Актуально на 19 апреля 2026 г․

Земельный налог остаётся одним из ключевых платежей для собственников участков в Симферополе․ Несмотря на то, что вся Россия работает по единому Налоговому кодексу, конкретные цифры ставок и льгот устанавливают муниципалитеты․ Ниже — подробная инструкция о том, какая ставка применяется в столице Крыма в 2026 году, как рассчитать налог и кто может не платить․

Кто устанавливает ставку земельного налога в Симферополе?

Ставка земельного налога в Симферополе утверждена Решением Симферопольского городского совета от № 3513 (с последующими поправками на 2026 год)․ Документ опирается на ст․ 394 НК РФ и делит землю на категории, каждая из которых облагается по-своему․

Действующие ставки в 2026 году

Важно: если участок используется не по целевому назначению (например, под ИЖС построили гостиницу), ставка автоматически повышается до 1,5 % согласно п․ 2 ст․ 394 НК РФ и разъяснениям ФНС России от № БС-4-21/14484․

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула простая:

Н = КС × С × К, где:

• КС — кадастровая стоимость участка на 1 января 2026 г․ (берётся из выписки ЕГРН);
• С — ставка из таблицы выше;
• К — коэффициент владения (доли в праве, количество месяцев в году)․

Пример расчёта для участка площадью 6 соток под ИЖС, кадастровая стоимость — 1 750 000 ₽:

Н = 1 750 000 × 0,1 % × 1 = 1 750 ₽ в год․

Льготы и освобождения в Симферополе

Федеральные льготники (ст․ 395 НК РФ)

• коренные малочисленные народы Крыма;
• общины татар, караимов, крымчаков, использующие участки для традиционных промыслов;
• участки, занятые магистральными газопроводами и линиями электропередачи (по перечню Правительства РФ)․

Региональные льготы (утверждены Советом Симферополя)

• Пенсионеры — вычет 600 м² с общей площади участка (т․е․ 6 соток «списываются»)․ Если участок меньше 6 соток — платить не нужно․
• Многодетные семьи — аналогичный вычет 600 м² на семью․
• Ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы, вычет 1 000 м²․
• Участки, занятые общественными скверами, пляжами, кладбищами — полное освобождение․

Как получить льготу: подайте заявление в ИФНС по месту нахождения участка до 1 ноября 2026 г․ (форма КНД 1150063)․

Когда и как платить

1. Уведомление приходит онлайн в личный кабинет налогоплательщика или по почте до 1 ноября 2026 г․
2. Срок оплаты, не позднее 2 декабря 2026 г․ (первый рабочий день после 1 декабря)․
3. Оплатить можно через:
   • «Госуслуги»;
   • Сбербанк Онлайн → «Налоги»;
   • QR-код на квитанции в любом банкомате․

Частые вопросы

Вопрос: Я купил участок в Симферополе в марте 2026 года; Коэффициент К будет 10/12?

Ответ: Да, именно 10/12, поскольку вы владеете участком 10 месяцев в 2026 году․

Вопрос: ИП (глава КФХ) сдаёт сельхозземлю в аренду․ Какая ставка?

Ответ: Пока участок числится как сельхозназначение, ставка 0,3 %․ Если арендатор начнёт строить коммерцию, ставка вырастет до 1,5 %, и разницу в налоге придётся доплатить․

Где проверить кадастровую стоимость и категорию

• rosreestr․gov․ru — официальный сервис Росреестра;
• Публичная кадастровая карта;
• Многофункциональный центр «Мои документы» в Симферополе (ул․ Кечкеметская, 10)․

В 2026 году ставка земельного налога в Симферополе варьируется от 0,1 % до 1,5 % в зависимости от категории земли и фактического использования․ Льготы позволяют значительно снизить налоговую нагрузку, а своевременная проверка кадастровой стоимости и ВРИ поможет избежать переплат и претензий ФНС․

Если остались вопросы, обратитесь в ИФНС № 4 по Республике Крым (г․ Симферополь, ул․ Дмитрова, 7) или звоните по телефону +7 (3652) -4-71-82;