Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Что изменилось с 1 января 2025 года
- Текущие размеры госпошлины
- Онлайн-калькулятор Росреестра
- Как правильно оформить квитанцию
- Возврат переплаты: пошаговая инструкция
- Льготы и освобождения
- Ошибки‚ которые стоит миллионы
Главные новшества 2025 года
Федеральный закон №176-ФЗ от внёс кардинальные изменения в статью 333.33 Налогового кодекса РФ:
- ✅ Новая формула расчёта: вместо фиксированных 2 000 и 20 000 рублей теперь пошлина рассчитывается как 0‚1% от кадастровой стоимости‚ но не менее 1 000 и не более 100 000 рублей для физлиц.
- ✅ Для юрлиц – 0‚2% от кадастровой стоимости‚ минимум 5 000‚ максимум 500 000 рублей.
- ✅ Переплата теперь может быть зачтена автоматически при подаче следующей заявки.
Важно! Согласно письму Росреестра №14-7750-ТГ/25 от ‚ неверно уплаченная пошлина больше не является безусловным основанием для отказа. Даётся 10 рабочих дней на исправление.
Размеры госпошлины в 2026 году
| Вид регистрации | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Первая регистрация права собственности на квартиру | 0‚1% от кадастровой стоимости (1 000-100 000 ₽) | 0‚2% (5 000-500 000 ₽) |
| Ипотека (залог) | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| ДДУ (договор долевого участия) | 350 ₽ | 6 000 ₽ |
Онлайн-калькулятор Росреестра
На официальном сайте rosreestr.gov.ru запущен бесплатный калькулятор:
- 📍 Раздел: «Электронные сервисы» → «Калькулятор госпошлины»
- 🔍 Достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта
- 📋 Система автоматически подтянёт кадастровую стоимость и рассчитает точную сумму
Пример: Квартира в Москве‚ кадастровая стоимость 12 500 000 руб.
- 12 500 000 × 0‚1% = 12 500 руб.
Как оформить квитанцию без ошибок
Обязательные реквизиты:
- ИНН получателя: 7707083893 (УФК по г. Москве)
- КБК: 32110###-###-####0140 – госпошлина за регистрацию прав
- ОКТМО: код вашего муниципального образования
Шаблон заполнения:
Плательщик: Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 00 123456‚ выдан ОВД г. Москвы
Сумма: 12 500 руб. 00 коп.
Назначение платежа: «Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1»
Возврат переплаты: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Сформируйте заявление в форме Росреестра (PDF-форма доступна на сайте).
- Укажите номер и дату платёжного поручения
- Приложите копию квитанции
- Шаг 2; Подайте через:
- Личный кабинет на госуслугах
- МФЦ «Мои документы»
- Офис Росреестра
- Шаг 3. Срок рассмотрения – 30 календарных дней
- Шаг 4. Деньги вернутся на ту же карту/счёт в течение 5 рабочих дней после положительного решения
Кто освобождён от уплаты?
- 💡 Ветераны ВОВ и приравненные лица – полное освобождение
- 💡 Инвалиды I и II группы – 50% скидка
- 💡 Многодетные семьи – при первичной регистрации доли в жилье до 18 м² на ребёнка
- 💡 Пенсионеры – освобождение при регистрации единственного жилья
Как получить льготу: при подаче заявления в Росреестр одновременно предоставьте документ-основание (пенсионное удостоверение‚ справка МСЭ и т.д.).
Топ-5 ошибок‚ которые приводят к отказу
- Ошибка в кадастровом номере – в 2025 году это лидер причин отказов.
- Переплата менее 100 руб. – система не зачтёт автоматически‚ придётся писать заявление.
- Неверный КБК – деньги уйдут в неизвестном направлении.
- Пропущен срок подачи заявления – всего 10 дней после получения уведомления.
- Отсутствие копии платёжного поручения при возврате переплаты.
Полезные ссылки
- 🌐 Калькулятор госпошлины Росреестра
- 🌐 Госуслуги – подача заявлений онлайн
- 🌐 МФЦ Москвы – запись онлайн