04 апреля 2025 года Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин подписал распоряжение № 578-р, обязующее правительство до 1 октября 2025 года актуализировать «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года».
Процесс актуализации курирует Вице-премьер Марат Хуснуллин, а к работе привлечены Минстрой, Минэкономразвития, Минфин, Минэнерго, Госстройнадзор, Росжилкомплекс и субъекты РФ.

Почему стратегию пересматривают именно сейчас

Последняя редакция документа была утверждена ещё в 2018 году. С тех пор изменились:

• геополитическая и санкционная среда;
• структура спроса и доходов населения;
• финансовые условия (ключевая ставка ЦБ, доступность ипотеки);
• технологические тренды (BIM, цифровое проектирование, промышленное домостроение);
• приоритеты государства в рамках национальных проектов «Демография», «Жильё и городская среда», «Экология».

В этих условиях старые целевые показатели (ввод жилья 120 млн м² в год, снижение износа ЖКХ до 30 % и т. д.) требуют корректировки.

Ключевые цели обновлённой стратегии

Жильё

1. Ежегодный ввод не менее 100 млн м² жилья до 2030 г. и выход на 110–120 млн м² к 2035 г.
2. Доля эконом-класса – не менее 70 % от общего ввода.
3. Рост доли жилья, построенного с применением BIM и технологий «умный дом», до 90 %.
4. Снижение себестоимости строительства на 15 % за счёт промышленного домостроения и локализации материалов.

ЖКХ

• Снижение износа инженерных сетей с нынешних 48 % до 35 % к 2030 г. и до 25 % к 2035 г.
• Увеличение доли регионов, переведённых на цифровую систему «Умный город», до 100 %.
• Обновление парка котельных и ТЭЦ: вывод из эксплуатации 20 ГВт морально устаревших мощностей, ввод 27 ГВт новых.
• Снижение аварийных отключений коммунальных услуг на 50 %.

Экология и ресурсосбережение

В рамках «зелёного» блока заложены:

• сокращение удельного расхода энергоресурсов на единицу площади жилья на 30 %;
• обязательная сертификация «зелёных» зданий по национальному стандарту «ЗЕЛЕНЫЙ ДОМ»;
• рост доли ТКО, перерабатываемого силами региональных операторов, до 70 %.

Главные механизмы реализации

Финансы

На реализацию стратегии предусмотрено:

1. Государственный инвестиционный фонд ЖКХ – 1 трлн рублей до 2030 г. (проекты модернизации инфраструктуры).
2. Ипотечные программы:
   • семейная ипотека под 6 % годовых (семьям с детьми);
   • дальневосточная ипотека под 2 %;
   • ипотека для IT-специалистов под 5 %;
   • сохранение льготной ставки 8 % для готового жилья в регионах.
3. Банк развития – проектное финансирование инфраструктурных объектов (дороги, инженерия, соцобъекты).

Технологии

• Госпрограмма «Промышленное домостроение» – субсидии на заводы СИП-панелей, ЖБИ, CLT-панелей.
• Цифровизация ЖКХ – единый цифровой паспорт каждого объекта коммунальной инфраструктуры.
• Энергоэффективные стандарты – переход на «пассивные дома» в северных регионах и «нулевое энергопотребление» в южных.

Кадры

Для реализации плана создаётся «Строительный кадровый резерв»:

• дополнительное обучение 300 тыс. рабочих по программе «Кадры для строительства 2.0»;
• создание 150 колледжей нового поколения при крупнейших застройщиках;
• импортозамещение программного обеспечения (BIM, ERP, CAD) на российские решения.

План-график актуализации

Что будет дальше

После утверждения стратегии каждый субъект РФ получит паспорт реализации с персональными целевыми показателями. К 1 декабря регионы представят дорожные карты, включающие:

• график ввода объектов жилья и инфраструктуры;
• список критически важных коммунальных объектов для капремонта;
• план по обучению рабочих и инженеров;
• меры по финансовой стабильности региональных ЖКХ.

Актуализированная «Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года» станет основой для выхода отрасли на новый уровень качества и инвестиционной привлекательности.
Её реализация позволит не только решить жилищный вопрос миллионов российских семей, но и создать современную, экологичную и технологичную коммунальную инфраструктуру, способную служить десятилетиями.