Актуальные ставки на 2024 год
С 1 января 2024 года в Нижегородской области действуют новые ставки земельного налога‚ установленные Законом Нижегородской области от № 90-З. Основные изменения коснулись пересмотра категорий земель и корректировки процентных ставок;
Базовые ставки по категориям земель
- 0‚3 % — для земель:
- сельскохозяйственного назначения
- занятых жилищным фондом и инфраструктурой ЖКХ
- приусадебных и дачных участков
- 1‚5 % — для земель‚ предназначенных для строительства и эксплуатации объектов транспорта‚ связи и инженерной инфраструктуры
- 2 % — для прочих земельных участков (в т.ч. коммерческой недвижимости)
Особенности исчисления налога в 2024 году
Повышающие коэффициенты
Согласно разъяснениям ФНС России (письмо от № БС-4-21/14484)‚ применяется повышающий коэффициент 2 для земельных участков:
- Используемых для индивидуального жилищного строительства‚ если строительство не завершено в течение 3 лет с даты регистрации права
- Назначенных для ведения личного подсобного хозяйства‚ но фактически используемых для коммерческих целей
Льготы и освобождения
| Категория налогоплательщиков | Размер льготы |
|---|---|
| Пенсионеры | Снижение налоговой базы на 600 000 руб. |
| Многодетные семьи | Снижение налоговой базы на 1 000 000 руб. |
| Участники боевых действий | Полное освобождение от налога на 1 участок до 600 м² |
Порядок расчёта и уплаты
Как рассчитать налог
Формула расчёта:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × Льгота
Пример расчёта:
Дачный участок площадью 800 м²‚ кадастровая стоимость 2 500 000 руб. Ставка 0‚3%. Владение полный год;
2 500 000 × 0‚3% = 7 500 руб.
Если налогоплательщик, пенсионер‚ то:
(2 500 000 ⎼ 600 000) × 0‚3% = 5 700 руб.
Сроки уплаты
- До 1 декабря 2024 года — уплата налога за 2023 год
- До 1 декабря 2025 года — уплата налога за 2024 год
Как узнать кадастровую стоимость
На официальном сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru
Через сервисы ФНС России: nalog.gov.ru
В многофункциональном центре (МФЦ) по месту нахождения земельного участка
Ответственность за неуплату
При просрочке уплаты:
- Начисляются пени (1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки)
- Возможен штраф 20% от суммы налога
- В случае злостного уклонения, штраф до 40%
Полезные контакты
Инспекция ФНС России по Нижегородской области
Адрес: 603950‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Варварская‚ 32
Телефон: 8 (831) -78-20-02
Официальный сайт: nalog.nnov.ru
Рекомендации налогоплательщикам
- Проверьте кадастровую стоимость — она не должна быть завышена
- Воспользуйтесь льготами, подайте заявление в ИФНС до 1 ноября
- Следите за уведомлениями, налоговые извещения приходят до 1 ноября
- При ошибке в расчёте — обращайтесь в ФНС с заявлением о перерасчёте
Важно! Если вы не получили налоговое уведомление‚ это не освобождает от обязанности по уплате налога. Проверьте задолженность в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России.