С 1 февраля 2026 года размер материнского (семейного) капитала увеличился на 5,6 % и составляет:

• 693 100 ₽ – за первого ребёнка;
• 942 100 ₿ – за второго и последующих детей, если сертификат не получали за первого;
• 249 000 ₽ – дополнительно при рождении третьего и последующих детей, если ранее выплачивались суммы за первых двух.

Эти деньги можно направить на покупку квартиры или на строительство индивидуального жилого дома.
В 2026 году Правительство и Госдума упростили процедуру, расширив перечень допустимых расходов.
Ключевое новшество – разрешение вкладывать средства в реконструкцию и достройку частного дома,
если объект уже числится в ЕГРН как жилой.

Какие работы можно оплатить материнским капиталом

Разрешённые траты:

• строительство ИЖД «с нуля» на своём или арендованном земельном участке;
• достройка незавершённого строительства (объект должен быть оформлен в собственность);
• реконструкция (увеличение площади, надстройка этажа, перепланировка с изменением несущих конструкций);
• подключение инженерных сетей: газ, вода, электричество, канализация, отопление;
• покупка стройматериалов и оплата труда подрядчиков;
• погашение ипотечного кредита, взятого именно на строительство ИЖД.

Важно: на текущий ремонт или косметический ремонт готового дома средства не разрешается тратить (уточнение от 2 апреля 2026 г., Минтруд РФ).

Условия, которые нужно выполнить

1. Ребёнок, дающий право на сертификат, должен быть рождён не раньше 2007 года и иметь гражданство РФ.
2. Семья обязательно должна оформить право собственности на дом на всех членов семьи, включая детей, доля которых не может быть меньше:
   • 1/2 – если ребёнок один;
   • 1/3 – если детей двое и более.
3. Возводимый дом должен быть признан пригодным для проживания (заключение Госстройнадзора или тех. инвентаризации).
4. Средства перечисляются поэтапно: аванс – до 50 %, остаток – после подтверждения выполненных работ.

Пошаговый алгоритм 2026 года

Шаг 1. Получить сертификат

Подать заявление через Госуслуги, МФЦ или ПФР. Срок изготовления – до 5 рабочих дней.

Шаг 2. Подготовить документы

• сертификат;
• проектная документация (при необходимости);
• договор подряда с юр. лицом или ИП (для привлечения подрядчика);
• реестровая выписка из ЕГРН на земельный участок;
• смета расходов и календарный план строительства;
• ипотечный договор – если используется кредит.

Шаг 3. Подать заявление в ПФР

В 2026 году можно подать онлайн через электронную подпись на портале «Госуслуги».
Сотрудники ПФР проведут проверку в течение 10 рабочих дней.

Шаг 4. Заключить договор и начать стройку

После одобрения деньги поступают на счёт:

• застройщика / подрядчика;
• ипотечного банка – если идёт погашение кредита;
• собственника – при покупке материалов (через специальный эскроу-счёт).

Шаг 5. Подтвердить выполнение работ

Через 6 месяцев после первого перечисления предоставить:

• акт приёмки выполненных работ;
• фотоотчёт (если требует региональный ПФР);
• выписку из ЕГРН с новой площадью дома.

Подводные камни и советы

• Камеральная проверка может затянуться, если документы составлены с ошибками. Проверяйте смету на соответствие рыночным ценам.
• Без подрядчика деньги выделяются только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
  Поэтому большинство семей заключают договор с ИП или СРО-организацией.
• Самострой без разрешения – риск отказа в перечислении второго транша.
• Ипотека + материнский капитал. С февраля 2026 года спрос на льготные семейные ипотеки вырос на 80 %.
  Купив землю в ипотеку под 6 % годовых, можно одновременно направить материнский капитал на погашение первоначального взноса.

Сколько можно сэкономить в цифрах

Ответы на популярные вопросы

Можно ли достроить дом, начатый до рождения ребёнка?

Да, если на момент подачи заявления у вас уже есть право собственности на объект незавершённого строительства.

Нужен ли техплан на этапе подачи документов?

Нет, достаточно проектной декларации и сметы. Техплан предоставляют после завершения строительства при вводе в эксплуатацию.

Можно ли купить материалы в «Леруа Мерлен» и получить компенсацию?

Да, но чеки должны быть оформлены на члена семьи, а оплата должна проходить через эскроу-счёт, открытый ПФР.

2026 год стал переломным: материнский капитал «разблокировали» для частных домов полностью,
а рост ставок по рыночной ипотеке сделал льготные программы ещё привлекательнее.
Главное – грамотно составить смету, выбрать надёжного подрядчика и следить за сроками подачи отчётности.
Тогда ваш семейный капитал превратится в реальный фундамент для будущего ваших детей.

До встречи на новоселье!