Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Базовые ставки земельного налога в 2026 г.
2. Как рассчитать налог: формула и примеры
3. Льготы и категории граждан, освобождённые от уплаты
4. Ключевые изменения 2025–2026 годов
5. Особенности для Перми: последнее решение гордумы
6. Сроки и способы оплаты
7. Как проверить начисления и оспорить кадастровую стоимость

Базовые ставки земельного налога в Пермском крае на 2026 год

Ставка устанавливается муниципальным образованием (городским округом или районом) в пределах, разрешённых Налоговым кодексом РФ. В таблице приведены максимальные значения, применяемые в большинстве муниципалитетов Пермского края.

Как рассчитать налог: формула и примеры

Формула

Н = КС × Ст × Кв × Км, где

• КС — кадастровая стоимость участка (берётся на );
• Ст, ставка муниципалитета;
• Кв — коэффициент владения (доли в праве собственности);
• Км — коэффициент владения в месяцах (если владели неполный год).

Пример расчёта для участка ИЖС в Перми

Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
Ставка: 0,17 %
Долю собственности: 100 %
Владели весь год:
Н = 1 200 000 × 0,0017 = 2 040 ₽

Льготы и категории граждан, освобождённые от уплаты

Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)

• коренные малочисленные народы Севера;
• участники ВОВ, инвалиды I и II групп, Герои РФ/СССР;
• дети-сироты, чернобыльцы и др.

Региональные льготы Пермского края (закон № 186-ПК от )

• пенсионеры и предпенсионеры, вычет 600 000 ₽ от кадастровой стоимости участка ИЖС/ЛПХ;
• многодетные семьи — вычет 1 000 000 ₽ на одного ребёнка;
• участники СВО и их семьи — 100 % освобождение на один участок до 1 500 м².

Как оформить льготу?

1. Подать заявление через Личный кабинет налогоплательщика или МФЦ.
2. Приложить копии паспорта, СНИЛС, документы на землю, подтверждение права на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение участника СВО).
3. Срок рассмотрения — 30 дней.

Ключевые изменения 2025–2026 годов

Обновление кадастровой стоимости

С введён новый массовый отчёт о кадастровой оценке. В среднем по Пермскому краю стоимость земель жилой застройки выросла на 8–12 %, промышленных — на 5 %. При росте более чем на 30 % предусмотрен механизм фиксации налога на уровне 2025 г. + 10 %.

Понижающие коэффициенты

Для участков, введённых в эксплуатацию после , применяется коэффициент 0,7 в течение первых трёх лет.

Особенности для Перми: последнее решение гордумы

27 января 2026 г. депутаты Пермской городской думы единогласно приняли изменения в решение № 202 «О земельном налоге»:

• для инвестпроектов, включённых в перечень комплексного развития территории (КРТ), ставку снизили с 0,25 % до 0,12 %;
• введена новая формула расчёта увеличения земельного участка: при расширении границ КРТ налог начисляется только на разницу кадастровой стоимости, а не на всю площадь;
• льготный период действует до .

Сроки и способы оплаты

• Уведомление от ФНС приходит до .
• Оплатить нужно до .
• Способы:
  • Госуслуги → «Оплата налогов»;
  • Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Альфа;
  • QR-код в мобильном приложении ФНС;
  • Платёжные терминалы и отделения Почты России.

Как проверить начисления и оспорить кадастровую стоимость

Быстрая проверка через сайт ФНС

1. Перейдите в «Проверь задолженность».
2. Введите ИНН или СНИЛС.
3. Сохраните квитанцию в PDF.

Оспаривание кадастровой стоимости

При убеждении в завышении цены:

1. Закажите независимую экспертную оценку (СРО).
2. Подайте заявление в Комиссию при Росреестре (срок рассмотрения — 30 дней).
3. Если отказ — идите в суд.

Средняя практика Пермского края: 34 % заявок успешно уменьшают стоимость на 10–25 %.

В 2026 году Пермский край сохранил умеренные ставки земельного налога, расширил льготы для пенсионеров и участников СВО, а городу Перми дополнительно снизил тариф для инвесторов КРТ. Проверяйте кадастровую стоимость, не пропустите льготы и оплачивайте налог вовремя, чтобы избежать пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.

По вопросам консультации:
📞 ###-###-#### — Контакт-центр ФНС России (бесплатно)
📍 Онлайн-приёмная ИФНС по Пермскому краю