Адрес: 357000, Ставропольский край, городской округ Советский, город Зеленокумск, улица Ленина, дом 68.

Общая характеристика местоположения

Зеленокумск – один из крупнейших городов Ставропольского края, административный центр Советского городского округа. Город находится в южной части Краснодарского континента, на правом берегу реки Теберда, в 70 км к северо‑востоку от Ставрополя.

• Координаты: 44°30′ N, 43°12′ E.
• Часовой пояс: UTC+3 (Московское время).
• Почтовый индекс: 357000.

Улица Ленина – центральная артерия города, соединяющая железнодорожный вокзал с административным центром и промышленными зонами. Дом 68 расположен в северо‑восточной части улицы, в непосредственной близости от парка культуры и отдыха «Тебердинский».

Исторический аспект

1. Основание Зеленокумска датируется 1790‑ми годами, когда здесь возникло казачье поселение «Зелёный кум».
2. В 1938 году поселение получило статус города.
3. Улица Ленина была проложена в 1950‑х годах в рамках масштабных реконструкций послевоенного периода; её название закрепилось в 1965 году.
4. Дом 68 построен в 1973 году как типовой пятиэтажный жилой корпус советского периода. За годы эксплуатации в здании проведены капитальные ремонты (1998, 2015, 2022).

Демографический профиль

По данным Росстата за 2025 год, население Зеленокумска составляет около 20 500 человек. В районе улицы Ленина проживает преимущественно средний возраст (30‑45 лет), здесь высокая доля семей с детьми. По статистике, в доме 68 проживают примерно 35 семей (≈120 человек).

Инфраструктура и услуги

Жилищно‑коммунальное хозяйство

• Электроснабжение – обслуживается ОАО «Ставропольэнерго», автоматический учёт электроэнергии.
• Водоснабжение и канализация – система «Зеленокумсквод», ежедневные проверки качества воды.
• Отопление – централизованное горячее водоснабжение и система «Теплоцентр», работающая на газе.
• Вывоз мусора – 2‑недельный график вывоза твердых бытовых отходов, отдельный контейнер для раздельного сбора.

Транспорт

Улица Ленина является одной из главных транспортных магистралей:

• Автобусные маршруты № 12, № 15, № 27 соединяют дом 68 с центральным рынком, школами и больницей.
• Трамвайные линии в городе отсутствуют, но рядом находится железнодорожный вокзал, откуда ходят пригородные поезда в Ставрополь и Кисловодск.
• Для автолюбителей доступна парковочная зона «Ленина‑Парк» (30 м мест).

Образование

В радиусе 500 м от дома находятся:

• Школа № 1 им. В. Ломоносова (начальные и средние классы).
• Детский сад № 5 «Солнечный луч» – места для детей от 1,5 до 6 лет.
• Колледж сельскохозяйственного профиля – возможность получения профессионального образования.

Медицинские учреждения

• Поликлиника № 3 – амбулаторные услуги, стоматология, педиатрия.
• Аптека «Здоровье» (на пересечении улиц Ленина и Советская) – круглосуточный режим работы.

Коммерция и досуг

• Супермаркет «Пятёрочка» (100 м от дома) – широкий ассортимент продуктов;
• Кофейня «Кофе‑Культура» – место для встреч и работы с ноутбуком (Wi‑Fi).
• Парк «Тебердинский» – зона отдыха, детские площадки, велосипедные дорожки.
• Спортивный комплекс «Энерджи» – фитнес‑зал, бассейн, секции по боевым искусствам.

Недвижимость и цены

Квартиры в доме 68 относятся к категории «старый жилой фонд», однако после капитального ремонта 2022 года они находятся в хорошем состоянии.

Средний уровень арендной платы за однокомнатную квартиру – 12 000 ₽/мес.

Практические рекомендации для жителей и гостей

1. Регистрация по месту жительства. При переезде в дом 68 необходимо подать заявление в МФЦ г. Зеленокумска (улица Советская, 5) в течение 30 дней.
2. Подключение интернета. Основные провайдеры – «Ростелеком», «Билайн», «ТТК». Самый быстрый тариф – 100 Мбит/с, стоимость 1 200 ₽/мес.
3. Выбор школы. Приём в школу № 1 начинается в августе; рекомендуется подать документы заранее (до 1 июня).
4. Парковка. Если у вас есть личный автомобиль, оформите абонемент на платную парковку «Ленина‑Парк» (150 ₽/мес).
5. Экологическая обстановка. В районе улицы Ленина уровень загрязнения воздуха ниже среднего по городу, благодаря близости парка и ветровой ориентации улицы.

Культурные и исторические достопримечательности рядом

• Мемориальная доска «Зеленокумск в годы Великой Отечественной войны» – расположена у входа в дом 68 (вторая половина 20‑го века).
• Центральный музей истории Зеленокумска – в 1,2 км от дома; экспозиции о казачьем наследии и сельскохозяйственном развитии края.
• Храм Воздвижения Креста Господня – крупнейший православный храм в городе, открытый в 2019 году.

Перспективы развития района

Согласно плану развития городского округа Советский (утверждённому в 2024 году), в ближайшие пять лет планируется:

• Строительство новой детской площадки и спортивной зоны у парка «Тебердинский»;
• Модернизация системы уличного освещения с переходом на светодиодные фонари (экономия электроэнергии до 40 %).
• Развитие велодорожек вдоль улицы Ленина, что повысит удобство перемещения без автомобиля.
• Создание бизнес‑инкубатора в здании бывшего заводского комплекса, что привлечёт молодые стартапы в район.

Дом 68 на улице Ленина в г;о. Советский, г. Зеленокумск – это удобное место для жизни, сочетающее доступ к образованию, медицине, торговле и рекреационным зонам. Благодаря хорошей транспортной развязке и близости к центру города, жители могут быстро добираться как до административных учреждений, так и до природных достопримечательностей Ставропольского края.

Если вы рассматриваете покупку или аренду недвижимости в этом районе, обратите внимание на стабильный рост цен, развитую инфраструктуру и планы муниципального развития, которые делают улицу Ленина привлекательно‑инвестиционным объектом.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.