Земельный налог — это обязательный платёж для всех собственников земельных участков, будь то физические лица, юридические лица или индивидуальные предприниматели. В Курганской области порядок и ставки этого налога регулируются Решением Курганской городской Думы и Налоговым Кодексом РФ. Ниже приведена самая актуальная информация на 2024 год.
Как рассчитывается земельный налог
Формула расчёта простая:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля в праве × Коэффициент владения
- Кадастровая стоимость берётся из ЕГРН (можно узнать через Росреестр).
- Ставка устанавливается муниципалитетом (в Курганской области она варьируется от 0,1 % до 1,5 % в зависимости от категории земель).
- Доля в праве учитывается, если участок находится в долевой собственности.
- Коэффициент владения применяется, если право собственности возникло не с начала года.
Основные ставки в Курганской области на 2024 год
| Категория земель | Базовая ставка | Комментарий |
|---|---|---|
| Земли под индивидуальное жилищное строительство | 0,3 % | Применяется пониженная ставка для населения |
| Земли для ведения личного подсобного хозяйства | 0,1 % | Максимально низкая ставка |
| Земли промышленного назначения | 1,5 % | Максимально допустимая ставка по НК РФ |
| Земли под многоэтажное строительство | 0,5 % | Может повышаться до 1,5 % при неиспользовании участка |
Важно: с 2024 года повышающий коэффициент 2 действует для участков ИЖС, если на них не начато строительство в течение 3 лет с момента покупки (письмо ФНС РФ от № БС-4-21/14484).
Льготы и освобождения
Курганская область предоставляет ряд муниципальных и региональных льгот. Вот основные:
- Пенсионеры — полное освобождение от налога на один участок до 600 м².
- Участники ВОВ и ВОВ-инвалиды — полное освобождение.
- Многодетные семьи — скидка 50 % на участки до 1000 м².
- Инвалиды I и II групп, снижение налоговой базы на 200 000 руб.
Льгота применяется автоматически, если сведения о праве поступили в ИФНС до . Иначе нужно подать заявление через сервис «Личный кабинет налогоплательщика».
Сроки уплаты и уведомления
- Для физлиц: налог должен быть уплачен не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным.
- Для ИП и организаций:
- Авансовые платежи по 30 числу месяца, следующего за отчётным кварталом.
- Окончательный расчёт — до 31 марта следующего года.
Уведомление о начисленном налоге приходит через личный кабинет или по почте до 1 ноября.
Пошаговая инструкция: как проверить и оплатить
- Получите кадастровую стоимость на сайте Росреестра или через сервис ЕГРН.Онлайн.
- Проверьте ставку в Решении Курганской городской Думы № 175 (ред. от ).
- Рассчитайте налог вручную или через калькулятор на сайте ФНС.
- Подайте заявление на льготу (если имеете право).
- Оплатите через «Госуслуги», Сбербанк-Онлайн или любой банк по реквизитам из квитанции.
Частые ошибки
- Не учитывается коэффициент владения. Если вы купили участок 1 августа, платите только за 5/12 года.
- Игнорируются льготы. Многие пенсионеры не подают заявление и переплачивают.
- Не сверяют кадастровую стоимость. Она может измениться, и налог вырастет.
Где получить помощь
- Межрайонная ИФНС России № 1 по Курганской области
Адрес: г. Курган, ул. Гоголя, 80
Телефон: 8 (3522) -5-40-01 - Консультации онлайн: nalog.gov.ru
- Горячая линия ФНС: ###-###-####