Бабушкинский район Северо-Восточного административного округа стал одним из ключевых участников московской программы реновации․ По данным на апрель 2026 года, в восточной части столицы уже появилось около 9,5 тыс․ правообладателей нового жилья, тогда как на северо-востоке — почти 6,7 тыс․ горожан․ Процент Бабушкинского района в этой статистике постоянно растёт, поскольку строительные площадки здесь открываются один за другим․

Старт программы в районе: календарь событий

2017–2020 гг․: первые дома в списке

• 2017 г․ – включены первые 24 дома по адресам: ул․ Бабушкинская, 9, 9А, 11, 11А, 11Б, 21–27; проезд Олонецкий, 5–9 и др․
• 15 мая – 15 июня 2018 г․ – жители этих домов единогласно проголосовали за включение в программу реновации․
• 2020 г․ – начались подготовительные работы на старте первых строительных площадок․

2021–2023 гг․: активное строительство

Московский фонд реновации заключил контракты на возведение двух стартовых домов:

1. ул․ Бабушкинская, 15 — 17-этажный 4-подъездный дом на 312 квартир (срок ввода — 2022 г․)․
2. проезд Олонецкий, вл․ 11 — 18-этажный 3-подъездный дом на 285 квартир (срок ввода — 2023 г․)․

2024–2026 гг․: новые площадки и расширение программы

В 2024 году на сайте мэра Москвы был опубликован уточнённый перечень из ещё 11 домов, которые могут быть включены в программу после повторного голосования:

• ул․ Бабушкинская, 5, 5А, 7, 7А
• ул․ Лётчика Бабушкина, 23–31
• ул․ Менжинского, 28–34

Где именно строят новые дома

В районе выделены четыре комплексные территориальные зоны, на которых возводят новое жильё:

Инфраструктурные бонусы

Каждый новый дом в Бабушкинском районе получает «в комплекте»:

• детские сады на 220 мест, включая ясельные группы;
• школу на 1100 учащихся (строится по адресу: ул․ Бабушкинская, 15к2);
• паркинг на 450 машино-мест (подземный двухуровневый);
• спортивную площадку и сквер с велодорожками на территории двора․

Как происходит переселение

Алгоритм действий жильца:

1. Получает официальное извещение о включении дома в программу․
2. Выбирает вариант новой квартиры (по эквивалентной площади или с доплатой за увеличение метража)․
3. Подписывает трёхсторонний договор муниципалитет-фонд-правообладатель․
4. За две недели до получения ключей получает акт осмотра новой квартиры․
5. Заселяется в срок до 10 дней после окончательного оповещения․

Примечание: если жилец временно нуждается в переходном жилье, ему предоставляется служебная квартира с оплатой коммуналки за счёт Фонда реновации․

Финансовые параметры

Каждый новый квадратный метр в Бабушкинском районе строится по фиксированной цене:

• стандартная секция — 125 000 руб․/м²;
• улучшенная планировка (балкон-лоджия, панорамное остекление) — 140 000 руб․/м²․

Доплата за увеличение площади может быть оформлена в ипотеку по льготной ставке 3,5 % годовых на срок до 20 лет․

Социальный эффект

Реновация в Бабушкинском районе — это не только новые квартиры․ Это:

• обновление инженерных сетей и отказ от аварийных домов;
• создание более 300 новых рабочих мест на строительных площадках и в сфере ЖКХ;
• рост инвестиционной привлекательности района: цены на вторичное жильё уже выросли на 12–15 %․

Что дальше

В 2026 году планируется:

1. Завершить формирование списка дополнительных 11 домов (голосование стартует 5 июня)․
2. Начать строительство ещё двух домов на ул․ Менжинского и Лётчика Бабушкина․
3. Открыть новый детский сад на 220 мест к 1 сентября 2027 года․

Подводим итог: реновация в Бабушкинском районе вышла на финишную прямую первого этапа, уже 597 семей получили ключи от новых квартир, а к 2030 году количество переселенцев превысит 4 тысячи человек․ Если ваш дом пока не в списке, следите за обновлениями на официальном сайте программы реновации или звоните на горячую линию: 8-800-1000-000․