В 2026 году земельный налог в Тверской области по-прежнему рассчитывается по кадастровой стоимости участка и ставке, установленной муниципалитетом. Каждый район и город региона вправе устанавливать собственные ставки, но они не могут превышать предельные значения, указанные в Налоговом кодексе РФ. Ниже собраны ответы на самые популярные вопросы, а также сводная таблица ставок и льгот.
Базовые ставки НК РФ
Налоговый кодекс РФ (ст. 394) ограничивает максимальные ставки:
- 0,3 % — для:
- земель сельскохозяйственного назначения;
- участков под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество;
- земель, ограниченных в обороте для обеспечения обороны и безопасности.
- 1,5 % — для всех остальных категорий (коммерческие, промышленные, торговые и т. д.).
Текущие ставки в Тверской области на 2026 год
В Тверской области муниципальные власти варьируют ставки в пределах вышеуказанных «потолков». Наиболее часто встречающиеся значения:
| Муниципалитет / категория участка | Ставка, % к кадастровой стоимости |
|---|---|
| г. Тверь — земли поселений (ИЖС, ЛПХ, садовые) | 0,3 % |
| Конаковский МО — земли поселений | 0,3 % |
| Торжокский район (Сукромленское СП) — земли поселений | 0,3 % |
| Любой район Тверской обл. — коммерческие/промышленные участки | 1,5 % |
| Сельхозземли (при фактическом сельхозпроизводстве) | 0,3 % |
Как узнать точную ставку своего участка?
- Откройте официальный сайт ФНС России → раздел «Справочная информация».
- Введите адрес или кадастровый номер участка.
- Выберите «Земельный налог» → появится актуальная ставка и муниципальный акт, её утверждающий.
Калькулятор: как считается налог
Формула для физических лиц:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения (доли/месяцы)
Пример расчёта
Кадастровая стоимость участка ИЖС = 850 000 ₽
Ставка в Тверской области = 0,3 %
Налог за 2026 год = 850 000 × 0,003 = 2 550 ₽
Льготы и вычеты
Федеральные льготы
- 10 000 ₽ налоговый вычет на один участок для:
- ветеранов ВОВ и боевых действий;
- инвалидов I и II групп;
- Героев РФ и СССР;
- чернобыльцев и пр.
Льготы Тверской области
Согласно региональному закону пенсионеры и предпенсионеры (женщины 55+, мужчины 60+) могут получить дополнительный вычет 50 % от начисленного налога на участки до 1 200 м². Для оформления нужно подать заявление в ИФНС до 1 ноября 2026 года.
Сроки и порядок уплаты
- Физлица получают налоговое уведомление не позднее 1 ноября 2026 года.
- Оплатить налог нужно до 1 декабря 2026 года (за 2025 год).
- Юрлица исчисляют и уплачивают авансы (по итогам I, II и III кварталов) и окончательный расчёт до 28 марта 2027 года.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
В 2026 году можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости:
- Через Росреестр — получить отчёт независимого оценщика.
- Обратиться в Комиссию по рассмотрению споров или в суд, если отказали.
Подводные камни
- Если участок имеет два вида разрешённого использования, применяется наибольшая ставка из возможных.
- Налог за «долевую» собственность делится пропорционально доле.
- Неоплата влечёт пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и штрафы до 40 % от суммы.
Минимальная ставка: 0,3 % (ИЖС, ЛПХ, сельхозземли)
Максимальная ставка: 1,5 % (коммерция, промышленность)
Срок оплаты физлицами: до 1 декабря 2026 г.
Льгота пенсионерам: 50 % вычет на участки ≤ 1 200 м²
При подаче заявления до 1 ноября.
Если остались вопросы, напишите в онлайн-чат ФНС России или позвоните на горячую линию ###-###-####.
Сохраните эту статью в закладки — ставки и льготы обновляются ежегодно.