В 2025 году в Донецкой Народной Республике (ДНР), как и в других регионах, действуют обновлённые тарифы на нотариальные услуги, связанные с куплей-продажей недвижимости․ Они включают федеральный (или региональный) тариф и плату за технические услуги․ Ниже, подробный разбор стоимости, льгот и порядок расчёта․
Структура стоимости нотариального удостоверения сделки
- Федеральный (государственный) тариф, регулируемый законодательством․
- УПТХ — услуги правового и технического характера: копирование, подготовка проектов, регистрация в ЕГРН и т․д․
Федеральный тариф
С 01 января 2025 г․ в ДНР применяется следующая шкала:
- Если стоимость объекта ≤ 1 000 000 руб․ — 3 000 руб․ + 0,4 % от цены сделки, но не более 10 000 руб․
- От 1 000 000 до 10 000 000 руб․, 7 000 руб․ + 0,2 % свыше 1 млн․
- От 10 000 000 до 50 000 000 руб․ — 25 000 руб․ + 0,1 % свыше 10 млн․
- Свыше 50 000 000 руб․ — фиксированный 50 000 руб․
Важно: если сделка обязательно требует нотариального удостоверения (например, доли в праве, участие несовершеннолетних), верхний потолок федерального тарифа составляет 20 000 руб․
УПТХ (технические услуги)
В ДНР средняя плата за УПТХ составляет:
- Обычный договор купли-продажи — 5 000–7 000 руб․
- Договор с ипотекой/залогом — 8 000–10 000 руб․
- Оформление через онлайн-запись (удалённо) — дополнительно +500 руб․
Льготы и освобождения от нотариального тарифа
С 01 января 2025 г․ действуют следующие льготы:
- Инвалиды I и II группы — полное освобождение от федерального тарифа․
- Участники СВО и члены их семей, 50 % скидка․
- Пенсионеры старше 70 лет при покупке единственного жилья — освобождение от УПТХ․
- Опекаемые дети-сироты — полное освобождение от всех платежей (субсидия за счёт местного бюджета)․
Примеры расчёта стоимости
Пример 1: Квартира за 2 500 000 руб․ без льгот
Федеральный тариф: 7 000 + 0,2 % × (2 500 000 − 1 000 000) = 7 000 + 3 000 = 10 000 руб․
УПТХ: 6 000 руб․
Пример 2: Доля в квартире 1/2, стоимость доли 1 500 000 руб․, продажа несовершеннолетнему (обязательный нотариат)
Федеральный тариф: мин(7 000 + 0,2 % × 500 000, 20 000) = 8 000 руб․
УПТХ: 7 500 руб․
Пример 3: Участник СВО, квартира за 4 000 000 руб․
Федеральный тариф: (7 000 + 0,2 % × 3 000 000) × 50 % = 5 500 руб․
УПТХ: 6 000 руб․
Как записаться к нотариусу онлайн в ДНР
- Перейти на официальный сайт Региональной нотариальной палаты ДНР․
- Выбрать «Онлайн-запись» и заполнить форму (ФИО, телефон, адрес объекта)․
- Получить SMS с датой и временем визита; при себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы и квитанцию об оплате госпошлины․
| Цена объекта | Федеральный тариф | УПТХ (средняя) | Всего без льгот |
|---|---|---|---|
| до 1 млн руб․ | 3 000 + 0,4 % (max 10 000) | 5 000 | 8 000–15 000 |
| 1–10 млн руб․ | 7 000 + 0,2 % | 6 000 | 13 000–27 000 |
| 10–50 млн руб․ | 25 000 + 0,1 % | 7 500 | 32 500–57 500 |
| свыше 50 млн руб․ | 50 000 | 10 000 | 60 000 |
Что важно помнить
1․ Перед визитом уточните актуальные тарифы на сайте Региональной нотариальной палаты ДНР: они могут меняться дважды в год․
2․ Нотариус не может превышать установленные тарифы, но может предложить дополнительные услуги (страхование, сопровождение регистрации) по отдельному договору․
3․ Если в сделке участвуют несовершеннолетние, доли, или объект находится в залоге — удостоверение обязательно, и минимальный тариф составит 8 000 руб․
При подготовке документов и расчёте стоимости советуем заранее связаться с выбранным нотариусом и предоставить копии правоустанавливающих бумаг, это позволит получить точную смету услуг и избежать неожиданных доплат․