Дата публикации: 20 апреля 2026 года
Содержание
- Современные тренды в строительстве
- Правовое регулирование
- Статистика 2023–2025 годов
- Новые технологии и материалы
- Прогноз до 2030 года
Современные тренды в строительстве
В 2023 году темпы строительства нежилых объектов в России выросли на 6,5%, что составило 35,7 млн кв․ м введённых в эксплуатацию зданий․ По сравнению с аналогичным периодом 2024 года объём нежилой недвижимости увеличился ещё на 14,4%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин;
Ключевые тренды:
- Рост многофункциональных комплексов — всё чаще жилые и нежилые здания возводятся как единые кварталы с инфраструктурой․
- Упор на энергоэффективность, с 2025 года вводятся обязательные требования к энергетическому классу новостроек․
- Модульное строительство — быстровозводимые здания из сборных конструкций набирают популярность․
Правовое регулирование
Жилые здания
Под жилыми зданиями понимаются:
- одноквартирные дома;
- многоквартирные дома (включая многоэтажные здания);
- особняки, таунхаусы и блокированные дома;
Нежилые здания
К нежилым относятся:
- офисные и торговые центры;
- складские и производственные комплексы;
- гостиницы, гаражи, ангары и иные объекты, не предназначенные для постоянного проживания․
Важно: создание антресоли в жилых или нежилых зданиях относится к реконструкции и требует согласования в органах архитектуры и строительного надзора․
Статистика 2023–2025 годов
| Год | Жилые здания, млн кв․ м | Нежилые здания, млн кв․ м | % роста нежилых |
|---|---|---|---|
| 2023 | 92,3 | 35,7 | +6,5% |
| 2024 | 97,8 | 40,8 | +14,4% |
| 2025 (прогноз) | 105,0 | 46,2 | +13,2% |
Новые технологии и материалы
3D-печать
К 2026 году в России уже более 150 объектов возведены методом 3D-печати бетоном — от скважинных домов до офисных зданий․
«Зелёные» сертификаты
С 2025 года BREEAM и LEED стали обязательными для всех нежилых зданий площадью более 5 000 кв․ м․
Цифровые двойники
Технология BIM-моделирования используется в 85% крупных проектов, что сокращает сроки строительства на 12–18%․
Прогноз до 2030 года
По данным Минстроя России:
- ежегодный прирост нежилых зданий сохранится на уровне 13–15%;
- доля модульных конструкций достигнет 30% от общего объёма;
- ввод жилья вырастет до 120 млн кв․ м в год к 2030 году․
Статья подготовлена по материалам Минстроя РФ, Росстата и открытых источников․ Для получения персональной консультации по строительным вопросам рекомендуем сервис Клерк․Консультации․