Если вам необходимо доверить кому-то продажу вашей квартиры, процедура начинается с оформления нотариальной доверенности. Ключевой вопрос, который возникает у собственников, — сколько стоит доверенность на продажу квартиры у нотариуса в 2026 году? Ниже — подробный разбор всех составляющих цены, список документов и практические советы, которые помогут избежать лишних расходов.
Что входит в понятие «стоимость» нотариальной доверенности
В экономике различают цену (то, что клиент готов заплатить) и стоимость (денежное выражение затрат, включающее тарифы, госпошлины и дополнительные услуги). В контексте доверенности:
- Цена — итоговая сумма, которую вы отдаёте нотариусу.
- Стоимость, совокупность:
- тарифа за нотариальное удостоверение;
- государственной пошлины;
- услуг технического и правового характера (подготовка проекта, регистрация в ФНС).
Текущие тарифы на 19 апреля 2026 года
Базовый тариф нотариуса
| Тип доверенности | Базовая ставка, ₽ |
|---|---|
| Обычная (без завещательного распоряжения) | 1 500 – 3 000 |
| С расширенными полномочиями (право продажи, получения денег, подписание всех документов) | 3 000 – 6 000 |
| Срок действия свыше 1 года или без указания срока | +20 % к базовой ставке |
Государственная пошлина
Фиксированная: 100 ₽ (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Дополнительные расходы
- Техническая работа: 500 – 1 500 ₽ (зависит от региона и объёма текста).
- Заверение копий документов: 60 ₽ за страницу.
- Консультация юриста: 1 000 – 3 000 ₽ (опционально).
- Удостоверение подписи супруга: 500 ₽ (если объект недвижимости приобретён в браке).
Пример расчёта стоимости в Москве и регионах
Москва
- Базовый тариф: 3 500 ₽
- Госпошлина: 100 ₽
- Техническая работа: 1 200 ₽
Регион (например, Новосибирск)
- Базовый тариф: 1 800 ₽
- Госпошлина: 100 ₽
- Техническая работа: 600 ₽
Документы для оформления: чек-лист
- Паспорта доверителя и поверенного (оригиналы + копии).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, не старше 5 дней.
- Кадастровый паспорт (если объект старше 2024 года).
- Согласие супруга/супруги, нотариально заверенное, если квартира куплена в браке.
- Данные о поверенном: ФИО, паспорт, адрес регистрации.
- Текст доверенности (нотариус может подготовить самостоятельно).
Как сэкономить без потери качества
- Сравните цены нескольких нотариусов в вашем регионе через официальные сайты ФНП.
- Оформите электронную доверенность — в некоторых регионах скидка до 15 %.
- Подготовьте текст самостоятельно, чтобы не платить за «юридическую разработку».
- Оптимизируйте срок действия: если продажа ожидается в течение полугода, не оформляйте доверенность на 3 года.
Важные нюансы 2026 года
Обязательное нотариальное согласие супруга. С любая сделка с недвижимостью, приобретённой в браке, требует заверения супруга/супруги. Это не относится к объектам, полученным по наследству или дару.
Удалённое оформление. Если вы находитесь за границей, можно оформить доверенность через российское консульство или МФЦ онлайн (в пилотных регионах).
Цифровая подпись. С 15 марта 2026 г. нотариусы Москвы, Санкт-Петербурга и Казани принимают доверенности с усиленной квалифицированной электронной подписью без личного визита.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить доверенность без собственника?
Нет. Доверитель обязан лично явиться к нотариусу или оформить доверенность через консульство/онлайн-подпись.
Как быстро действует доверенность?
С момента удостоверения. Срок указывается в самом документе: от одного дня до трёх лет. Бессрочные доверенности запрещены.
Нужен ли поверенный при оформлении?
Не обязателен. Достаточно его паспортных данных.
На 19 апреля 2026 года для стандартной доверенности на продажу квартиры в регионах нужно от 2 500 до 5 000 ₽, в Москве и Санкт-Петербурге — от 4 500 до 7 000 ₽. Уточняйте точную сумму у выбранного нотариуса заранее, чтобы избежать неожиданностей.
Контакт для справок: сайт Федеральной нотариальной палаты notariat.ru → раздел «Поиск нотариуса».