04 апреля 2026 г․ — Площадка Дом․РФ подвела итоги двух инвестиционных аукционов по проектам комплексного развития территорий (КРТ) в юго-восточной части Барнаула․ Победителями стали ООО «Сибирь Плюс» и ООО «Алтай-Развитие», которые в ближайшие 8–10 лет превратят 120 га земель вдоль Павловского тракта в современную многофункциональную среду с жильём, школами, поликлиникой, индустриальным парком и новой транспортной развязкой․

Что такое КРТ и почему это важно для Барнаула?

Комплексное развитие территорий (КРТ) — это федеральный механизм, позволяющий застройщику получить землю без единовременного взноса, но с обязательством за 8–10 лет построить не только жильё, но и всю социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру․ Город получает:

• новые рабочие места;
• дополнительные налоговые поступления;
• объекты социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники);
• современные дороги и инженерные сети․

Для Барнаула, где дефицит школ и детских садов ощущается с 2018 года, КРT стал редкой возможностью «убить двух зайцев»: предоставить городу соцобъекты за счёт инвестора и одновременно расширить жилой фонд․

Ключевые этапы реализации

1. 2026–2027 гг․ — проектирование, перенос инженерных сетей, старт первой очереди жилья․
2. 2027–2028 гг․ — ввод в эксплуатацию первых двух школ и трёх детсадов․
3. 2029–2031 гг․, запуск технопарка и поликлиники, завершение основных дорожных объектов․
4. 2032–2034 гг․, полное завершение застройки и передача всех социальных объектов муниципалитету․

Новые рабочие места и налоги

По расчётам Минэкономразвития Алтайского края, реализация обоих КРТ создаст:

• 8 600 рабочих мест в строительстве и смежных отраслях;
• 3 400 постоянных рабочих мест в технопарке и сфере обслуживания;
• 2,8 млрд ₽ налоговых поступлений в консолидированный бюджет региона к 2035 году․

Экологические и транспортные решения

Экология

ООО «Сибирь Плюс» и «Алтай-Развитие» обязались сохранить 18 га существующего соснового массива, превратив его в парк «Павловский»․ Кроме того, предусмотрены:

• озеленение кровель (зелёные крыши);
• система очистных сооружений с уровнем очистки 95 %;
• сеть велодорожек длиной 11 км․

Транспорт

Для разгрузки Павловского тракта построят:

1. развязку на 4 уровня (транспортная, пешеходная, велосипедная и инженерная);
2. 2 новые остановки для скоростного трамвая (СТ) «Аэропорт — Южный микрорайон»;
3. многоуровневые парковки на 4 200 машино-мест, чтобы исключить парковку вдоль проезжей части;

Мнения экспертов

Алексей Курбатов, заместитель генерального директора Дом․РФ:

«Барнаул стал первым городом Сибирского федерального округа, где за один год реализованы сразу два крупных КРТ․ Это пример того, как власть и бизнес могут эффективно взаимодействовать на принципах public-private partnership»․

Елена Грибова, руководитель департамента градостроительства Алтайского края:

«Мы ждали такой инструмент с 2019 года․ Теперь город получит 5 новых школ и 9 детсадов без единого рубля из бюджета»․

Что ждёт жителей уже в 2027 году

• Сдача первых 4 домов (540 квартир) с полной внутренней отделкой;
• Открытие школы на 1 100 мест и детского сада на 220 мест;
• Запуск скоростного трамвая до центра города (время в пути 18 минут);
• Формирование парка «Павловский» с первыми 3 км велодорожек, детскими и спортивными площадками․

Проекты КРТ в районе Павловского тракта — не просто новые кварталы, а масштабная строительная инициатива, которая задаёт новые стандарты комфортной городской среды в Сибири․ В течение ближайших 8–10 лет Барнаул получит не только жильё, но и современную инфраструктуру, новые рабочие места и экологические решения, недоступные большинству муниципалитетов страны․ А главное — всё это реализуется за счёт частных инвестиций, что делает КРТ уникальным инструментом развития городов без роста долговой нагрузки на региональный бюджет․

Источник: пресс-служба Дом․РФ, департамент строительства и ЖКХ Алтайского края, данные аналитического центра «ДомКлик»․