля России» предусматривает:

1. Мелиорацию 6 млн га в Поволжье, Краснодарском крае и Алтае;
2. Создание 12 новых особо охраняемых территорий в Арктике и на Дальнем Востоке;
3. Цифровизацию кадастрового учёта — 100 % территории страны в ЕГРН в векторном формате;
4. Государственные инвестиции в инфраструктуру для освоения 5 млн га новых сельхозугодий в Забайкалье и Амурской области․

Как узнать свою ставку земельного налога и проверить участок

• На сайте ФНС России доступен онлайн-калькулятор по кадастровому номеру;
• Максимальная ставка для сельскохозяйственных земель — 0,3 % кадастровой стоимости;
• Для земель населённых пунктов — до 1,5 % (устанавливается муниципалитетом)․

Географическая структура земельного фонда России остаётся стабильной: леса северных и восточных регионов, сельхозугодья юга и центра, урбанизированные территории европейской части․ Однако растущие вызовы — деградация почв, выбытие пашен и климатические изменения — требуют сбалансированной государственной политики и активного вовлечения региональных властей․