Остановка строительного процесса — это всегда экстренное‚ но управляемое решение. Правильно оформленный приказ о приостановке строительства защищает компанию от претензий контрагентов‚ позволяет сохранить технику и материалы‚ а также минимизировать финансовые потери. Ниже — пошаговая инструкция‚ образец документа и практические советы.

Когда необходим приказ о приостановке строительства

• Форс-мажор: стихийные бедствия‚ военные действия‚ санкции.
• Аварии и ЧП: обрушение конструкций‚ утечка газа‚ пожар.
• Судебные споры: арест земельного участка или имущества.
• Отсутствие финансирования: заморозка бюджета‚ банкротство заказчика.
• Изменение проектной документации: необходимость корректировки ПД.

Основания для оформления приказа

Чтобы не нарушить Трудовой кодекс РФ и 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»‚ приказ должен опираться на:

1. Акт обследования объекта (при аварии или ЧП).
2. Решение суда или постановление органов власти.
3. Распоряжение заказчика или инвестора.

Структура приказа

3.1 Верхняя часть

• Наименование организации.
• ИНН / ОГРН.
• Место издания (город).
• Дата (в формате DD.MM.YYYY).
• Регистрационный номер (уникальный).

3.2 Основной текст

Включает обязательные пункты:

1. Причина приостановки: «в связи с отсутствием финансирования‚ подтверждённым письмом №15/06 от ».
2. Срок приостановки: «до 31 августа 2026 г.» (или «до устранения причины»).
3. Перечень подразделений: «строительно-монтажный участок №3‚ складские помещения‚ служба снабжения».
4. Меры сохранности: «обеспечить круглосуточное дежурство охраны‚ провести консервацию техники».
5. Ответственные лица: «начальник участка И.И. Иванов‚ главный инженер П.П. Петров».

3.3 Согласование и подписи

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Фиксация причины.
   Составляется акт‚ снимается фото/видео‚ оформляется служебная записка.
2. Согласование.
   Проект приказа направляется в юридический отдел‚ финансовый отдел и службу охраны труда не позднее 1 рабочего дня.
3. Регистрация.
   Документ вносится в журнал регистрации приказов с присвоением номера и даты.
4. Ознакомление персонала.
   Под роспись. Если сотрудник отказывается — составляется акт в присутствии двух свидетелей.
5. Уведомление контрагентов.
   Отправляются письма подрядчикам‚ поставщикам и дольщикам (если объект долевого строительства).

Образец приказа (сжатый)

ПРИКАЗ
№ 78-ст
г. Москва

О приостановке строительства многоквартирного дома по адресу:
ул. Лесная‚ д. 15‚ корп. 2

1. Приостановить строительно-монтажные работы с в связи с отсутствием финансирования‚ подтверждённым письмом ЗАО «СтройФинанс» № 04/06-ф от .
2. Установить срок приостановки: до .
3. Начальнику участка И.И. Иванову обеспечить:
   • консервацию техники согласно ГОСТ 26172-2025;
   • ежедневное дежурство охраны (2 человека в смену);
   • ежемесячный фотоотчёт в отдел снабжения.
4. Контроль за исполнением возложить на заместителя директора по строительству С.С. Смирнова.

Генеральный директор _____________/А.А. Сидоров/
М.П.

Риски и как их избежать

Что делать после снятия приостановки

1. Издать приказ № ___-ст «О возобновлении строительства».
2. Провести инструктаж по охране труда для всех работников.
3. Повторить входной контроль качества материалов и конструкций.
4. Уведомить надзорные органы (ГАСН‚ Ростехнадзор) о выходе на стройку.

Полезные шаблоны и ссылки

• Федеральный закон № 214-ФЗ
• ГОСТ 26172-2025 «Консервация строительной техники»
• Минстрой России, разъяснения по приостановке объектов