В 2026 году в Республике Беларусь продолжает действовать земельный налог, обязательный платёж‚ который взимается с физических и юридических лиц‚ обладающих земельными участками. Налог регулируется гл. 20 Налогового кодекса Республики Беларусь и рядом подзаконных актов‚ в т.ч. Указами Президента и постановлениями Министерства финансов.

Кто является плательщиком

• Физические лица — собственники земельных участков‚ в т.ч. дачников‚ индивидуальных застройщиков‚ собственников квартир в МКД‚ имеющих долю в земле;
• Юридические лица и ИП — владельцы участков под зданиями‚ складами‚ автостоянками‚ а также арендаторы государственных земель;
• Долевые собственники, плательщиком считается каждый участник долевой собственности пропорционально своей доле.

Налоговая база

Земельный налог исчисляется:

• из кадастровой стоимости земельного участка — если она установлена;
• из площади — если кадастровая стоимость отсутствует (например‚ на сельхозземлях).

На 01 января 2026 г. кадастровая стоимость проиндексирована на 6‚7 % прогнозного уровня инфляции (Закон № 127-З от г.). Это означает рост налоговой базы и‚ соответственно‚ сумм к уплате.

Ставки земельного налога

Комбинированные ставки

Для земель‚ по которым установлена кадастровая стоимость‚ применяются комбинированные ставки: процент от кадастровой стоимости‚ варьирующийся в зависимости от функционального назначения участка:

Ставка 0‚1 % годовых от кадастровой стоимости действует для сельхозземель‚ по которым проведена кадастровая оценка.

Фиксированные (твёрдые) ставки

Если кадастровая стоимость не установлена (чаще всего на сельхозземлях)‚ налог исчисляется по фиксированным ставкам в рублях за 1 га. В 2026 году эти ставки также проиндексированы на 6‚7 %.

Пример из Приложения 3 к Указу № 29 от г. (в редакции 2026 г.):

• Минский район, 78‚5 руб./га;
• Брестский район, 62‚4 руб./га;
• Витебский район — 55‚8 руб./га;
• Гомельский район — 61‚7 руб./га;
• Гродненский район — 60‚2 руб./га;
• Могилёвский район — 57‚0 руб./га.

Льготы и освобождения

Освобождение от земельного налога в Беларуси предусмотрено для ряда категорий:

• бюджетные организации‚ использующие землю под образование‚ здравоохранение‚ культуру;
• религиозные организации — на участки под культовыми зданиями;
• участки‚ занятые автомобильными дорогами общего пользования;
• участки‚ переданные в безвозмездное пользование детским садам‚ школам‚ интернатам;
• инвалиды I и II групп‚ пенсионеры по возрасту‚ участники ВОВ и приравненные лица — льгота 30–100 % в зависимости от региона.

Порядок расчёта и уплаты

Физические лица

Налоговое уведомление формирует налоговый орган (МНС) на основании данных Единого государственного регистра недвижимости. Уплата производится:

• единоразово до 15 ноября текущего года за предыдущий налоговый период;
• онлайн через ЕРИП‚ мобильное приложение «Мой налог»‚ кассы банков.

Организации и ИП

Исчисляются самостоятельно:

1. Определяют налоговую базу на ;
2. Умножают на ставку и коэффициент индексации 1‚067;
3. Подают декларацию до 20 февраля 2027 г.; уплата поквартально равными долями до 22 числа последнего месяца квартала.

Практический пример расчёта на 2026 год

Условия:

• Собственник — физлицо;
• Земельный участок под индивидуальным домом в Минске;
• Площадь — 8 соток (0‚08 га);
• Кадастровая стоимость на — 78 000 руб.
• Ставка — 0‚1 % годовых.

Расчёт:
78 000 × 0‚001 = 78 руб. — к уплате до .

Где посмотреть актуальные ставки и справки

• Официальный сайт МНС Республики Беларусь → раздел «Налоги и сборы» → Земельный налог;
• Калькулятор земельного налога — vl.nca.by;
• Единый расчётно-справочный центр МНС: 142 (круглосуточно).

Ставки земельного налога в Беларуси в 2026 году:

• увеличены на 6‚7 % по сравнению с 2025 годом;
• рассчитываются либо как процент от кадастровой стоимости‚ либо как твёрдая сумма за гектар;
• имеют региональные и категориальные отличия;
• подлежат уплате в установленные сроки под ответственность за просрочку (пени 0‚3 % за каждый день просрочки).

Чтобы не ошибиться в расчётах‚ используйте официальные калькуляторы МНС или обратитесь к специалистам по бухгалтерским услугам в Минске: они помогут учесть все льготы и особенности именно вашего участка.