Актуальность на 20 апреля 2026 года: государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья продолжается, финансирование увеличено на 18 % по сравнению с 2025 г. Ниже, подробное руководство по участию в программе, типовые проекты домов, сроки и контрольные точки.
Кто может участвовать в программе
- Обязательные условия
- Дом признан аварийным до (решение муниципальной комиссии).
- Вы — собственник или наниматель по договору соцнайма.
- Регистрация по месту жительства в Тульской области ≥ 5 лет.
- Категории граждан, имеющие преимущественное право
- Многодетные семьи.
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
- Участники Великой Отечественной войны и приравненные лица.
- Граждане старше 70 лет (вне очереди при наличии медпоказаний).
Как подать заявление (пошагово)
| Шаг | Куда обращаться | Документы | Срок |
|---|---|---|---|
| 1 | МФЦ или подразделение Минстроя Тульской области (ул. Советская, 7) | Паспорт, правоустанавливающие документы на жильё, выписка ЕГРН, справка о признании дома аварийным | 1 день |
| 2 | Получение уведомления о допуске к программе | — | 10 рабочих дней |
| 3 | Выбор площадки нового строительства | — | 30 календарных дней |
| 4 | Доп. соглашение, акт приёма-передачи старого жилья | 15 дней |
Типовые проекты домов 2026 года
Трёхэтажные малоэтажные блокированные дома (категория «Микрорайон Заречье», г. Тула)
- Технология: каркасно-панельное домостроение с утеплённой вентилируемой фасадной системой.
- Площади квартир: 36 м² (1-комн.), 54 м² (2-комн.), 72 м² (3-комн.).
- Энергоэффективность: класс A+ (расход тепла ≤ 65 кВт·ч/м² в год).
- Инфраструктура: детский сад и школа в 300–500 м, остановка ОТ, 150 м.
Пятиэтажные кирпично-монолитные дома (посёлок Липки, Узловский район)
- Особенности: увеличенные балконы-лоджии, лифт грузопассажирский 630 кг.
- Отделка: «чистовая», натяжные потолки, ламинат, плитка в санузле.
- Срок сдачи: 4 квартал 2026 г. (строительство начато в 2024 г.).
Финансовые параметры программы
Государственная субсидия на 2026 г.:
- ≈ 67 000 руб./м² общей площади (индексировано на инфляцию 2025 г.).
- Если площадь новой квартиры превышает норматив (33 м² на 1-го, 42 м² на 2-х, 18 м² на каждого последующего), разницу оплачивает сам гражданин или берётся ипотека под 3 % годовых на 15 лет (льготная программа «Дом под ключ»).
Контроль качества и приёмка
- Технический осмотр
- Инспекция Госстройнадзора Тульской области дважды: на стадии фундамента и на этапе ввода в эксплуатацию.
- Приёмочная комиссия
- Состав: представители Минстроя, застройщика «ТулаДом», управляющей компании и 2 жильца-дольщика.
- Оформляется акт формы № КС-14.
- Онлайн-сервис проверки
- QR-код на входе каждого подъезда ведёт на страницу tuladom.tszn.ru с актами осмотра, фотографиями и графиком устранения замечаний.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли выбрать квартиру большей площади, чем положено по соцнорме?
Да, но доплата рассчитывается по коммерческой цене (85 000 руб./м² в 2026 г.) минус размер субсидии.
Как быть, если дом признали аварийным после 2022 года?
Обратитесь в региональную программу «Жильё и среда — обновлённый 2026». В ней предусмотрены компенсации на покупку вторичного жилья без расселения в новостройки.
Возможен ли обмен на индивидуальный дом в посёлке?
В 2026 г. запущен пилот в селе Косая Гора: 20 индивидуальных коттеджей 100 м² с земельным участком 6 соток. Подать заявку можно через ГИС ЖКХ «Тула».
Полезные контакты и онлайн-ресурсы
- Министерство строительства и ЖКХ Тульской области
Адрес: 300041, г. Тула, ул. Советская, 7, каб. 315.
Тел.: +7 (4872) -13-030 (доб. 303) - Портал «Тула-Госуслуги»
https://tularegion.ru/gkh/pereselenie — подача электронных заявлений, отслеживание статуса. - Чат-бот в Telegram
@TulaGkhBot — автоматические уведомления о статусе переселения и сроках ввода домов.