В 2026 году земельный налог в Республике Бурятия продолжает рассчитываться по правилам Налогового кодекса РФ и законодательных актов субъекта и муниципалитетов. Ниже приведены действующие ставки, льготы и особенности расчёта для физических и юридических лиц.

Базовые ставки НК РФ

Ставки могут варьироваться от 0,3 % до 1,5 % кадастровой стоимости участка в зависимости от категории земли:

• 0,3 %, для:
  • земель сельскохозяйственного назначения;
  • земель, занятых жилищным фондом и инженерной инфраструктурой ЖКХ;
  • дачные, огороднические, садовые участки.
• 1,5 %, для прочих земельных участков (несельхоз, коммерческие, промышленные и т. д.).

Региональные и муниципальные поправки

Республика Бурятия

Законом РБ установлены:

• пониженные ставки на территориях ОЭЗ (особых экономических зон);
• коэффициенты индексации базовых ставок на 12 % для участков несельхозназначения (вступили в силу с 2024 г.).

Город Улан-Удэ

Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов № 266-32 (в ред. от г.) закрепило:

• 0,3 % — для земель:
  • жилищного фонда;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • сельхозназначения.
• 1,5 % — для остальных категорий.

Льготы и освобождения (2026)

Для организаций

• 100 % освобождение — участки, используемые для размещения:
  • объектов технологического транспорта;
  • портовых терминалов в морских портах;
  • участков в составе особых экономических зон (на срок действия ОЭЗ).
• 0 % ставка — для дорогостоящих земельных участков, если используются для реализации инвестиционных проектов (уточняется постановлением Правительства РБ).

Для физических лиц

• Федеральный вычет — 600 м² (6 соток) не облагаются налогом для пенсионеров, инвалидов I и II групп, ветеранов.
• Местная льгота, дополнительные 50–100 % скидки для малообеспеченных граждан (утверждаются решениями муниципалитетов).

Порядок расчёта и сроки уплаты (2026)

Формула для организаций и ИП

Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения

• Коэффициент владения = количество полных месяцев владения ÷ 12.
• Кадастровая стоимость берётся на 1 января отчётного года (см. данные Росреестра).

Сроки уплаты

Пошаговый пример расчёта

Дано: Организация владеет офисным зданием в Улан-Удэ. Кадастровая стоимость участка, 6 000 000 руб. Категория: «земли населённых пунктов, не относящиеся к жилому фонду». Ставка: 1,5 %. Владение полный год.

Расчёт: 6 000 000 × 1,5 % = 90 000 руб. к уплате за 2025 год.

Как узнать кадастровую стоимость и ставку для своего участка

1. Откройте rosreestr.gov.ru → сервис «Справочная информация».
2. Введите кадастровый номер участка.
3. На вкладке «Оценка» найдёте актуальную кадастровую стоимость.
4. На сайте ФНС РФ → раздел «Справочная информация о ставках и льготах» выберите «Республика Бурятия» и ваш муниципалитет, чтобы увидеть точную ставку.

Что изменилось в 2026 году

• Индексация кадастровой стоимости на 12 % для несельхозземель вступила в силу (впервые применяется за 2024 год).
• По решению ФНС России начался массовый перерасчёт налогов за 2023–2024 гг. для участков с обновлённой кадастровой оценкой.
• Расширен перечень льготных категорий земель в ОЭЗ.

Ответы на популярные вопросы

Полезные ссылки

• УФНС по Республике Бурятия
• Постановление Правительства РФ № 582 (о ставках)
• Решение Улан-Удэ № 266-32 (в актуальной редакции)