Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии), это федеральный орган исполнительной власти‚ отвечающий за учёт и регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. В статье подробно разберёмся‚ как устроена структура Росреестра в 2026 году‚ какие подразделения входят в его состав‚ и какую роль играет новая публично-правовая компания «Роскадастр».
Историческая справка и правовой статус
- 2008 год — президентским Указом № 724 от Росреестр передан из-под ведомства Министерства юстиции РФ в структуру Минэкономразвития России.
- 2022 год — вступил в силу Федеральный закон № 448-ФЗ от «О публично-правовой компании Роскадастр».
- В рамках реорганизации ФГБУ «ФКП Росреестра» было присоединено к ППК «Роскадастр»‚ ставшему правопреемником прав и обязанностей ФКП.
Организационная схема Росреестра
Центральный аппарат
Федеральная служба Росреестр (центральный аппарат в Москве)
- Руководитель — Федеральный служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (назначается Правительством РФ).
- Основные функции:
- выработка государственной политики и нормативно-правовое регулирование;
- координация деятельности территориальных органов;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Публично-правовая компания «Роскадастр»
Создана в 2022 году и с 2026 года полностью интегрирована в систему Росреестра.
- Является оператором кадастровой деятельности и технического учёта объектов недвижимости.
- Обеспечивает:
- кадастровые работы;
- обновление публичной кадастровой карты;
- выписки из ЕГРН в электронном виде (через rosreestr.gov.ru и Госуслуги).
Территориальные управления
На уровне субъектов Российской Федерации действуют Управления Росреестра по регионам.
Пример:
Управление Росреестра по Свердловской области
Красноуральский отдел:
Адрес: Свердловская область‚ г. Красноуральск‚ ул. Ленина‚ 12
Функции: государственная регистрация прав‚ выдача выписок из ЕГРН‚ приём заявлений.
Основные направления деятельности
- Регистрация прав на недвижимость
- переход права собственности;
- обременения (ипотека‚ арест).
- Кадастровый учёт
- формирование кадастрового паспорта;
- определение кадастровой стоимости.
- Картографическая деятельность
- создание и обновление топографо-геодезической основы;
- публичная кадастровая карта (rosreestr-gov.ru).
- Государственные услуги онлайн
- выписки из ЕГРН;
- сервис «Личный кабинет правообладателя»;
- интеграция с порталом Госуслуги.
Как работает единая информационная система
ЕГРН объединяет:
- кадастровый учёт (объекты недвижимости);
- регистрацию прав (собственность‚ сервитуты‚ аренда);
- информацию о сделках и обременениях.
Данные поступают в систему из:
- ППК «Роскадастр» (кадастровые инженеры‚ кадастровые палаты);
- Территориальных отделов Росреестра (юридические регистрации);
- МФЦ и электронных сервисов (подача заявлений гражданами и бизнесом).
Ссылки на официальные ресурсы
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: https://rosreestr-gov.ru
- Госуслуги: https://gosuslugi.ru
- ППК «Роскадастр»: https://pkk.rosreestr.ru
┌--------------------------------------------------------------┐ │ Министерство экономического развития РФ │ └--------------------------------------------------------------┘ ↓ ┌--------------------------------------------------------------┐ │ Федеральная служба Росреестр (центральный аппарат) │ └--------------------------------------------------------------┘ ↓ ┌--------------------------------------------------------------┐ │ Публично-правовая компания «Роскадастр» │ │ (оператор ЕГРН‚ кадастровые работы‚ публичная кадастровая карта)│ └--------------------------------------------------------------┘ ↓ ┌--------------------------------------------------------------┐ │ Территориальные управления Росреестра по регионам │ │ (пример: Управление по Свердловской области‚ Красноуральский отдел)│ └--------------------------------------------------------------┘
Таким образом‚ Росреестр — многоуровневая система‚ объединяющая центральный аппарат‚ публично-правовую компанию «Роскадастр» и сеть территориальных подразделений. Она обеспечивает полный цикл государственных услуг в сфере недвижимости: от кадастрового учёта до регистрации прав и выдачи электронных документов.