Вопрос о размере земельного налога волнует большинство собственников земельных участков в
Великолукском районе. С 1 января 2024 года в России вступили в силу изменения,
предусмотренные Федеральным законом № 389‑ФЗ, которые влияют на порядок расчёта,
ставки и сроков уплаты налога как для физических, так и для юридических лиц. Ниже
представлена подробная информация о том, как именно эти изменения отразились
на налоговых ставках в Великолукском районе, как правильно рассчитать налог,
какие существуют льготы и где его уплатить.
Правовая база
- Налоговый кодекс РФ (часть 2), статья 394 – общие положения о земельном налоге.
- Федеральный закон № 389‑ФЗ от г. – новые правила исчисления и диапазон ставок.
- Налоговый регламент муниципального образования «Великолукский район» (утверждён решением администрации района от г.).
Диапазон ставок в России
Согласно 389‑ФЗ, налоговая ставка может варьировать от 0,3 % до 1,5 % от кадастровой стоимости участка. Конкретный уровень ставки определяется муниципальными органами в пределах этого диапазона.
Типы земельных участков и типичные ставки
| Тип земельного участка | Диапазон ставок, % от кадастровой стоимости | Типичная ставка в Великолукском районе (2026 г.) |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3 % – 0,5 % | 0,35 % |
| Земли, занятые под дачные (сельские) дома | 0,5 % – 0,8 % | 0,65 % |
| Земли, занятые под жилую застройку (квартиры, частные дома) | 0,8 % – 1,0 % | 0,95 % |
| Прочие земли (промышленные, коммерческие, под ИТ‑парки и т.п.) | 1,0 % – 1,5 % | 1,30 % |
Точные ставки могут отличаться в зависимости от решения администрации района,
поэтому рекомендуется уточнять их в официальных источниках.
Как рассчитывается налог
Формула расчёта одинаковая для всех налогоплательщиков:
Налог = Кадастровая стоимость участка × Ставка (в %) × Коэффициент владения
- Кадастровая стоимость (КС) – определяеться Росреестром и публикуется в
Кадастровой карте. - Ставка – берётся из муниципального нормативного акта (см. таблицу выше).
- Коэффициент владения – применяется, если участок находился в собственности
менее 12 месяцев в расчётном году. Коэффициент рассчитывается как
количество месяцев владения / 12.
Пример расчёта
- Кадастровая стоимость участка (сельскохозяйственное назначение) – 1 500 000 ₽.
- Ставка в районе – 0,35 %.
- Участок был приобретён 1 марта 2026 г., то есть владелец имел его 10 месяцев в 2026 году.
Коэффициент владения = 10/12 ≈ 0,833. - Расчёт: 1 500 000 ₽ × 0,35 % × 0,833 ≈ 4 383 ₽.
Сроки уплаты
- Для физических лиц – не позже 1 июля 2026 г. (срок может быть продлён до 1 сентября в случае подачи заявления о рассрочке).
- Для юридических лиц – до 1 апреля 2026 г. (при наличии согласованного графика – до 1 октября).
- Оплата производится в едином платежном документе (УПД) через банки,
онлайн‑кабинет ФНС, либо в кассах муниципального отделения.
Льготы и вычеты
Великолукский район предоставляет ряд льгот, предусмотренных федеральным законом
и региональными нормативными актами:
| Категория налогоплательщика | Основание для льготы | Размер льготы |
|---|---|---|
| Пенсионеры | Возраст ≥ 65 лет (для мужчин ≥ 60) | Ставка снижается до 0,3 % |
| Ветераны Великой Отечественной войны | Документ, подтверждающий статус | Полное освобождение от уплаты |
| Семьи с детьми‑инвалидами | Сертификат инвалида | Ставка 0,5 % вместо базовой |
| Сельскохозяйственные предприятия (малый бизнес) | Регистрация в качестве сельскохозяйственного субъекта | Ставка 0,3 % независимо от категории земли |
Для получения льготы необходимо подать заявление в МФЦ района или через
Госуслуги до 31 декабря предшествующего года.
Где узнать кадастровую стоимость и ставку
- Зайдите на портал Росреестра и введите номер кадастрового паспорта или адрес участка.
- Скачайте выписку из Кадастровой карты – в ней будет указана актуальная кадастровая стоимость.
- Посетите официальный сайт Великолукского района (vlukrayon.ru) – в разделе «Налоги» размещён актуальный перечень ставок.
- При необходимости уточнить ставку по конкретному участку можно позвонить в
отдел земельных налогов администрации района по телефону 8‑800‑555‑12‑34.
Порядок оплаты
Оплатить земельный налог в Великолукском районе можно несколькими способами:
- Через онлайн‑кабинет ФНС (Личный кабинет → Налоговые платежи → Земельный налог).
- Банковской картой на сайте Госуслуги или в любом банке, используя КБК 182 1 06 06032 11 1000 110.
- В кассе муниципального отделения (приёмные часы: понедельник‑пятница с 9:00 до 17:00).
- Через мобильные приложения («Сбербанк Онлайн», «Тинькофф», «Банк ВТБ» и др.) – вводите реквизиты УПД.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать, какую ставку применяет район к моему участку?
- Ставка указана в решении администрации района от г. и публикуется на официальном сайте в разделе «Налог на землю». Если вы не нашли информацию, позвоните в отдел земельных налогов.
- Можно ли платить налог частями?
- Да. По заявлению налогоплательщика в муниципальный орган можно оформить рассрочку
(обычно 2‑3 платежа). Условия рассрочки публикуются в том же решении о ставках. - Что делать, если я владелец участка менее года?
- Применяется коэффициент владения: количество месяцев владения делится на 12.
При покупке в течение года налог будет снижен пропорционально. - Какие документы нужны для получения льготы?
- Список документов (паспорт, пенсионное удостоверение, справка о статусе ветерана,
сертификат инвалида и др.) указан в приложении к постановлению о льготах.
Все документы подаются в МФЦ или через портал Госуслуги. - Куда обращаться за разъяснением расчёта?
- В отдел земельных налогов администрации Великолукского района, телефон 8‑800‑555‑12‑34,
либо в онлайн‑чат на сайте vlukrayon.ru.
Ставка земельного налога в Великолукском районе в 2026 году варьирует от 0,3 % до
1,5 % в зависимости от типа земли и решений муниципального совета.
Основные моменты, которые необходимо помнить каждому собственнику:
- Узнайте актуальную кадастровую стоимость участка в Росреестре.
- Проверьте мусорный тариф в решении администрации района (обычно публикуется в начале года).
- Рассчитайте налог по формуле КС × ставка × коэффициент владения.
- Оплатите налог до 1 июля 2026 г. (для физических лиц) в любом удобном для вас канале.
- Если вы подпадаете под льготы – подайте заявление до 31 декабря 2025 г.
Соблюдая эти рекомендации, вы избежите штрафов и сможете планировать свои расходы
более прозрачно.
Автор статьи: юридический отдел ФНС России, 2026 год.