Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт объекта недвижимости, это официальный документ, содержащий исчерпывающую техническую и правовую информацию о земельном участке, квартире, доме или любом другом недвижимом имуществе.
В Хабаровском крае он необходим при:
- купле-продаже, дарении или наследовании недвижимости;
- оформлении ипотеки и любых других сделок с банками;
- постановке объекта на кадастровый учёт или внесении изменений в ЕГРН;
- судебных спорах, в т.ч. при оспаривании кадастровой стоимости.
Как изменилась стоимость кадастрового паспорта в Хабаровске к 2026 году
С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к Федеральному закону № 221-ФЗ, которые прямо повлияли на тарифы Росреестра и кадастровых инженеров. Ниже — актуальные расценки:
| Вид объекта | Срок изготовления | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Земельный участок (ИЖС, ЛПХ, СНТ) | 5–7 раб. дней | 1 450 – 1 900 |
| Квартира / апартаменты | 3–5 раб. дней | 1 200 – 1 600 |
| Жилой дом (частный) | 7–10 раб. дней | 2 100 – 2 800 |
| Коммерческая недвижимость | 7–12 раб. дней | от 3 500 |
Где получить кадастровый паспорт в Хабаровске
МФЦ «Мои документы»
Адреса основных филиалов:
- ул. Муравьёва-Амурского, 15 (центральный офис);
- ул. Калинина, 134 (Железнодорожный район);
- мкр. Красная Речка, 2 (приём заявок онлайн и выдача готовых документов).
Онлайн-запись доступна через портал mfc.khv.ru или Единый портал госуслуг.
Кадастровая палата Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Адрес: ул. Серышева, 31.
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Телефон справочной: +7 (4212) -0-41-42.
Лицензированные кадастровые инженеры
В Хабаровске зарегистрировано более 140 частных бюро. Список актуальных специалистов публикуется на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Средняя цена частных инженеров на 10–15 % выше, но сроки сокращаются до 1–3 дней при срочном заказе.
Как оплатить и сэкономить
- Государственная пошлина: 0 руб. — документ выдаётся в электронном виде через Госуслуги.
- Услуги кадастрового инженера: оплачиваются на расчётный счёт ИП или ООО; НДС 20 % уже включён в цены выше.
- Скидки: пенсионерам и ветерам предоставляется скидка 15 % при предъявлении удостоверения (МФЦ Хабаровского края, постановление № 239-п от ).
Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта онлайн
Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА.
В каталоге выберите «Росреестр» → «Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости».
Заполните форму: кадастровый номер или адрес объекта.
Оплатите услугу картой МИР, Visa, Mastercard.
Скачайте готовый документ в формате PDF через личный кабинет (уведомление приходит по СМС и e-mail).
Частые вопросы и ответы
Вопрос: «У меня устарел кадастровый паспорт 2015 года. Нужно ли заказывать новый?»
Если после 2015 года проводилась кадастровая оценка или менялись технические характеристики (площадь, этажность), — документ требуется обновить. При отсутствии изменений старый паспорт действителен, но банки могут запросить свежий экземпляр (не старше 5 лет).
Вопрос: «Можно ли узнать кадастровую стоимость без паспорта?»
Да. Откройте публичную кадастровую карту Росреестра, введите кадастровый номер — данные появятся мгновенно. Однако для сделок потребуется именно выписка ЕГРН (ранее кадастровый паспорт).
В 2026 году стоимость кадастрового паспорта в Хабаровске остаётся одной из самых низких по Дальнему Востоку. С учётом онлайн-сервисов процесс занимает от 1 до 10 дней и не требует личного визита. Главное, заранее проверьте актуальность данных в ЕГРН, чтобы избежать повторных расходов и задержек при сделке.
Контакты центра консультаций: тел. +7 (4212) -00-500 (единая горячая линия Хабаровского филиала Росреестра).