Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Автор: специалисты Кадастровой палаты по Хабаровскому краю
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт – это официальный документ‚ подтверждающий технические и правовые характеристики объекта недвижимости (земельного участка‚ квартиры‚ дома‚ нежилого помещения). С 1 января 2017 года он заменён выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ однако в быту по-прежнему именуют «кадастровым паспортом». Без него невозможно:
- оформить сделку купли-продажи‚ дарения‚ наследования;
- получить ипотеку или залог;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- вступить в СНТ/ГСК или подключить коммуникации.
Основные сведения‚ которые содержит выписка ЕГРН (кадастровый паспорт)
По клику на участок на Публичной кадастровой карте Хабаровского края вы увидите предварительные данные:
- Кадастровый номер – уникальный цифровой код (пример: 27:28:0000000:12345).
- Адрес – точное местоположение объекта в границах Хабаровского края.
- Площадь – в квадратных метрах для земли или квадратуре помещений.
- Категория земель и разрешённое использование (например‚ «Земли населённых пунктов‚ ИЖС»).
- Год постройки (для зданий и сооружений).
- Форма собственности – государственная‚ частная‚ муниципальная.
- Дата постановки на кадастровый учёт.
Как заказать кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) в Хабаровске в 2026 году
Онлайн – за 15 минут без визита в офис
Через официальный портал Росреестра или Госуслуги:
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и характеристиках».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта на территории г. Хабаровска или края.
- Оплатите госпошлину:
- 350 ₽ – для физлиц;
- 700 ₽ – для юрлиц.
- Загрузите готовый PDF-документ через 30 минут–3 часа (в рабочее время Росреестра).
Личный визит в Кадастровую палату
Адрес: г. Хабаровск‚ ул. Промывочная‚ 44.
Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30 (без перерыва)‚ Сб 09:00–14:00 (по предварительной записи онлайн).
Что взять с собой:
- Паспорт или доверенность.
- Кадастровый номер или адрес объекта.
- Платёжный документ о госпошлине (оплатить можно на месте через терминал).
Срок изготовления – до 5 рабочих дней.
МФЦ «Мои документы»
Более 12 отделений МФЦ по городу и краю принимают заявления на выписку ЕГРН. Услуга «одного окна»‚ но срок может составить 7 рабочих дней.
Стоимость и сроки – сводная таблица
| Способ заказа | Госпошлина (₽) | Срок исполнения | Формат выдачи |
|---|---|---|---|
| Росреестр онлайн | 350 / 700 | 30 мин–3 ч | PDF‚ электронная подпись |
| Кадастровая палата | 350 / 700 | до 5 дней | Бумага + печать |
| МФЦ | 350 / 700 | до 7 дней | Бумага + печать |
Как найти кадастровый номер своего участка в Хабаровске
- Карта: откройте Публичную кадастровую карту → выберите Хабаровский край → введите адрес или просто щёлкните на участок.
- QR-код на межевом плане‚ если он был оформлен после 2019 года.
- Квитанции за земельный налог – кадастровый номер всегда указан в строке начисления.
Частые ошибки и вопросы
Ошибка в площади или адресе – что делать?
- Закажите акт обследования объекта недвижимости у кадастрового инженера.
- Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН (если ошибка техническая) или на кадастровый учёт (если участок не поставлен на учёт).
- Ожидаем срок рассмотрения – до 18 рабочих дней.
Нужна ли нотариальная доверенность?
Нет‚ если заявитель – собственник. Иначе – требуется доверенность с нотариусом или электронная подпись через Госуслуги.
Можно ли получить кадастровый паспорт через СберБанк Онлайн?
Да. В разделе «Ещё» → «Госуслуги» → «Росреестр» → «Выписка из ЕГРН». Комиссия банка 0 ₽‚ но госпошлина оплачивается отдельно.
Полезные телефоны и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Кадастровая палата по Хабаровскому краю: (4212) -4-11-33‚ zkh@kk.roskadastr.ru.
- Онлайн-заказ: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
В 2026 году получить кадастровый паспорт Хабаровска можно быстро и официально: онлайн за 15 минут‚ или лично в Кадастровой палате или МФЦ. Проверяйте данные на Публичной кадастровой карте‚ исправляйте ошибки через кадастрового инженера и пользуйтесь электронной подписью – это экономит время и деньги.