Опубликована 21 декабря 2017 г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Документ определяет приоритетные направления государственной политики в жилищной сфере и формирует комплекс мер по повышению доступности жилья, созданию комфортной городской среды и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Цели и задачи Стратегии

Ключевые ориентиры к 2025 году

• Объемы строительства — не менее 120 млн м² жилья в год;
• Рост строительства, минимум в 1,5 раза по сравнению с 2017 г.;
• Обеспеченность жильем — не менее 30 м² на человека;
• Ипотечная доступность — минимум 50 % семей смогут оформить ипотеку;
• Ипотечный портфель — увеличение до 15–20 % ВВП;
• Рынок аренды — доля цивилизованной аренды жилья ≥ 50 %;
• Комфортная городская среда — создана в большинстве субъектов РФ;
• Цифровизация — внедрена единая информационная система жилищной сферы.

Основные разделы Стратегии

Новая градостроительная политика

Переход от расширения городов к эффективному использованию уже застроенных территорий. Комплексное освоение промышленных зон и реконструкция существующего жилого фонда.

Новые жилищные возможности

• Развитие разнообразных форм жилья: кооперативное, лизинг, долевое, арендное;
• Создание институционального рынка аренды жилья;
• Поддержка семей с детьми, молодых специалистов, граждан с ипотечными каникулами.

Новый ритм строительства

1. Внедрение проектного финансирования через эскроу-счета и банковские инструменты;
2. Энергоэффективные и ресурсосберегающие технологии;
3. Поэтапный запрет устаревших строительных методов.

Развитие ЖКХ и цифровизация

Финансовые и институциональные механизмы

Источники финансирования

• Бюджетные средства, адресная поддержка социальных категорий;
• Инфраструктурные облигации, привлечение инвесторов к долгосрочным проектам;
• Фонд ЖКХ — финансовое оздоровление коммунального хозяйства;
• ДОМ.РФ — ипотечное и арендное жилищное кредитование.

Защита прав потребителей

Формирование системы финансового образования граждан и контроль за качеством финансовых услуг для снижения рисков ипотечных заемщиков.

Мониторинг и корректировка

Каждые три года Минстрой совместно с заинтересованными ведомствами будет:

1. Оценивать достижение целевых показателей;
2. Корректировать механизмы внедрения;
3. Актуализировать сценарии с учетом макроэкономических условий.

Перспективы до 2035 года

По итогам стратегической сессии 17 февраля 2026 г. Правительство поручило Минстрою и профильным министерствам обновить Стратегию до 1 октября 2026 г. и представить новый план реализации до 15 ноября 2026 г. Новый документ учтёт:

• Цифровую трансформацию отрасли, включая создание ФГИС «Управление коммунальной инфраструктурой»;
• Развитие международных транспортных коридоров «Север–Юг» и «Запад–Восток»;
• Повышение производительности труда и снижение себестоимости строительства;
• Климатическую повестку и устойчивое развитие городов.

Стратегия развития жилищной сферы до 2025 года стала первым системным документом, объединившим задачи строительства, ЖКХ, градостроительства и цифровизации. Ее реализация позволит России выйти на новое качество жилищных условий, увеличить вклад отрасли в ВВП и обеспечить комфортную, безопасную и технологичную среду для жизни граждан.

Актуальные официальные материалы доступны на сайте Минстроя России.