Важно! Ниже приведены официальные нормативы, действующие на 19 апреля 2026 года. Любые изменения в региональные постановления публикуются на портале mos.ru и вступают в силу не ранее чем через 10 дней после официального опубликования.
Основной нормативный акт
Режим тишины в Москве регулируется:
- Постановлением Правительства Москвы № 883-ПП от 29 декабря 2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса РФ…»;
- Федеральным законом № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- Жилищным кодексом РФ (гл. 6, ст. 40–41).
Разрешённое время шумных работ
Дома старше 1,5 лет (обычные многоэтажки)
| День недели | Время шумных работ | Обязательный «тихий час» |
|---|---|---|
| Понедельник–пятница | 09:00 – 19:00 | 13:00 – 15:00 |
| Суббота | 09:00 – 19:00 | 13:00 – 15:00 |
| Воскресенье и праздничные дни | Любые шумные работы запрещены | |
Новостройки (до 1,5 лет с момента ввода дома)
- Любой день недели: 07:00 – 23:00;
- «Тихий час» не предусмотрен;
- Послабление действует ровно 18 месяцев с даты первого заселения.
Ночное время
Во всех домах абсолютный запрет на шум (включая «тихие» работы) действует:
- с 23:00 до 07:00 ежедневно.
Какие работы считаются шумными?
- Демонтаж стен, перегородок, полов;
- Штробление стен и потолков;
- Сверление, бурение, ударные инструменты (перфоратор, отбойный молоток);
- Замена окон, остекление балконов;
- Разгрузка/вывоз стройматериалов и крупногабаритного мусора;
- Монтаж/разборка встроенной мебели с использованием электроинструмента.
Разрешены в любое время: поклейка обоев без строительного фена, покраска кистью, укладка ламината без ударных работ, сборка мебели готовыми элементами.
Документы перед ремонтом
Обычный косметический ремонт
Достаточно уведомить управляющую компанию за 3 рабочих дня (письменное уведомление по форме, утверждённой ПП Мос; № 883-ПП).
Перепланировка или переустройство
- Технический паспорт БТИ (действителен 5 лет);
- Проект перепланировки, согласованный с Мосжилинспекцией;
- Разрешение Мосжилинспекции (срок действия 1,5 года);
- Выписка из ЕГРН без обременений.
Максимальная продолжительность работ без разрешения: 4 месяца. При официальной перепланировке — в течение срока действия распоряжения (1,5 года).
Ответственность и штрафы (КоАП РФ)
| Кто нарушает | Штраф, руб. |
|---|---|
| Физическое лицо | 500 – 2 000 |
| Должностное лицо | 4 000 – 8 000 |
| Юридическое лицо | 40 000 – 80 000 |
Дополнительно нарушителю могут выписать предписание прекратить работы немедленно. При повторном правонарушении суд может назначить штраф до 5 000 руб. или административный арест до 15 суток.
Как защититься от жалоб соседей
- Согласуйте график работ с соседями заранее (оформите в виде простого письменного соглашения);
- Разместите в подъезде объявление с контактами ответственного лица и временем работ;
- Используйте современные инструменты с пониженным уровнем шума/вибрации — например, акустические перфораторы;
- Не забывайте про звукоизоляцию дверей и окон рабочего помещения;
- Если ремонт затянулся, продлите разрешение в Мосжилинспекции заблаговременно.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли сверлить в стену в воскресенье, если это «не шумно»?
Ответ: Нет. Любые ударные, сверлильные или шлифовальные работы в воскресенье категорически запрещены, даже если вы используете бесшумную дрель.
Вопрос: Как проверить, подпадает ли мой дом под «новостройку»?
Ответ: Откройте Госуслуги-Дом, введите адрес и посмотрите дату ввода дома в эксплуатацию. Если с момента заселения прошло менее 18 месяцев — вы в «льготной» зоне.
Вопрос: Есть ли особые правила для шумных работ в летний период?
Ответ: В летние месяцы (01.06–31.08) временные рамки не меняются. Однако чаще проводятся проверки из-за открытых окон и активного отдыха жильцов.
Чек-лист перед началом ремонта
- Определён тип ремонта: косметический или с перепланировкой
- Проверены временные окна работ по таблице выше
- Получено разрешение Мосжилинспекции (если нужно)
- Подготовлено уведомление в УК / ТСЖ
- Соседи проинформированы о графике работ
- Приобретены инструменты с низким уровнем шума
- Забронирован лифт/грузовой лифт для вывоза мусора
- Оформлен договор с подрядчиком с указанием обязанности соблюдать закон о тишине
Соблюдение «закона о тишине» позволяет избежать конфликтов с соседями и крупных штрафов. Всегда проверяйте актуальность постановлений на официальном портале mos.ru и, при необходимости, консультируйтесь с Мосжилинспекцией или юристом по жилищным вопросам.
Счастливого и законного ремонта!