Для многих российских семей материнский капитал остаётся главным подспорьем при улучшении жилищных условий. 04 апреля 2025 года правительство РФ окончательно закрепило возможность использовать эти средства на строительство частных домов. Что изменилось, как подготовиться и на какие «подводные камни» обратить внимание — разбираемся в деталях.
Ключевые изменения с марта 2025 года
- Новая дата старта. С 1 марта 2025 года вступили в силу федеральные законы, регулирующие расходование материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Оплата по счету-эскроу. Теперь можно переводить деньги на специальные эскроу-счета застройщиков, что повышает безопасность сделок.
- Компенсация самостроя. Государство возместит семьям затраты на строительство своими руками, но только при условии соблюдения строгого перечня документов.
- Региональные доплаты. Санкт-Петербург, Нижегородская область и другие регионы расширяют возможности регионального материнского капитала: допускаются покупка части дома, доля в ипотеке, подключение коммуникаций.
Кто может подать заявку
Условия остались прежними:
- наличие сертификата на материнский (семейный) капитал;
- второй или последующий ребёнок рождён не ранее 1 января 2007 года;
- гражданство РФ у ребёнка и хотя бы одного из родителей;
- отсутствие задолженности по налогам и ЖКХ.
Шаг за шагом: как направить материнский капитал на строительство
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- паспорта всех членов семьи;
- СНИЛС;
- свидетельство о рождении ребёнка, давшего право на маткапитал;
- документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, право собственности или аренды);
- разрешение на строительство (если требуется по региональному законодательству);
- проектная декларация и смета;
- договор с подрядчиком, если работы ведутся не самостоятельно.
Шаг 2. Подача заявления в ПФР
Заявление можно подать:
- онлайн через портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте ПФР;
- лично в клиентской службе ПФР;
- через МФЦ.
Шаг 3. Получение разрешения и оплата
После проверки документов (до 30 дней) ПФР выдаёт направление на оплату. Деньги переводятся:
- на счёт-эскроу застройщика;
- на личный счёт застройщика при наличии банковской гарантии;
- на счёт заявителя, если строительство ведётся своими силами: часть средств выдаётся авансом, остальное — после акта приёма-передачи и ввода объекта в эксплуатацию.
На что можно потратить средства
| Разрешённые траты | Запрещённые траты |
|---|---|
| покупка комплекта дома «под ключ» | покупка отделочных материалов без документа о строительстве |
| оплата строительных и монтажных работ | покупка мебели, бытовой техники |
| подключение инженерных сетей (газ, вода, электричество) | погашение потребительских кредитов |
| оформление права собственности | аренда жилья |
«Подводные камни» и советы экспертов
Отсутствие разрешения на строительство. В некоторых регионах без разрешения СЭС и разрешения на строительство ПФР откажет в зачислении средств. Уточните требования в местной администрации заранее.
Недобросовестные застройщики. Проверяйте компанию в реестре Росреестра и требуйте банковскую гарантию. В 2025 году в Вологде уже зафиксированы случаи заморозки счетов-эскроу из-за подрядчиков-банкротов.
Затягивание с вводом в эксплуатацию. Если дом не будет сдан в срок, ПФР может потребовать вернуть деньги. Каждый год семьям приходится возвращать около 0,5 % от общего объёма выданных средств.
Сколько можно получить в 2025 году
- Базовый материнский капитал: 693 100 ₽ (за первого ребёнка, рождённого после ).
- Дополнительный капитал: + 693 100 ₽ (за второго ребёнка, если первый получил базовый).
- Региональные доплаты варьируются от 100 000 до 300 000 ₽ в зависимости от субъекта РФ.
Строительство дома на материнский капитал в 2025 году стало проще и безопаснее благодаря счетам-эскроу, компенсациям самостоятельного строительства и расширенным региональным программам. Главное — заранее подготовить документы, выбрать проверенного подрядчика и строго соблюдать сроки сдачи объекта.
Если остались вопросы, обращайтесь в клиентскую службу ПФР по телефону 8-800-600-0-000 или через «Госуслуги». Пусть ваш новый дом станет надёжным гнёздышком для всей семьи!