Если квартира, гараж или дом, расположенные в районе Шабановская (Юго-Восточный Административный округ Москвы), перешли к вам по наследству, важно не упустить 6-месячный срок со дня смерти наследодателя․ Ниже приведён подробный алгоритм действий, актуальный на апрель 2026 года: от первого визита к нотариуса до получения выписки из ЕГРН․
Определите нотариуса по месту последней регистрации наследодателя
Для района Шабановская юридически закреплён нотариальный округ Люблино-Марьино․ Рекомендованные специалисты:
- Васильева Л․В․ – нотариус по наследственным делам, ул․ Перерва, д․ 62 (м․ Братиславская)
- Акимов Г․Б․ – нотариус, ул․ Люблинская, д․ 15 (м․ Люблино)
Записаться можно по телефону 7 (495) -30-10-50 или через официальный сайт московской нотариальной палаты․
Сбор исходного пакета документов
| Документ | Откуда брать | Важные замечания |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС или МФЦ | Оригинал + копия |
| Паспорт наследника | — | Действующий, с пропиской в Москве либо временная регистрация |
| Справка из ЕГРН на объект в Шабановской | МФЦ или Росреестр онлайн | Должна быть не старше 30 дней, с кадастровой стоимостью |
| Свидетельство о рождении/браке (доказательство родства) | ЗАГС | Если наследников несколько – каждый предоставляет свои |
| Завещание (если есть) | Нотариус, хранивший документ | Оригинал завещания + опись имущества |
Открытие наследственного дела
- Подать заявление о принятии наследства — форма № 15․1 (утверждена Росреестром)․ Делается лично или через представителя по нотариальной доверенности․
- Оплатить государственную пошлину:
- 0,3 % от кадастровой стоимости (но не более 100 000 руб․) для детей/супругов/родителей;
- 0,6 % (не более 1 млн руб․) для остальных наследников․
- Нотариус запрашивает:
- Выписку из ЕГРН на квартиру в районе Шабановская;
- Сведения о счетах в банках Сбербанк, ВТБ, Тинькофф (если у наследодателя были вклады);
- Данные из ПФР о неполученной пенсии․
Формирование наследственной массы
Нотариус составляет список имущества, включая:
• Квартира (улицы Шабановская, Шаболовка, Крымский проезд);
• Гаражи и машино-места;
• Денежные вклады и ценные бумаги;
• Авторские права, если наследодатель был ИП или творческим работником․
Получение свидетельства о праве на наследство
Через 6 месяцев после даты смерти нотариус выдаёт свидетельство, подтверждающее ваше право собственности․ Если есть доли других наследников, возможно заключение соглашения о разделе имущества․
Регистрация права в Росреестре через МФЦ
Необходимые действия:
- Записаться онлайн на сайте mfc․mos․ru – отделение МФЦ «Кузьминки» (ул․ Привольная, д․ 62)․
- Подать пакет:
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал);
- Кадастровый паспорт (или электронный документ из ЕГРН);
- Заявление по форме Росреестра;
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб․ за регистрацию недвижимости․
- Срок регистрации – 7 рабочих дней; результат приходит на e-mail или в личный кабинет на Госуслугах․
Стоимость услуг в 2026 году (район Шабановская)
| Услуга | Цена (руб․) |
|---|---|
| Консультация нотариуса (30 мин) | 2 500 |
| Оформление наследства без завещания | от 8 000 |
| Оформление наследства по завещанию | от 10 000 |
| Оформление технического паспорта БТИ | 5 000 – 7 000 |
| Ускоренная регистрация в Росреестре | + 50 % к госпошлине |
Частые ошибки и как их избежать
- Опоздание с заявлением․ Если 6 месяцев пропущены – подайте в суд (районный суд Кузьминки) иск о восстановлении срока; вероятность положительного решения высока при уважительной причине (болезнь, армия, командировка)․
- Отсутствие выписки ЕГРН․ Закажите онлайн на rosreestr․gov․ru за 350 руб․ – приходит за 1 день․
- Несогласие других наследников․ Решается через нотариальное соглашение или судебный раздел долей․
Контакты для оперативной помощи
Нотариальная контора № 1 ЮВАО
Адрес: Москва, ул․ Перерва, д․ 62, офис 304
Тел․: 7 (495) -30-10-50
Режим работы: пн-пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00
Юридическая компания «Наследство Pro»
Помощь в сборе документов, выезд нотариуса на дом, экспресс-оформление․
Тел․: 7 (499) -71-78-48
Оформление наследства на недвижимость в районе Шабановская занимает в среднем 2,5–3 месяца при комплектности документов․ Главное – вовремя подать заявление нотариусу и не пропустить 6-месячный срок․ Стоимость всего процесса (пошлины + услуги нотариуса + регистрация) для стандартной 1-комнатной квартиры кадастровой стоимостью 9 млн руб․ составит порядка 35 000 – 45 000 руб․
Берегите документы, записывайтесь к нотариусу заранее и не откладывайте визит в МФЦ – тогда переход права собственности пройдёт без задержек и лишних расходов․