Важно! Все расчёты‚ приведённые в статье‚ актуальны на 19 апреля 2026 года. Для уточнения персональных данных используйте официальный сайт ФНС России и региональные сервисы.
Общие положения о земельном налоге в Крыму
Земельный налог в Республике Крым регулируется:
- Налоговым кодексом РФ (часть 2‚ гл. 31);
- Законом Республики Крым от № 298-ЗРК/2021 (ред. 2025 г.);
- Муниципальными решениями (например‚ Решение Калининского сельского совета № 145 от ).
Налог исчисляется по кадастровой стоимости участка‚ а ставки устанавливают муниципалитеты‚ но не выше предельных значений‚ заданных НК РФ.
Базовые ставки по категориям земель
| Категория участка | Ставка 2026 (не более) | Примечание |
|---|---|---|
| ИЖС‚ садоводство‚ огородничество‚ ЛПХ | 0‚15 % | Фиксированная ставка большинства муниципалитетов Крыма |
| Жилая застройка (МКД‚ квартиры) | 0‚1–0‚3 % | Конкретное значение определяет муниципалитет |
| Земли промназначения | 1‚5 % | Для участков стоимостью свыше 300 млн ₽ – обязательная ставка |
| Сельхозугодия | 0‚3 % | Если кадастровая оценка отсутствует – 0‚12 % от нормативной денежной оценки |
Примеры расчёта
Пример 1. Участок ИЖС‚ кадастровая стоимость 1 952 652 ₽
- 1 952 652 ₽ × 0‚15 % = 2 929 ₽/год
Пример 2. Дорогостоящий земельный участок под производство‚ кадастровая стоимость 310 000 000 ₽
- 310 000 000 ₽ × 1‚5 % = 4 650 000 ₽/год
Льготы и освобождения
В 2026 году в Крыму действуют следующие меры поддержки:
- Пенсионеры‚ инвалиды I и II групп‚ участники ВОВ – полное освобождение от налога на 1 объект до 1 000 м².
- Садоводческие товарищества – скидка 50 % при условии общественного использования земли.
- Крестьянские (фермерские) хозяйства – понижающий коэффициент 0‚3 при ведении сельхоздеятельности.
Полный перечень льгот публикуется по каждому муниципальному образованию в разделе «Справочная информация о ставках и льготах» на сайте ФНС.
Как узнать ставку именно для вашего участка
Шаг 1. Перейдите на nalog.ru → раздел «Электронные сервисы» → «Справочная информация о ставках и льготах».
Шаг 2; Укажите регион 91 – Республика Крым‚ выберите муниципалитет (например‚ Первомайский район‚ Калининское поселение).
Шаг 3. Скачайте официальную таблицу ставок и льгот в формате Excel или PDF.
Сроки уплаты и отчётность в 2026 году
- Физлица – до 1 декабря 2026 года (платёжки придут автоматически).
- Юрлица – авансовые платежи по 30.04‚ 31.07‚ 02.11 и окончательный расчёт до .
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: В Крыму действуют ли ставки 0‚1 % на садовые участки?
Ответ: В большинстве муниципалитетов – нет. За садовые и огороднические участки ставка составляет 0‚15 % (см. Решение Калининского сельсовета № 145).
Вопрос 2: Как платить‚ если участок находится в разных муниципалитетах?
Ответ: Налог рассчитывается пропорционально площади в каждом муниципалитете и перечисляется по разным ИНН/КПП.
Вопрос 3: Куда обращаться за разъяснением?
Ответ: В Инспекцию ФНС России № 1 по Республике Крым по адресу: 295000‚ Симферополь‚ ул. Киевская‚ 75‚ тел. +7 (3652) -4-22-22.
| Муниципалитет | ИЖС‚ СНТ | Жилая недвижимость | Промземли |
|---|---|---|---|
| Калининское СП (Первомайский р-н) | 0‚15 % | 0‚1 % | 1‚5 % |
| Симферополь (город) | 0‚15 % | 0‚2 % | 1‚5 % |
| Ялтинское ГМО | 0‚15 % | 0‚3 % | 1‚5 % |