Актуально на 19 апреля 2026 г․ Узнать кадастровую стоимость земельного участка в Ленинградской области сегодня можно онлайн, бесплатно и без регистрации․ В статье собраны все официальные способы, от публичной кадастровой карты Росреестра до заказа электронной выписки из ЕГРН․
Зачем нужна кадастровая стоимость
- Налоги․ Именно от кадастровой стоимости рассчитываются:
- земельный налог;
- налог на имущество (если на участке есть дом)․
- Сделки․ Банки и покупатели сверяют кадастровую цену, чтобы оценить залоговую стоимость;
- Субсидии и компенсации․ Для расчёта выплат при изъятии участка под муниципальные нужды․
- Оспаривание․ Если считаете, что кадастровая стоимость завышена, можно подать заявление на её пересмотр (см․ раздел «Как оспорить»)․
4 способа узнать кадастровую стоимость участка в Ленинградской области
Публичная кадастровая карта Росреестра (онлайн, бесплатно)
Как пользоваться:
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите кадастровый номер, например
47:14:1203001:814(всегда цифры через двоеточие)․ - Щёлкните по найденному участку — откроется карточка с:
- площадью;
- кадастровой стоимостью на ;
- датой последнего изменения в ЕГРН․
Работает круглосуточно, мобильная версия есть․
Федеральный портал услуг ФГБУ «ФГКУ Росреестра» (ФГКО)
Сайт: fgcu․gosuslugi․ru
- Переходите в раздел «Сведения из ЕГРН» → «Информация о кадастровой стоимости»․
- Требуется ввести точный кадастровый номер и нажать «Найти»․
- Результат покажет дату утверждения стоимости, реквизиты приказа Ленинградского комитета по госимуществу и величину на 2026 год․
Личный кабинет на «Госуслугах»
Подойдёт, если у вас уже есть подтверждённый профиль․
- Войдите в gosuslugi․ru․
- Услуга: «Предоставление сведений ЕГРН» → «Информация о кадастровой стоимости»․
- Получите документ в формате PDF бесплатно, если вы собственник или арендатор․
МФЦ/Кадастровая палата Ленинградской области офлайн
Адрес в Санкт-Петербурге и области:
- г․ Санкт-Петербург, ул․ Седова, 11 (центральное отделение Росреестра);
- МФЦ любого района Ленинградской области․
При себе нужен паспорт и кадастровый номер․ Срок выдачи выписки — 3 рабочих дня․ Госпошлина 0 ₽ при получении сведений в электронном виде․
Что содержит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
В бесплатной выписке (форма КС-1) вы найдёте:
- Описание объекта: адрес, площадь, вид разрешённого использования․
- Дата утверждения кадастровой стоимости: на 2026 год актуальна дата 15 октября 2025 г․ (приказ № 74-к)․
- Величина стоимости: например, 2 340 000 руб․
- Реквизиты акта: номер и дата приказа Леноблкомитета имущества․
- Дата внесения в ЕГРН: обычно +3 дня после приказа․
- Информация о пересмотре: если уже подано заявление об оспаривании, будет указана дата начала процедуры․
Как оспорить кадастровую стоимость участка в Ленинградской области
Когда можно подать заявление: в течение 5 лет с даты утверждения (до октября 2030 г․ для последней оценки 2025 года)․
Шаг 1․ Подготовка отчёта об оценке
- Закажите у независимого оценщика (должен быть в реестре Минэкономразвития РФ)․
- Стоимость услуги — от 5 000 руб․ за участок до 10 соток, от 10 000 руб․ — более 10 соток․
Шаг 2․ Подача заявления
Варианты:
- Через Росреестр онлайн на rosreestr․gov․ru (раздел «Онлайн-услуги» → «Оспаривание кадастровой стоимости»)․
- В Комиссию при Ленинградском комитете по управлению госимуществом (г․ Санкт-Петербург, ул․ Марата, 47, каб․ 312)․
- В суд, если комиссия отказала или сумма спора превышает 1 млн руб․
Срок рассмотрения комиссии — 30 дней, решение вступает в силу на следующий год (например, если оспорили в 2026 г․, новая стоимость применится с )․
Частые вопросы
Отличается ли кадастровая стоимость от рыночной?
Да․ Кадастровая стоимость, это ориентир для налогов, а рыночная цена формируется спросом и предложением․ Обычно кадастровая ниже рыночной на 15–30 %, но бывают и исключения․
Как часто она пересматривается?
Раз в 3–5 лет․ Последний массовый пересмотр в Ленобласти состоялся в 2025 г․ Следующий — не раньше 2028 г․
Нужно ли платить за выписку?
- Электронная справка о кадастровой стоимости — 0 ₽․
- Заверенная бумажная выписка с синей печатью, 350 ₽․
Быстрый способ: откройте публичную кадастровую карту, введите номер участка и за 30 секунд узнаете актуальную стоимость на 2026 год․
Для налогов и сделок: закажите электронную выписку из ЕГРН, бесплатно и легально․
При завышенной стоимости: подготовьте отчёт независимого оценщика и обращайтесь в комиссию Ленинградского комитета имущества или в суд․
Последняя проверка данных: 19 апреля 2026 г․ При изменениях в законодательстве материал будет обновлён․